• tikkurila
  • ruukki
  • tikkurila
  • ruukki

Pirkėjai nebeskuba pirkti „popierinių“ butų

2017 liepos 5 d.
„Eikos“ nuotr.
„Eikos“ nuotr.

Bendra naujo būsto pasiūla Vilniuje per metus išaugo 13 proc. – šių metų liepos pradžioje siekė 3780 neparduotų butų. Per pirmą šių metų pusmetį vystytojai pasiūlė beveik 2200 naujų butų, arba 33 proc. daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu 2016 metais. Tuomet pirkėjai įsigijo apie 2000 butų arba 2,5 proc. mažiau nei pernai.

„2017 m. naujo būsto rinka rodo didėjantį NT plėtotojų aktyvumą. Pastebime, jog lyginant šių ir praėjusių metų pirmą pusmetį, NT plėtotojų aktyvumas išaugo trečdaliu. Tam įtakos turėjo tris metus iš eilės bent penktadaliu augę būsto pardavimai, kurie paskatino vystytojus neatsilikti ir siūlyti rinkai naujų projektų,“ – teigia „Eika“ plėtros direktorius Martynas Žibūda.

Didžiausias aktyvumas buvo užfiksuotas ekonominėje klasėje, kuri per pirmą šių metų pusmetį pasipildė 1300 butų dvidešimtyje naujų projektų – dvigubai daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu pernai. Vidutinės klasės būsto pasiūla išlieka stabili – pirkėjams buvo pasiūlyta apie 770 naujų butų, o prestižinės klasės pasiūla buvo papildyta tik 90 butų vos dviejuose būsto projektuose.

„Akivaizdu, jog centrinėje miesto dalyje plėtros procesai vyksta žymiai lėčiau nei daugelis plėtotojų norėtų, nes vis dar jaučiamas prestižinio būsto trūkumas,“ – teigia „Eika“ plėtros direktorius. – Remdamiesi mūsų surinktais duomenimis galime prognozuoti, jog per antrąjį šių metų pusmetį prestižinio būsto bus pasiūlyta kelis kartus daugiau nei per pastaruosius 6 mėnesius.“

Per 2017 m. pirmą pusmetį buvo parduota apie 2000 naujos statybos butų, arba penkiasdešimčia butų mažiau nei per tą patį laikotarpį pernai. Pasak „Eika“ Plėtros direktoriaus M. Žibūdos, skaičiai rodo, jog pirkėjų aktyvumas iš esmės nekinta ir išlieka praėjusių metų lygmenyje, tačiau jis nebeauga, kaip tai buvo įprasta pastaruosius kelerius metus. „Panašu, kad NT procesų inertiškumas lems vis didėjančią būsto pasiūlą, o tai gali auginti laisvų butų sandėlį, net jei pardavimų lygis išsilaikytų pernykščių metų lygmenyje. Iš kitos pusės, plėtotojų aktyvumą galima būtų paaiškinti ir tuo, jog 3300 iš 3780, arba 87 proc. visų neparduotų butų yra daugiau virtualūs nei realūs – jie dar nepastatyti,“ – teigia „Eika“ plėtros direktorius Martynas Žibūda.

Per pirmus šešis šių metų mėnesius daugiausia, arba apie 46 proc. visų pardavimų, sudarė ekonominės klasės būstas, šiek tiek mažiau, arba 44 proc. – vidutinės ir apie 10 proc. – prestižinės klasės būstas. Pastarojo buvo nupirkta dvigubai daugiau nei plėtotojai pasiūlė rinkai. Vidutiniškai per metus naujo būsto kaina augo 2,5 proc. ir šiuo metu sudaro 1747 Eur/kv. m.

Komentarai

Nemokami mokymai architektams ir inžinieriams
statyba ir architektura
archicad