Daugumai statytojų jau ne paslaptis, kad statant naujus, rekonstruojant, griaunant ypatinguosius ir neypatinguosius statinius, atnaujinant (modernizuojant) pastatus ne vėliau kaip prieš vieną darbo dieną iki statybos darbų pradžios privaloma Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai (VTPSI) pateikti pranešimą apie statybos pradžią ir pasamdytus (paskirtus) statinio statybos techninės veiklos pagrindinių sričių vadovus. Tačiau dažnai iškyla dilema, kuriuos statinio statybos techninės veiklos pagrindinių sričių vadovus būtina pasamdyti,… Skaityti daugiau
Išanalizavus kelerių metų Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI) duomenis matyti, kad savavališkų statybų Lietuvoje kasmet mažėja. Statytojai tapo atsakingesni, aktyviau domisi teritorijų planavimo ir statybos sričių teisiniu reguliavimu, stiprėja šių sričių valstybinė priežiūra. VTPSI daug dėmesio skiria šviečiamajai veiklai, viešajai komunikacijai, specialistų teikiamoms konsultacijoms. VTPSI primena, kad savavališka statyba laikoma statinio ar jo dalies statyba neturint galiojančio statybą leidžiančio dokumento arba jį turint,… Skaityti daugiau
Statinio projekto ekspertizė – įvertinimas, kaip statinio projekte yra įgyvendinti Reglamente (ES) Nr. 305/2011 nustatyti esminiai statinių reikalavimai (mechaninis atsparumas ir pastovumas bei kt.), taip pat kitų Lietuvos Respublikos įstatymų ir teisės aktų, normatyvinių statybos techninių dokumentų ir privalomųjų statinio projekto rengimo dokumentų reikalavimai. Šias ekspertizes turi teisę atlikti tik atestuotos įmonės, kurių visų kontaktus galima rasti VĮ Statybos produkcijos sertifikavimo centro interneto svetainėje www.spsc.lt.… Skaityti daugiau
Nors išduoti statybą leidžiantys dokumentai (SLD) galioja neterminuotai, nebaigtas statyti ar rekonstruoti ypatingas ar neypatingas statinys, taip pat nebaigtas rekonstruoti į ypatingą ar neypatingą statinį nesudėtingas statinys turi būti įregistruotas Nekilnojamojo turto registre (NTR) ne vėliau kaip per 3 metus nuo SLD išdavimo dienos. Jis registruojamas Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (VTPSI) išduotos pažymos apie statinio statybą be nukrypimų nuo esminių… Skaityti daugiau
Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (VTPSI) specialistams neretai tenka konsultuoti gyventojus statinių priskyrimo tam tikrai kategorijai klausimais. Iš tikrųjų svarbu teisingai nustatyti numatomo statyti pastato ar inžinerinio statinio kategoriją norint išsiaiškinti, koks projektas turi būti parengtas, kokie reikalavimai keliami projekto vadovui ir kitiems statybos techninės veiklos pagrindinių sričių (STVPS) vadovams. Nuo statinio kategorijos priklauso ir statybą leidžiančio dokumento (SLD) privalomumas. Nors… Skaityti daugiau
Daugiabučių namų butų savininkai, norėdami palėpėse įrengti gyvenamąsias patalpas ir tikėdamiesi išvengti galimų problemų, kreipiasi į Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos konsultantus. Neišsiaiškinus reikalavimų gali kilti rūpesčių ne tik dėl nepatenkintų kaimynų, bet ir apsilankius pastatų naudojimo ar statybos priežiūrą atliekančioms tarnyboms. Kai pastatas valdomas bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis, visus veiksmus reikia derinti su bendraturčiais. Daugiabučio namo palėpė, jei ji nuosavybės… Skaityti daugiau
Nuo šių metų sausio 1 dienos neypatingųjų statinių statybos techninės veiklos pagrindinių sričių vadovų (statinio projekto vykdymo priežiūros vadovo, statinio statybos vadovo, statinio statybos techninės priežiūros vadovo) pareigas gali eiti tik atestuoti architektai ir statybos inžinieriai. Šis reikalavimas galioja ir iki šių metų pradžios pradėtoms statyboms, todėl po 2018 m sausio 1 d. norint tęsti (vykdyti) jau pradėtus neypatingojo statinio statybos darbus, jos pagrindinių statybos… Skaityti daugiau
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) primena, kad teikiant prašymą išduoti ypatingojo ar neypatingojo statinio statybą leidžiantį dokumentą (SLD), pagal statybos techninio reglamento STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“ 8 priedo 5.6.17 papunktį, kartu su kitais būtinais dokumentais į informacinę sistemą „Infostatyba“ privaloma įkelti ir statinio brėžinį (1994 metų Lietuvos koordinačių sistemoje įrašyti projektuojamų ypatingų ir neypatingų statinių kontūrų charakteringi taškai (shp arba dwg… Skaityti daugiau
Daugiabučio namo laikančiosios konstrukcijos – tai pastato bendrojo naudojimo objektai. Pagal Civilinį kodeksą, norint atlikti bet kokius veiksmus, darančius įtaką pastato bendrojo naudojimo objektams, teisės aktų nustatyta tvarka būtina gauti namo daugumos butų ir kitų patalpų savininkų sutikimą. Jis reikalingas ne dėl statybos darbų metu keliamo triukšmo ar dulkių (dėl šių dalykų su kaimynais reikėtų tartis atskirai), o dėl to, kad pertvarkomos bendrąja nuosavybe laikomos… Skaityti daugiau
Mažeikių rajone, šalia Sėdos ežero, neteisėtai išdygusių statinių istorija baigėsi – Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos nurodymas nugriauti 9 namelius buvo įvykdytas. Klaipėdos teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros departamentas gavo Žemaitijos nacionalinio parko direkcijos pranešimą dėl įtariamų Saugomų teritorijų įstatymo, Miškų įstatymo ir kitų teisės aktų reikalavimų pažeidimų Plinkšių valstybiniame kraštovaizdžio draustinyje. Direkcija savo rašte nurodė, kad sklype, esančiame Mažeikių r. sav., Sedos… Skaityti daugiau
„Ar reikia statinio bendraturčių sutikimo norint pertvarkyti laikančiąją sieną pastate?“, „Kaip turi būti renkami sutikimai?“, „Kiek jų reikia?“ – tokių ir panašių klausimų Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija sulaukia kone kasdien. Pagrindinės pastato konstrukcijos (išorinės sienos, laikančiosios sienos ir kolonos pamatai, stogas, perdangos ir fasado architektūros detalės bei išorinės (fasado) konstrukcijos ir pan.), pastato bendrosios inžinerinės sistemos bei bendrojo naudojimo patalpos ir kitos pastato… Skaityti daugiau
Žemės sklypo bendraturčiai, norėdami racionaliai išnaudoti jiems priklausantį žemės sklypą ir išvengti galimų tarpusavio ginčų, turi galimybę nustatyti sklypo naudojimo tvarką, aiškias jo dalių ribas. Rengiant naudojimosi sklypu planą būtina numatyti, kad kiekvienas naudotojas turėtų priėjimą (privažiavimą) prie savo sklypo dalies, jam priklausančių statinių ir galėtų tinkamai nekliudomas vykdyti ūkinę veiklą. Neretai klaidingai manoma, kad nustačius žemės sklypo naudojimo tvarką įgyjama teisė priskirtoje dalyje statyti… Skaityti daugiau
