Tag Archives | Statybos įstatymas

Aplinkos ministerijos specialistai, vis dažniau sulaukdami klausimų apie pastatų energinio naudingumo reikalavimų taikymą išduodant statybą leidžiančius dokumentus, primena, jog vadovaujantis Statybos įstatymu statinio projektai turi atitikti įstatymų, kitų teisės aktų, normatyvinių statybos techninių dokumentų reikalavimus, kurie galiojo tą dieną, kuomet buvo išduoti specialieji reikalavimai. Praėjus 5 metams po specialiųjų reikalavimų išdavimo ir kai specialieji reikalavimai nebuvo išduoti, įstatyme išvardyti statinio projektai turi atitikti Lietuvos Respublikos… Skaityti daugiau
Į praėjusiais metais įsigaliojusį privalomą reikalavimą turėti statybų draudimą dalis rangovų vis dar žiūri pro pirštus ir neapdraudžia net realiai vykstančių statybos darbų. Tuo tarpu draudikai sako, kad statybose mažų žalų nebūna, o nepamatuota rizika kai kam jau virto apčiuopiamais nuostoliais. Anot draudimo įmonės BTA turto draudimo produktų vadovės Dalios Strazdienės, vis dar gajus požiūris, kad draudimas reikalingas tik dėl draudimo, o į draudimo poliso… Skaityti daugiau
„Ar reikia statinio bendraturčių sutikimo norint pertvarkyti laikančiąją sieną pastate?“, „Kaip turi būti renkami sutikimai?“, „Kiek jų reikia?“ – tokių ir panašių klausimų Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija sulaukia kone kasdien. Pagrindinės pastato konstrukcijos (išorinės sienos, laikančiosios sienos ir kolonos pamatai, stogas, perdangos ir fasado architektūros detalės bei išorinės (fasado) konstrukcijos ir pan.), pastato bendrosios inžinerinės sistemos bei bendrojo naudojimo patalpos ir kitos pastato… Skaityti daugiau
Technonicol
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos viešojo administravimo įstatymo 14 straipsniu, Šilutės rajono savivaldybės vyriausiasis architektas išnagrinėjo pakartotinai teikiamą derinti Aplinkos ministerijos parengto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro įsakymo „Dėl Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2016 m. lapkričio 7 d. įsakymo Nr. D1-738 „Dėl statybos techninio reglamento STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“ patvirtinimo“ pakeitimo projektą (toliau – įsakymo projektas) ir teikia šias pastabas bei pasiūlymus. Dėl viso statybos techninio… Skaityti daugiau
Pasaulio banko verslo sąlygų tyrime „Doing Business 2018“ Lietuva šiemet pakilo iš 21 į 16 vietą. Šalis padidino konkurencingumą pagerindama verslo sąlygas įvairiose srityse, tarp kurių – statybų leidimo išdavimo greitis. Už sutrumpintą dokumento išdavimo trukmę mūsų šaliai skirta net 12 vieta (pernai – 16-ta). „Per metus Aplinkos ministerijos kuruojamos srities progresas buvo akivaizdus. Nesustoti tikimės ir kitąmet – šiuo metu rengiamos Statybos įstatymo pataisos,… Skaityti daugiau
Lietuvos architektų rūmų Architektų profesinio atestavimo komisija sustabdžiusi 14 atestatų galiojimą dėl pareigos tobulinti savo kvalifikaciją nevykdymo, darsyk primena visiems architektams prievolę tobulinti savo profesinę kvalifikaciją ir galimas šios pareigos nevykdymo pasekmes. Statybos įstatymas ir Teritorijų planavimo įstatymas įpareigoja atestatus įgijusius asmenis tobulinti savo kvalifikaciją per 5 metus išklausant po 20 valandų kvalifikacijos tobulinimo kursų pagal įgaliotų institucijų patvirtintas programas. Detaliau kvalifikacijos tobulinimo tvarką apibrėžia… Skaityti daugiau
Planuojantiems įsigyti butą naujai statomame daugiabučiame gyvenamajame name reikėtų žinoti, kad tokiame bute galima gyventi tik statytojui įvykdžius statybos užbaigimo (SU) procedūras ir statinį įregistravus Nekilnojamojo turto registre (NTR). Kitu atveju savivaldybių administracijos turi teisę taikyti administracinę atsakomybę už neužbaigtų statyti ir neregistruotų statinių naudojimą. Statinio (jo patalpų) naudojimas pažeidžiant Statybos įstatyme ir kituose įstatymuose nustatytus reikalavimus užtraukia baudą nuo 140 iki 1 500 eurų,… Skaityti daugiau
Senų daugiabučių gyventojai, kiekvieną rudenį su nerimu laukdami pirmųjų sąskaitų už šildymą, susimąsto ir apie alternatyvius butų šildymo būdus. Vienam atrodo, kad pigiau šildytis elektra, kitam – kad užtenka pasistatyti kietojo kuro krosnelę. Visgi statybų inspektoriai įspėja – apsisprendus atsijungti nuo šildymo sistemos reikia paisyti tam tikrų reikalavimų. Šilumos ūkio įstatyme įtvirtintas nuostatas, jog šilumos vartotojas, pakeitęs buto, kitų patalpų šildymo ir (ar) apsirūpinimo karštu… Skaityti daugiau
Dauguma apsisprendusiųjų namą statyti ūkio būdu greičiausiai žino, jog nuo 2017 metų sausio 1 dienos įsigaliojus Statybos įstatymo pakeitimams, statant nesublokuotą iki 300 kvadratinių metrų vienbutį gyvenamąjį namą, galima savo interesams atstovauti patiems ir statybos techninio prižiūrėtojo samdyti nebeprivaloma. Tačiau yra kitų prievolių, kurių statytojams pamiršti nereikėtų. Pagrindinis statybos ūkio būdu požymis – rangos sutarties nebuvimas. Riziką dėl tinkamo darbų organizavimo, kokybės trūkumų ar išaiškėjusių… Skaityti daugiau
Civiliniame kodekse įtvirtintas nuostatas, jog statinio statybos rangovas atsako už objekto sugriuvimą ar defektus, jeigu objektas sugriuvo ar defektai buvo nustatyti per penkerius metus, o esant paslėptų statinio elementų ar tyčia paslėptų defektų atveju – dar ilgesnį terminą. Tačiau dažnai statytojai ar naują būstą įsigiję gyventojai susiduria problema, kad pastatą pastatęs rangovas ar jį pardavęs vystytojas bankrutuoja ir dėl išryškėjusių defektų nebelieka į ką kreiptis.… Skaityti daugiau
Norint statyti statinį įprastai tenka pasirengti projektą ir gauti tokio statinio statybą leidžiantį dokumentą (SLD). Yra nustatyti atvejai, kuomet savininkui ar statytojui panorus nugriauti nereikalingą, apgriuvusį tam tikrų parametrų ar kultūros paveldo pastatą, inžinerinį statinį, taip pat reikia šių dokumentų. Jais nepasirūpinus, griovimo darbai būtų laikomi savavališkais, kiltų problemų ir norint nugriautą statinį išregistruoti iš Nekilnojamojo turto registro. Pagal Statybos įstatymą statinio griovimas taip pat yra… Skaityti daugiau
Sausio 1-ąją įsigaliojusias Statybos įstatymo pataisas statybų sektorius sutiko palyginti ramiai, galbūt todėl, kad dauguma naujų nuostatų perdėliojo atsakomybės ribas statytojų naudai. Tiesa, vienas pasikeitimas priimtas ne taip entuziastingai – statybos rangovai įpareigoti trejus metus užtikrinti garantinių prievolių vykdymą. Būdus, kaip jie tai padarys, Seimas paliko rinktis patiems statybų proceso dalyviams. Ar statybų sektorius jau pribrendo pats imtis iniciatyvos? Pataisa – ne naujovė Aplinkos ministerijos… Skaityti daugiau