• tikkurila
  • ruukki
  • tikkurila
  • ruukki

Būsto rinkos aktyvumas didina butų kainas

2015 rugpjūčio 11 d.

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), šių metų liepos mėnesio reikšmė išaugo 0,3 proc. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių ūgtelėjo 0,8 proc. (birželį metinis augimas siekė 0,6 proc.).

Teigiami butų kainų pokyčiai liepos mėnesį buvo užfiksuoti Vilniuje, Klaipėdoje ir Šiauliuose. „Ober-Haus“ duomenimis, sparčiausiai butų kainos augo sostinėje, kur užfiksuotas 0,5 proc. augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 1 304 Eur (+6 Eur/m2). Per metus butų kainos Vilniuje augo 1,6 proc., о nuo pastarojo žemiausio kainų lygio, kuris buvo pasiektas 2010 metų gegužę, jos yra išaugusios 13,0 proc. (+150 Eur/m2).

Klaipėdoje ir Šiauliuose liepos mėnesį užfiksuotas 0,1 proc. butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai pakilo iki 976 Eur (+1 Eur/m2) ir 560 Eur (+1 Eur/m2). Tuo tarpu Kaune ir Panevėžyje kainų pokyčių nebuvo užfiksuota ir vidutinė kaina liko tokia pati kaip ir prieš mėnesį: Kaune – 940 Eur/m2, Panevėžyje – 530 Eur/m2.

Per pastaruosius dvylika mėnesių butų kainos Kaune mažėjo 0,1 proc., Klaipėdoje – 0,3 proc., Šiauliuose – 0,4 proc. Tuo tarpu Panevėžyje užfiksuotas 0,1 proc. metinis augimas.

„Antrasis šių metų pusmetis žada būti išties aktyvus Lietuvos būsto rinkoje. Po rezultatyvaus birželio mėnesio fiksuojami dar geresni rodikliai. Butų sandorių liepos mėnesį Lietuvoje sudaryta net 10 proc. daugiau nei birželį. Butų sandorių augimas buvo fiksuojamas visuose šalies didmiesčiuose, o Vilniaus liepos rezultatai pranoko 2014 metų mėnesinį vidurkį net 15 proc. Gausios naujų daugiabučių statybos šalies sostinėje įkvėpė rinką, kuri neturėtų sustoti ir antrojoje metų pusėje“, – teigia Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas.

Taline butų kainos mažėja ketvirtą mėnesį iš eilės

„Ober-Haus“ duomenimis, 2015 metų liepos mėnesį Rygoje butų kainų indekso liepos mėnesio reikšmė išaugo 0,1 proc. ir vidutinė kvadratinio metro kaina siekė 1 050 Eur/m². Lyginant šių ir pernai metų liepos mėnesių butų kainų pokyčius, Rygoje butų kainos per metus sumažėjo 0,4 proc. (liepos mėnesį metinis butų kainų augimas buvo 0,2 proc.). Šių metų sausio–liepos mėnesiais butų pardavimo sandorių skaičius Latvijos sostinėje buvo 15 proc. mažesnis nei tuo pačiu metu 2014 metais.

Tuo metu Taline jau ketvirtas mėnuo iš eilės fiksuojamas butų kainų mažėjimas: Estijos sostinėje butų kainų indekso liepos mėnesio reikšmė krito 2,3 proc. ir vidutinė kvadratinio metro kaina siekė 1 504 Eur/m², toliau išlikdama aukščiausia tarp Baltijos valstybių sostinių. Nepaisant to, per metus, palyginus su 2014 metų liepos mėnesiu, metinis butų kainų pokytis buvo teigiamas ir augimas siekė 4,4 proc. „Ober-Haus“ duomenimis, 2015 metų sausio–liepos mėnesiais butų pardavimo sandorių skaičius Taline siekė 4 958 ir tai yra 16 proc. daugiau nei tuo pačiu metu pernai.

 

Komentarai

statyba ir architektura
archicad