Tag Archives | Verslo centrai

Nekilnojamojo turto (NT) rinkos atstovai džiūgauja: Kaunas pagaliau tapo modernių biurų miestu, kuriame įmonės gali laisvai susirasti šiuolaikiškas patalpas savo veiklai. Pernai mieste naujos A klasės biurų skaičius sudarė net 6 proc. Šiemet, planuojama, šis skaičius patrigubės ir sieks 18 proc. Mieste šiuo metu vystomi verslo centrų projektai, kurie šiais metais, tikimasi, sukurs 84 tūkst. kv. m naujų ir modernių, verslui pritaikytų biuro patalpų. Situacija… Skaityti daugiau
Biurų statytojai nori nuomininkų, šie pageidauja gerų darbuotojų, o ko nori patys darbuotojai? Specialistai vieningi: dar pastatų projektavimo etape neatsižvelgus į darbuotojų poreikius, kažin ar verta tikėtis didelės sėkmės tarp potencialių nuomininkų. Šių laikų darbuotojams nepakanka kėdės ir stalo mažoje patalpoje – modernūs verslo centrai privalo pasiūlyti poilsio zonas, žaidimų ir net miego kambarius. Bendrovės „Darnu Group“ Turto valdymo skyriaus vadovas Linas Savickas pažymi, kad… Skaityti daugiau
Vilniuje laisvų A ir B+ klasės biurų plotas verslo centruose nežymiai didėjo – 2018 m. pabaigoje bendra vakansija siekė 4,1 proc., kai prieš metus tuo pačiu laikotarpiu buvo 1,4 proc. Tuo tarpu B klasės biurų vakansija mažėjo nuo 6,5 proc. iki 5 proc. Nekilnojamojo turto plėtros įmonės „Eika“ valdomų A klasės verslo centrų vakansija 2018 m. pabaigoje nesiekė net 0,5 proc. (prieš metus – 4… Skaityti daugiau
Nedaug darbuotojų turinčioms įmonėms, kurių biurui pakanka iki 200 kv. m ploto, tenka įsikurti arba senesnės statybos verslo centruose / administraciniuose pastatuose, arba nuomotis darbo vietas bendradarbystės (angl. „co-working“) projektuose. Pateikiame darbo vietos nuomos kainas 14 Vilniaus bendradarbystės projektų, o įmonėms, svarstančios, kurį variantą pasirinkti, patariame atkreipti dėmesį, kad išlaidos biuro nuomai neturėtų viršyti 15 proc. įmonės pajamų. Robertas Žulpa,„Inreal“ grupės analitikas Patys naujausi ir… Skaityti daugiau
2018 m. Vilniuje atidaryti keturi A klasės biurų pastatai centrinėje miesto dalyje. Prestižinių biurų poreikis dominuos ir šiemet, bet intensyvi konkurencija šiame segmente skatina NT vystytojus keisti kryptį ir orientuotis į B klasės pastatus, kurių vakansija nuosekliai mažėja jau antrus metus iš eilės, skelbiama tarptautinės nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Newsec“ parengtoje 2018 m. IV ketvirčio Vilniaus biurų rinkos apžvalgoje „Vilnius Office Outlook“. Baigiantis 2018 m.… Skaityti daugiau
Ekspertai vieningi: šiuolaikiniai darbdaviai, norintys pritraukti ir išlaikyti talentus savo komandoje, privalo investuoti į modernų biurą. Pagrindinis iššūkis biurų statytojams – suderinti vis daugiau skirtingų poreikių ir numatyti lūkesčius į priekį. Tad vonios dydžio kambarėliai šiais laikais gali virsti tik pokalbių būdelėmis, bet ne daugiau. „Šiuo metu Vilniuje darbdaviai stengiasi biurus įrengti tokius, kad darbuotojai galėtų komfortabiliai dirbti, aktyviai ilsėtis ir bendrauti laisvu nuo darbo… Skaityti daugiau
„Kaip pavadinsi, taip nepagadinsi“, – sako liaudies išmintis, bet su ja kategoriškai nesutinka nekilnojamojo turto (NT) projektų vystytojai, mat pavadinimas – neabejotinai vienas iš sėkmės komponentų. Tendencijos – iš Vakarų Statybų sektoriuje prieš kelerius metus pūstelėjo nauji mados vėjai ir tradicinius pavadinimus ėmė keisti itin trumpi, simboliški iš raidžių ir skaičių sukomponuoti pavadinimai. „k29“, „B66“, „135“ – taip naujausius savo projektus pakrikštijo NT vystytojai. Neliko… Skaityti daugiau
Vilniuje laisvų biurų plotas verslo centruose mažėja – 2017 m. paskutinį ketvirtį bendra vakansija siekė tik 3,9 proc., o prieš metus tuo pačiu laikotarpiu buvo 6,5 proc. Nekilnojamojo turto plėtros įmonės „Eika“ verslo centrų vakansija 2017 m. pabaigoje siekė 2 proc. (prieš metus – 9 proc.), o 2018 m. pirmo ketvirčio pabaigoje nukris iki 0 proc. Metų pradžioje buvo pasirašytos sutartys su kibernetinio saugumo, IT… Skaityti daugiau
2017 metais Kauno miesto veidas pastebimai modernėjo, atidaryta 11 naujų biurų pastatų. 2018 m. mieste atidaromi pirmieji A klasės verslo centrai lemia, kad Kaunas prisijungia prie patraukliausių Baltijos šalių miestų ketvertuko biurų segmente, traukiančio stambius užsienio investuotojus. Pernai Kaune atidaryti biurai rinką papildė 43 tūkst. kv. m ploto modernios erdvės, o iki 2019 m. pabaigos turėtų būti įrengta dar 17 biurų pastatų, kurie modernios biuro… Skaityti daugiau
Šalies sostinėje atidaromi nauji verslo centrai, daugėja laisvo biurų ploto, vis dar stiebiasi nuomos kainos. Nors iš pirmo žvilgsnio gali pasirodyti, kad intensyviai augančiai Vilniaus biurų rinkai gresia perkaitimas, nekilnojamojo turto (NT) ekspertai su tuo nesutinka. Pasak tarptautinės nekilnojamojo turto konsultacijų įmonės „Newsec“ analitiko Gintaro Toločkos, nors daug kas prieš kelerius metus prognozavo, kad šiuo metu Vilniuje duris atveriantys verslo centrai neras nuomininkų ir stovės… Skaityti daugiau
Vienas po kito Vilniuje dygstantys šiuolaikiški verslo centrai ne tik gražina miesto veidą, bet ir padeda privilioti naujų užsienio investuotojų. Anot ekspertų, tarptautinius standartus atitinkantys biurų dangoraižiai dažnai tampa Lietuvoje verslus plėtojančių vakarietiško kapitalo bendrovių pasirinkimu. Maža to, į tokį verslo centrą atėjus vienam investuotojui, jo pėdomis dažniausiai paseka ir kiti. Kyla biurų kokybė Anot Vilniaus miesto savivaldybės Miesto plėtros departamento vadovo Mindaugo Pakalnio, atsižvelgiant… Skaityti daugiau
Šių metų pirmąjį ketvirtį Lietuvos komercinio nekilnojamojo turto rinkoje buvo stebimos augančios statybos darbų apimtys ir sandorių skaičius. Lietuvos statistikos departamento duomenimis, per 2017 metų pirmąjį ketvirtį negyvenamųjų pastatų statybos darbų šalies teritorijoje atlikta už 177 mln. eurų, arba 20 proc. daugiau nei per tą patį 2016 metų laikotarpį. Nors šių metų pirmojo ketvirčio rezultatai yra geriausi nuo 2008-ųjų, tačiau dar beveik dvigubai atsilieka nuo… Skaityti daugiau