• tikkurila
  • ruukki
  • ruukki
  • tikkurila

Kauno ir Klaipėdos būstų rinka aktyvumu vejasi sostinę

2017 sausio 31 d.
Kauno savivaldybės nuotr.
Kauno savivaldybės nuotr.

2016 metais Klaipėdoje buvo parduota apie 370 butų, arba net 40 proc. daugiau nei 2015 m. Kaune tuo pačiu laikotarpiu parduoda 460 butų, arba 35 proc. daugiau nei 2015 metais. Abiejų miestų būsto rinkoms pagal naujo būsto pardavimus 2016-ieji buvo rekordiniai nuo 2010 metų.

„Toliau išliekanti gyvybinga Kauno naujo būsto rinka atskleidžia augantį patrauklaus būsto poreikį. Klientai vis dažniau renkasi projektus arčiau miesto centro, kurie tik pradedami statyti, ir formuoja iki šiol Kaune nebuvusį prabangaus būsto segmentą, kurio nekilnojamojo turto plėtotojai Kaune vis daugiau ir pasiūlo“, – teigia „Eika“ Plėtros direktorius Martynas Žibūda.

Kaune nuo 2015 metų pradžios mažėjęs laisvų butų skaičius rinkoje per paskutinį ketvirtį buvo papildytas apie 160 naujų butų 4 projektuose. Pirkėjai, norintys įsigyti naują būstą laikinojoje sostinėje, šiuo metu gali rinktis iš maždaug 480 butų, pasirinkimo galimybė per metus sumažėjo 6 proc.

Klaipėdoje situacija naujo būsto rinkoje sparčiai keičiasi. Pasak M. Žibūdos, Klaipėdoje butų pardavimai 2016 m. buvo rekordiniai – parduota 370 butų. Pasiūla uostamiestyje šiuo metu siekia apie 550 laisvų butų. Tiesa, didelė parduodamų butų dalis pasiūloje likusi dar nuo 2008 m. Nelikvidaus būsto sandėlis po truputį mažėja, tačiau kol kas jis labai didelis. Didžiąją dalį pardavimų generavo nauji projektai, pradėti plėtoti per pastaruosius metus.

Antrinėje būsto rinkoje Kaune fiksuojamas bendro, per metus parduotų butų, skaičiaus augimas – preliminariais Registrų centro duomenimis 2016 m. Kaune parduota apie 4250 butų – 16 proc. daugiau nei 2015 m. Tuo tarpu Klaipėdoje 2016 m. sudaryta apie 3160 būsto pardavimo sandorių, t. y. 14 proc. daugiau nei 2015 m.

Vidutinė kvadratinio metro kaina naujo būsto rinkoje per 2016 m. Kaune išaugo 18 proc. ir šiuo metu siekia 1240 eurų už kv. m. Klaipėdoje kaina krito 4 proc. iki 1230 eurų už kv. m.

Kainų tendencijas Kaune ir Klaipėdoje lėmė skirtingi veiksniai: Kaune kainos augimui įtaką darė nauji projektai, kurie praplėtė pirkėjo pasirinkimo galimybes brangesniame segmente, o Klaipėdoje buvo pasiūlyta pigaus būsto, kuris iškart per tą patį ketvirtį buvo išpirktas, todėl tai įtakos vidutinei kainai neturėjo.

SA archyvo nuotr.

Komentarai

statyba ir architektura
archicad