Tag Archives | NT rinka

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2019 metų liepos mėnesio reikšmė išaugo 0,8%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 6,2% (2019 metų birželį metinis augimas sudarė 5,6%). 2019 metų liepos mėnesį butų pardavimo kainos šalies sostinėje augo 0,8% ir vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 1.566 Eur… Skaityti daugiau
Tarptautinė nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovė „Newsec“ stiprina komercinio NT valdymo paslaugą ir plečiasi į Kauną. „Newsec“ perima prekybos centro „River Mall“ ir A klasės verslo centro „River Hall“ valdymą. Šiuos objektus „Newsec“ perduoda naujieji objektų savininkai – „EfTEN Real Estate Fund 4“, kurių neseniai sudarytas įsigijimo sandoris tapo vienu didžiausiu komercinio NT sandoriu Kauno istorijoje nuo 2017 metų. Vienoje patraukliausių Kauno vietų – miesto centro… Skaityti daugiau
Po birželį fiksuoto sumažėjusio perleistų nekilnojamojo turto (NT) objektų skaičiaus praeitą mėnesį rinka vėl sugrįžo į augimo vėžes – šalyje daugėjo tiek butų, tiek gyvenamųjų namų pirkimo-pardavimo sandorių, taip pat atsigavo ir žemės sklypų rinka. Šias ir kitas NT tendencijas stebi Registrų centras analizuodamas sukauptus NT sandorių duomenis. Preliminariais duomenimis, iš viso per septynis šių metų mėnesius pirkimo-pardavimo sandoriais visoje Lietuvoje perleista beveik 75 tūkst.… Skaityti daugiau
Kauno biurų plėtra demonstruoja dėsningą spartų augimą, nuo 2016 m. iki dabar modernaus biuro ploto atsirado dvigubai daugiau, o šiemet Kaune bus atidarytas didžiausias modernaus biuro plotas – virš 52,3 tūkst. kv. m. Po tokios naujų verslo centrų bangos Kauno biurų rinką sudarys apie 250 tūkst. kv. m. Išnaudodami Kauno potencialą vystytojai aktyviai įgyvendina NT projektus, o augantis laisvo biuro plotas kuria ypač lanksčias pasirinkimo… Skaityti daugiau
Didmiesčiuose nuomojamų butų pasiūlos kainos šią vasarą yra didesnės nei tuo pačiu laikotarpiu prieš metus. Remiantis nekilnojamojo turto portalo „Aruodas.lt“ duomenimis, už vieno kambario buto nuomą didžiuosiuose miestuose tektų mokėti apie 200–300 eurų per mėnesį, už dviejų kambarių – apie 400 eurų Kaune ir Klaipėdoje, dar daugiau – sostinėje. Pasiūlos kainų pokytis NT portalo statistika atskleidžia, kad šių metų birželio-liepos mėnesiais už buto nuomą Vilniuje… Skaityti daugiau
Skirtingiems klientų segmentams pritaikomi projektai, jiems siūlomos įvairios pridėtinės vertės ir sparčiu tempu augantys pardavimai. Būtent taip galima apibūdinti visą pirmąjį pusmetį Vilniaus nekilnojamojo turto rinkoje stebėtą ir toliau besitęsiančią situaciją. Ji puikiai iliustruoja ir klientų, ir kompanijų brandą – pirmieji jau nebenori pirkti tik keturių sienų, o antrieji tai puikiai supranta, tad siekia visapusiškai pateisinti keliamus lūkesčius. Išsirinkti ir įsirengti naują būstą – svarbus… Skaityti daugiau
2019 metų I pusmetį nekilnojamojo turto (NT) rinka Lietuvoje buvo labai aktyvi. Didžiuosiuose miestuose pardavimai pirminėje rinkoje augo 60–70 proc. Čia šiandien esamą pasiūlą galima parduoti per 11–18 mėnesių – vidutiniškai 30 proc. greičiau nei buvo prognozuota metų pradžioje. Palanki ekonominė aplinka, augančios paslaugų sektoriaus įmonių pajamos ir aktyvi tarptautinių bei vietinių įmonių plėtra išlaiko aktyvumo pike ir verslo centrų segmento likvidumą bei didelę paklausą… Skaityti daugiau
Vilniaus naujų butų rinkoje pirkėjai vis dažniau žvalgosi į brangiausius, aukščiausios klasės butus – šios kategorijos būsto pardavimai auga sparčiausiai. Per pirmąjį šių metų pusmetį plėtotojai sostinėje iš viso pardavė 680 „premium“ segmento butus, kurių 1 kv. m kaina viršija 2000 eurų, skaičiuoja UAB „Hanner“ analitikai. Tai net 2,5 karto daugiau, nei jų parduota pernai tuo pačiu laikotarpiu. Kadangi pigesnių butų pardavimai augo lėčiau, itin… Skaityti daugiau
Vilniaus būsto rinka demonstruoja net optimistiškiausias prognozes viršijantį augimą, kurį vien tik pozityviais pirkėjų lūkesčiais ar kylančia ekonomika, palankiomis skolinimosi sąlygomis bei žmonių perkamąja galia paaiškinti sunku. Tikėtina, kad aktyvumą paskatino ir pernykštės krizės prognozės, dėl kurių žmonės suskubo priimti sprendimus. Tačiau Vilniaus rinkoje išryškėjo ir dar viena tendencija: „Citus“ analitikai jau kurį laiką stebėjo atsirandančią naują – liukso – būsto klasę. Pasak ekspertų, jos… Skaityti daugiau
Įprasta, kad miestuose aktyvumu išsiskiria centrinės jų dalys. Tačiau neretai dar įdomesni plėtros procesai stebimi šalia centro esančiuose rajonuose ir teritorijose. Tokiu pavyzdžiu neabejotinai galima laikyti ir sostinės Naujamiestį, kuris jau kurį laiką išsiskiria savo gyvybingumu. Nekilnojamojo turto (NT) ekspertai sako, kad Naujamiestis yra perspektyviausias sostinės rajonas, kurio patrauklumas tiek gyventojams, tiek verslams kurtis nuolat auga. Urbanistai pažymi, kad ši sostinės dalis išsiskiria savo įvairumu,… Skaityti daugiau
Panevėžys – penktas pagal dydį šalies miestas. Nekilnojamojo turto rinka čia taip pat išgyvena pakilimo laikotarpį. Jau kelerius metus iš eilės būsto sandorių skaičius Panevėžyje nenusileidžia žemiau 1300, apie 15 sandorių 1000 gyventojų per metus. Plėtojami nauji projektai. Vakarinėje ir pietinėje miesto dalyse auga kotedžų ir individualių namų kvartalai, o centre suplanuota daugiabučio plėtra, ko Panevėžyje nebuvo jau daugiau nei dešimtmetį. Kita vertus, pasak „Inreal“… Skaityti daugiau
Būsto rinkai gerinant pardavimų rekordus vieną po kito, plėtotojai kalba, kad tradiciniai bankai skolina tik labiausiai patyrusioms įmonėms. Kiti rinkos dalyviai dairosi į alternatyvius šaltinius, tačiau brandžių finansavimo alternatyvų skolinantis kapitalo rinkose Lietuvoje dar trūksta, nors erdvės vis daugėja. Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos direktorius Mindaugas Statulevičius teigia, kad gyvybės šaltinis NT verslui – tradicinių bankų pinigai – smarkiai nusekęs ir lengviausiai pasiekiamas rinkos senbuviams,… Skaityti daugiau