Tag Archives | Būsto rinka

„Citus“ duomenimis, per šių metų balandžio mėn. Vilniaus pirminėje būsto rinkoje buvo rezervuotas rekordinis skaičius – net 646 būstai (butai ir kotedžai). Kaune per tą patį laiką naujakuriai rezervavo 104 būstus. Sostinėje būsto pardavimai, lyginant su tuo pačiu mėnesiu pernai, šoktelėjo beveik dvigubai, o Kaune išliko labai panašūs, nors ir nežymiai sumažėjo. Būtent balandį pernai Kaune buvo pasiektas geriausias rezervuotų būstų rezultatas. Vilniuje tai –… Skaityti daugiau
2019 m. balandį pardavimai Vilniaus pirminės būsto rinkoje išlaikė didelį aktyvumą. Buvo parduota 517 naujų butų. Didžiausią pardavimų dalį sudarė ekonominės klasės butai. Neparduotų butų sandėlis sostinėje išliko panašios apimties kaip ir kovo mėnesį – 4798 nauji būstai. Rinkai pasiūlyti 489 butai naujuose projektuose. Daugiausia buvo pasiūlyta ekonominio ir vidutinio segmento būstų, kurių didžiąją dalį sudarė projekto Šnipiškėse II etapo butai. Balandį pasiūlyta 26 proc.… Skaityti daugiau
Pirmasis metų ketvirtis nekilnojamojo turto rinkoje dažniausiai būna mažiau aktyvus, o daugiausia sandorių sudaroma metų pabaigoje. Tačiau pirmasis šių metų ketvirtis buvo kiek kitoks: aktyvūs buvo ir projektų vystytojai, ir naujo būsto besidairantys gyventojai. Dėl šių priežasčių Vilniuje buvo parduota maždaug 50 proc. daugiau naujų būstų, nei per tą patį laikotarpį pernai. Kas tai nulėmė ir ko nekilnojamojo turto rinkoje tikėtis toliau? Skaičiuojame, kad per… Skaityti daugiau
2019 m. pirmą ketvirtį Vilniaus ir Kauno pirminėje rinkoje, „Citus“ duomenimis, buvo rezervuoti 1 849 butai ir kotedžai. Tai yra 35,2 proc. daugiau nei paskutinį ketvirtį pernai ir net 45,9 proc. daugiau nei per tą patį laikotarpį pernai. Rezervuotų būstų (butų ir kotedžų) skaičiaus metinis augimas „Citus“ valdomuose projektuose buvo dar didesnis nei visoje rinkoje ir siekė 62,9 proc. Atskirai Vilniuje viso rezervuoti 1 564,… Skaityti daugiau
Vertinant 2018 metus, galima teigti, kad Lietuvos būsto rinka išgyvena savo antrąjį aukso amžių. Bendra Lietuvos būsto rinkos aktyvumo ir finansinių rodiklių kartelė eilinį kartą buvo kilstelėta aukštyn ir, atrodo, ruošiasi pralenkti visų laikų aukštumas. VĮ Registrų centro duomenimis, 2018 metais Lietuvoje būstui (butams ir namams) įsigyti buvo išleista 2,05 mlrd. eurų arba 9,2% daugiau nei 2017 metais. Žvelgiant į turimus istorinius duomenis, didesnė pinigų… Skaityti daugiau
„Swedbank“ ekonomistų apskaičiavimais, gyventojų galimybės įpirkti būstą Kaune toliau didėjo, o Vilniuje tapo rekordiškai geros. Pagrindinės priežastys – nemažas atlyginimų šuolis ir sulėtėjęs butų kainų augimas. Vilniuje pasiektas ne tik rekordinis įperkamumas, bet ir sandorių skaičius. Ekonomistai mano, kad būsto rinkoje šiemet turėtų išsilaikyti stabilių kainų ir didelio aktyvumo tendencijos. „Butų kainų augimas praėjusių metų paskutinįjį ketvirtį sulėtėjo iki 0,5 procento, o atlyginimų augimas,  atskaičius… Skaityti daugiau
Turėdami neribotas finansines galimybes, daugiau nei pusė šalies gyventojų gyvenamąjį būstą rinktųsi didmiestyje – jaunimą labiausiai vilioja senamiesčio dvasia ir centro šurmulys, vyresnius gyventojus – atokesni didmiesčių rajonai bei priemiesčiai. Kas šeštas šalies gyventojas apskritai pasirinktų gyvenimą atokesniame gamtos prieglobstyje šalia upės ar ežero. Tokias gyventojų preferencijas atskleidė „Citadele“ banko užsakymu bendrovės „Spinter tyrimai“ atlikta reprezentatyvi apklausa. „Tyrimo duomenys atskleidė, kad geidžiamiausia lokacija gyvenimui –… Skaityti daugiau
Per pastarąjį penkmetį Vilniaus būsto rinka patyrė išties nemažai pokyčių. Viena iš reikšmingesnių tendencijų – naujai statomo būsto pasiūlos struktūros pokyčiai. Jeigu krizės metu ir pokrizinio laikotarpio pradžioje butų plėtotojai buvo nukreipę beveik visas savo investicijas į ekonominės ir vidutinės klasės daugiabučių plėtrą, tai per pastaruosius penkerius metus fiksuojamas itin spartus brangesnės klasės būsto statybų apimčių augimas. „Ober-Haus“ duomenimis, 2013–2015 metais brangesnių butų dalis nuo… Skaityti daugiau
Trims didžiausiems Lietuvos miestams tenka pusė visos Lietuvos būsto sandorių. Tačiau tai nereiškia, kad kitose savivaldybėse nekilnojamojo turto (NT) rinka merdi – pagal būsto sandorių skaičių tenkantį 1000 gyventojų, kurortų būsto rinkos aktyvumas lenkia didmiesčius, o Kauno miestas nusileidžia Marijampolei, Visaginui ir Akmenės rajonui. Lietuvos NT rinkos vertinimas pagal bendrą sandorių skaičių neatspindi rinkos aktyvumo Lietuvos savivaldybėse – Lietuvoje yra 60 savivaldybių, kurios skiriasi dydžiu,… Skaityti daugiau
Nuosavame būste gyvenančių žmonių dalis Lietuvoje yra didžiausia tarp Baltijos šalių ir sudaro 80 procentų, parodė „Swedbank“ atlikta palyginamoji būsto rinkos analizė. Latvijoje ir Estijoje nuosavame būste gyvenančių žmonių dalis siekia atitinkamai 71 proc. ir 62 proc. visų gyventojų. Be to, nuomojamame būste gyvenančių latvių ir estų skaičius per pastarąjį dešimtmetį išaugo, tuo metu Lietuvoje tokių gyventojų dalis išliko nepasikeitusi. „Lietuvos gyventojų požiūris į būstą… Skaityti daugiau
2018 metų pirmasis pusmetis Lietuvos būsto rinkoje buvo vienas rezultatyviausių per pastaruosius 10 metų ir pagal įsigytų butų ir namų skaičių prilygo 2016–2017 metų pirmųjų pusmečių laikotarpiui, skelbiama „Ober-Haus“ 2018 metų pirmojo pusmečio būsto rinkos apžvalgoje. „Šalies sostinėje šių metų vasarį užfiksuotas itin žemas butų sektoriaus aktyvumas bei pirmą kartą po ilgesnio laiko buvo užfiksuotas simbolinis pardavimo kainų sumažėjimas. Visgi nepaisant metų pradžioje šalies didmiesčių… Skaityti daugiau
Nuosavuose naujos statybos butuose gyvenančių šalies gyventojų dalis, skaičiuojant nuo 2016 metų, išaugo apie du kartus ir šiuo metu sudaro 6 proc., rodo „Swedbank“ užsakymu atlikta apklausa. Senos statybos butuose gyvenančių žmonių dalis palyginamuoju laikotarpiu sumažėjo 2 procentiniais punktais ir siekia 33 procentus. Atlyginimams šalyje augant sparčiau nei butų kainoms, būsto įperkamumas išlieka aukštas, tad galimybės gyventojams įsigyti būstą šiuo metu yra palankios. Remiantis apklausos… Skaityti daugiau