Blog

Pirmasis ketvirtis būsto rinkoje: vilniečius labiausiai viliojo butai sostinės Šnipiškėse

„Citus“
„Citus“ nuotr.

2019 m. pirmą ketvirtį Vilniaus ir Kauno pirminėje rinkoje, „Citus“ duomenimis, buvo rezervuoti 1 849 butai ir kotedžai. Tai yra 35,2 proc. daugiau nei paskutinį ketvirtį pernai ir net 45,9 proc. daugiau nei per tą patį laikotarpį pernai. Rezervuotų būstų (butų ir kotedžų) skaičiaus metinis augimas „Citus“ valdomuose projektuose buvo dar didesnis nei visoje rinkoje ir siekė 62,9 proc.

Atskirai Vilniuje viso rezervuoti 1 564, Kaune – 285 būstai (butai ir kotedžai). Kaune augimas, lyginant su praėjusių metų pirmuoju ketvirčiu, buvo 21,8 proc., Vilniuje – net 51,4 proc.

Būstų rezervacijos skaičiaus dinamika pirminėje rinkoje 2018 m. I ketv. – 2019 m. I ketv.

Būstų rezervacijos skaičiaus dinamika pirminėje rinkoje 2018 m. I ketv. – 2019 m. I ketv.

„Toks didelis augimas Vilniuje maloniai nustebino net mus pačius – skaičiavome, kad piką rinka pasiekė pernai. Tačiau matome, kad potencialo dar yra: tikėtina, kad žmonės, vertindami palankias ekonomines sąlygas ir matydami, jog ankstesni gandai apie pradėsiančias kristi kainas nepasitvirtina, priima sprendimą neatidėlioti būsto pirkimo ateičiai ir taip išvengti tolimesnio kainų augimo ateityje“, – įsitikinęs „Citus“ investicijų ir analizės vadovas Šarūnas Tarutis.

„Citus“ specialistai prognozuoja, kad dėl augančio darbo užmokesčio, didėjančios statybų savikainos, techninių reikalavimų, vidutinės būsto kainos 2019 m. turėtų augti apie 3–5 proc.

Sėkmingiausias ketvirtis „Citus“ istorijoje

„Citus“ valdomuose projektuose buvo viso rezervuotas 171 būstas (butas ar kotedžas) – 107 Vilniuje ir 64 Kaune. Tai sėkmingiausias trijų mėnesių laikotarpis įmonės veiklos istorijoje, leidęs tarp daugiausia rezervacijų turėjusių NT vystytojų Lietuvoje pasiekti aukščiausią rezultatą.

Daugiausia būstų rezervuota „Karaliaučiaus slėnio“ projekte Vilniuje (66), „Klevų namuose“ Kaune (51) ir „Miško arduose“ (51), kurie vystomi pietinėje sostinės dalyje.

„Šiais metais pagaliau startavo ir įsibėgėjo du nauji „Citus“ projektai: pripažinimą pelniusius ir sausį parduoti baigtus „Neries ardus“ pakeitė „Miško ardai“, o sėkmingiausią Kauno regione projektą „Jonučių namai“ – „Klevų namai“, užpildę nebrangaus, bet aukštos vertės būsto pasiūlos stygių laikinojoje sostinėje. O „Karaliaučiaus slėnis“ visada buvo didžiausias ir geriausiai parduodamas „Citus“ projektas“, – sakė Šarūnas Tarutis.

„Citus“ šiais metais planuoja pasiūlyti dar kelis projektus, o vienas mišrios paskirties projektas numatytas centrinėje Kauno dalyje.

Populiariausiuose rajonuose rezervuota apie du trečdalius būstų

Vilniuje populiariausiųjų rajonų sąrašas nežymiai keičiasi jau ne vienerius metus: daugiausia naujai vystomuose projektuose esančių butų per tris mėnesius rezervuota Šnipiškėse – 243, toliau seka Pašilaičiai (228), Pilaitė (182), Naujamiestis (180) ir Žirmūnai (142). Šiuose rajonuose rezervuota 62,3 proc. visų mieste rezervuotų būstų.

Kauno penketukas atrodo šitaip: Dainava (79), Senamiestis (36), Gričiupis (28), Vijūkai ir Romainiai (po 19). Čia rezervuotų būstų skaičius sudaro dar šiek tiek daugiau – 63,5 proc., o vien Dainavoje rezervuota beveik 28 proc. visų Kaune rezervuotų būstų.

Skaičiai ir faktai

Rezervuotų būstų (butų ir kotedžų) skaičius „Citus“ valdomuose projektuose: 2018 K1 – 105, 2019 K1 – 171;
Sėkmingiausi „Citus“ valdomi projektai: „Karaliaučiaus slėnis“ Vilniuje (66), „Klevų namai“ Kaune (51), „Miško ardai“ Vilniuje (38);
Pirminės rinkos būsto rezervacijų skaičius Vilniuje (butai ir kotedžai): 2018 K1 – 1 033, 2018 K4 – 1 205, 2019 K1 – 1 564 („Citus“ duom.);
Pirminės rinkos būsto rezervacijų skaičius Kaune (butai ir kotedžai): 2018 K1 – 234, 2018 K4 – 163, 2019 K1 – 285 („Citus“ duom.);
Populiariausi rajonai Vilniuje pagal pirminėje rinkoje rezervuotus būstus (butus ir kotedžus): Šnipiškės (243), Pašilaičiai (228), Pilaitė (182), Naujamiestis (180), Žirmūnai (142) („Citus“ duom.);
Populiariausi rajonai Kaune pagal pirminėje rinkoje rezervuotus būstus (butus ir kotedžus): Dainava (79), Senamiestis (36), Gričiupis (28), Vijūkai (19), Romainiai (19) („Citus“ duom.);
Pirminės būsto rinkos sandėlis 2019 K1: Vilniuje – 5 745, Kaune – 1 153 („Citus“ duom.).

„Citus“ inf.

Parašykite komentarą

Atsiliepimų nėra.