Tag Archives | Verslo centrai

„Kaip pavadinsi, taip nepagadinsi“, – sako liaudies išmintis, bet su ja kategoriškai nesutinka nekilnojamojo turto (NT) projektų vystytojai, mat pavadinimas – neabejotinai vienas iš sėkmės komponentų. Tendencijos – iš Vakarų Statybų sektoriuje prieš kelerius metus pūstelėjo nauji mados vėjai ir tradicinius pavadinimus ėmė keisti itin trumpi, simboliški iš raidžių ir skaičių sukomponuoti pavadinimai. „k29“, „B66“, „135“ – taip naujausius savo projektus pakrikštijo NT vystytojai. Neliko… Skaityti daugiau
Vilniuje laisvų biurų plotas verslo centruose mažėja – 2017 m. paskutinį ketvirtį bendra vakansija siekė tik 3,9 proc., o prieš metus tuo pačiu laikotarpiu buvo 6,5 proc. Nekilnojamojo turto plėtros įmonės „Eika“ verslo centrų vakansija 2017 m. pabaigoje siekė 2 proc. (prieš metus – 9 proc.), o 2018 m. pirmo ketvirčio pabaigoje nukris iki 0 proc. Metų pradžioje buvo pasirašytos sutartys su kibernetinio saugumo, IT… Skaityti daugiau
2017 metais Kauno miesto veidas pastebimai modernėjo, atidaryta 11 naujų biurų pastatų. 2018 m. mieste atidaromi pirmieji A klasės verslo centrai lemia, kad Kaunas prisijungia prie patraukliausių Baltijos šalių miestų ketvertuko biurų segmente, traukiančio stambius užsienio investuotojus. Pernai Kaune atidaryti biurai rinką papildė 43 tūkst. kv. m ploto modernios erdvės, o iki 2019 m. pabaigos turėtų būti įrengta dar 17 biurų pastatų, kurie modernios biuro… Skaityti daugiau
Technonicol
Šalies sostinėje atidaromi nauji verslo centrai, daugėja laisvo biurų ploto, vis dar stiebiasi nuomos kainos. Nors iš pirmo žvilgsnio gali pasirodyti, kad intensyviai augančiai Vilniaus biurų rinkai gresia perkaitimas, nekilnojamojo turto (NT) ekspertai su tuo nesutinka. Pasak tarptautinės nekilnojamojo turto konsultacijų įmonės „Newsec“ analitiko Gintaro Toločkos, nors daug kas prieš kelerius metus prognozavo, kad šiuo metu Vilniuje duris atveriantys verslo centrai neras nuomininkų ir stovės… Skaityti daugiau
Vienas po kito Vilniuje dygstantys šiuolaikiški verslo centrai ne tik gražina miesto veidą, bet ir padeda privilioti naujų užsienio investuotojų. Anot ekspertų, tarptautinius standartus atitinkantys biurų dangoraižiai dažnai tampa Lietuvoje verslus plėtojančių vakarietiško kapitalo bendrovių pasirinkimu. Maža to, į tokį verslo centrą atėjus vienam investuotojui, jo pėdomis dažniausiai paseka ir kiti. Kyla biurų kokybė Anot Vilniaus miesto savivaldybės Miesto plėtros departamento vadovo Mindaugo Pakalnio, atsižvelgiant… Skaityti daugiau
Šių metų pirmąjį ketvirtį Lietuvos komercinio nekilnojamojo turto rinkoje buvo stebimos augančios statybos darbų apimtys ir sandorių skaičius. Lietuvos statistikos departamento duomenimis, per 2017 metų pirmąjį ketvirtį negyvenamųjų pastatų statybos darbų šalies teritorijoje atlikta už 177 mln. eurų, arba 20 proc. daugiau nei per tą patį 2016 metų laikotarpį. Nors šių metų pirmojo ketvirčio rezultatai yra geriausi nuo 2008-ųjų, tačiau dar beveik dvigubai atsilieka nuo… Skaityti daugiau
Nekilnojamojo turto ekspertai tvirtina, kad renkantis naujas biuro patalpas kaina lemia tik apie 40 proc. sprendimo. Likusią dalį nusveria „minkštieji“ faktoriai: vieta, darbuotojų pageidavimai, automobilių statymo galimybė, biuro kokybė ir technologijos, galimybė plėstis, įvaizdžio ir kiti elementai. Vieta – ne tik fizinė lokacija Pasak tarptautinės nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Newsec“ tyrimų ir analitikos grupės vadovo Mindaugo Kulboko, vien tik nuomos kaina lemia apie 30 proc.… Skaityti daugiau
Diskusijoje, vykusioje po Lietuvos ir pasaulio makroekonomikos apžvalgos, kurią pristatė SEB banko prezidento patarėjas Gitanas Nausėda, Lietuvos pramonininkų konfederacijos ir Nekilnojamojo turto plėtros asociacijos prezidentas Robertas Dargis apžvelgė biurų rinkos tendencijas. Skirtingai nei gyvenamosios statybos, biurų rinkoje matomas stiprus rinkos „įkaitimas“. Pastarųjų metų užsienio kompanijų paslaugų centrų perkėlimas į Lietuvą suteikė smarkų akstiną investuotojams imtis biurų projektų. Pernai vien Vilniuje įgyvendinti 6–7 nauji projektai, kurie… Skaityti daugiau
Rekordiniais 2016 metai vadinami ne tik sostinės būsto, bet ir biurų rinkai. Specialistai džiūgauja: praėjusiais metais sudaryta dvigubai daugiau nuomos sutarčių, taip pat – vienas didžiausių nuomos sandorių Lietuvos biurų rinkos istorijoje. „Metai buvo išskirtiniai – kaip ir buvo prognozuota: intensyviai augo pasiūla, tačiau maloniai nustebino ir paklausa. Apžvelgiant istorines, pastarųjų 10 metų biuro patalpų sandorių apimtis, Vilniaus rinkos biurų nuomos vidurkis siekė apie 35… Skaityti daugiau
Vis daugiau nedidelių įmonių, kurių darbuotojai išsitenka viename ar keliuose kabinetuose, investuoja į patogias ir šiuolaikiškai įrengtas darbo vietas. O biurų pastatų, kurių pastaruoju metu sostinėje, užderėjo ypač gausiai, valdytojai, įvertinę augančią paklausą, vis drąsiau įsileidžia verslo naujokus ar kelių žmonių kolektyvus. Anot „Ober-Haus“ Komercinio departamento vadovo Dariaus Tumo, biurų valdytojai imasi nuomoti darbo vietas vedami skirtingų tikslų: vieni šią paslaugą pasiūlo įkalbėti klientų, kiti – turėdami laisvo… Skaityti daugiau
Vertinant bendras komercinio nekilnojamojo turto plėtros tendencijas Lietuvoje matyti, kad šiuo metu komercinio turto plėtotojų žvilgsnis iš esmės nukreiptas tik į kelis turto segmentus ir tik į kelis šalies miestus – Vilnių ir Kauną. Vilniuje ypatingo dėmesio susilaukia biurų ir viešbučių segmentai, o Kaune, atrodo, prasideda tikrasis verslo centrų statybų bumas. Kituose šalies regionuose investicijų į komercinio turto plėtrą gerokai mažiau – likusioje Lietuvoje iš… Skaityti daugiau