Tag Archives | Inreal grupė

INREAL grupė užbaigė administracinio pastato A. Kojelavičiaus g. 1, Vilniuje rekonstrukciją. A+ energinės klasės 1420 kv. m rekonstruotas pastatas stovi daugiau nei 7 ha užimančio Augalų centro „Multiflora“ (Lauko gėlininkystės bandymų stoties) teritorijoje, Pavilnių regioniniame parke. Jame įsikurs vaikų ugdymo centras – menų studija „Diemedis“. Investicijos į rekonstrukciją siekė 1,9 mln. eurų. „Džiugu, kad privataus investuotojo ir menų studijos „Diemedis“ iniciatyva sukurta moderni erdvė vaikų… Skaityti daugiau
Panevėžys – penktas pagal dydį šalies miestas. Nekilnojamojo turto rinka čia taip pat išgyvena pakilimo laikotarpį. Jau kelerius metus iš eilės būsto sandorių skaičius Panevėžyje nenusileidžia žemiau 1300, apie 15 sandorių 1000 gyventojų per metus. Plėtojami nauji projektai. Vakarinėje ir pietinėje miesto dalyse auga kotedžų ir individualių namų kvartalai, o centre suplanuota daugiabučio plėtra, ko Panevėžyje nebuvo jau daugiau nei dešimtmetį. Kita vertus, pasak „Inreal“… Skaityti daugiau
INREAL grupė pradeda naujo A+ energinės klasės verslo centro plėtrą Šnipiškėse, Žalgirio g. 94. 8 aukštų su antstatu, 3280 kv. m bendro (3113 kv. m nuomos) ploto pastatas suprojektuotas 13,31 aro sklype šalia kito INREAL grupės valdomo verslo centro „Business Home BH92“. Projekto investicijos – 7,2 mln. eurų. Planuojama statybų pabaiga – 2020 m. III ketvirtis. „Atsižvelgdami į biurų mažiesiems verslams trūkumą Vilniaus centre nusprendėme… Skaityti daugiau
Balkonas arba terasa – ypatinga buto erdvė. Tai – tarsi tiltas, kuris sujungia namus ir miestą. Net ir vos poros kvadratinių metrų balkonėlis gali tapti poilsio vieta, kur smagu išgerti ryto kavą, pasikviesti draugę pokalbiui ar, tiesiog, atsipalaiduoti, paleidus žvilgsnį klaidžioti miesto stogais. Šylantis pavasario oras – pats tinkamiausias laikas prisiminti balkoną ir pritaikyti jį naujam sezonui. Apie tai – „Inreal“ grupės pardavimų projektų vadovė… Skaityti daugiau
2019 m. balandį pardavimai Vilniaus pirminės būsto rinkoje išlaikė didelį aktyvumą. Buvo parduota 517 naujų butų. Didžiausią pardavimų dalį sudarė ekonominės klasės butai. Neparduotų butų sandėlis sostinėje išliko panašios apimties kaip ir kovo mėnesį – 4798 nauji būstai. Rinkai pasiūlyti 489 butai naujuose projektuose. Daugiausia buvo pasiūlyta ekonominio ir vidutinio segmento būstų, kurių didžiąją dalį sudarė projekto Šnipiškėse II etapo butai. Balandį pasiūlyta 26 proc.… Skaityti daugiau
2019 metų I ketvirtį daugiau nei dvigubai ūgtelėjo pardavimai naujo poilsinio būsto rinkoje, lyginant su tuo pačiu periodu prieš metus. Aktyvesni pirkėjų veiksmai nežymiai, bet sumažino laisvų naujų butų kiekį ir pagerino rinkos likvidumo indeksą tiek Palangoje, tiek Neringoje. Naujo būsto kainos Palangoje paaugo nedaug – apie 1 proc., Neringoje šiek tiek, apie 3 proc., sumažėjo. „Nepaisant gana vangių praėjusių metų antrųjų namų pajūrio rinkoje… Skaityti daugiau
2018 metais nekilnojamojo turto rinka (NT) Lietuvoje trečius metus iš eilės buvo savo aktyvumo viršūnėje. Naujo būsto segmente auga neparduotų butų kiekis, tačiau likvidumo rodiklis išlieka pakankamai geras – didžiuosiuose šalies miestuose esamą pasiūlą galima parduoti per 17–24 mėnesius. Palanki ekonominė aplinka, augančios paslaugų sektoriaus įmonių pajamos ir aktyvi tarptautinių bei vietinių įmonių plėtra lemia, jog keletą pastarųjų metų biurų segmentas yra ypatingai aktyvus ir… Skaityti daugiau
2018 metais keturi sostinėje veikiantys nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai pardavė apie 1500 naujų butų Vilniuje – įvykdė apie 39 proc. visų pardavimų Vilniaus pirminėje būsto rinkoje. Šių NT vystytojų likvidumo rodiklis nesiekia 1, tuo tarpu kai bendras Vilniaus koeficientas viršija 1,3. „Inreal“ analizavo virš 80 sostinės NT plėtotojų 2018 metų rezultatus: pasiūlą, pardavimus bei likvidumo rodiklį. Ilgametę patirtį, žinomumą ir didžiausią pasiūlą turintys NT plėtotojai:… Skaityti daugiau
Nekilnojamąjį turtą (NT) perkantys neprofesionalūs investuotojai įsigyja ne tik butus, bet ir nedidelį komercinį NT – administracines, prekybos, paslaugų, maitinimo ar nedideles gamybines patalpas. Komercinis NT gali generuoti 8-11 proc. grąžą, tačiau nepatyrę savininkai dažnai daro klaidų mažinančių jų investicijų atsiperkamumą. Robertas Puidokas, „Inreal“ grupės Nuomos skyriaus vadovas. Įvairų nedidelį komercinį NT kaip investiciją perka ir fiziniai asmenys, ir mažos įmonės, ieškančios alternatyvų, kur saugiai… Skaityti daugiau
Nedaug darbuotojų turinčioms įmonėms, kurių biurui pakanka iki 200 kv. m ploto, tenka įsikurti arba senesnės statybos verslo centruose / administraciniuose pastatuose, arba nuomotis darbo vietas bendradarbystės (angl. „co-working“) projektuose. Pateikiame darbo vietos nuomos kainas 14 Vilniaus bendradarbystės projektų, o įmonėms, svarstančios, kurį variantą pasirinkti, patariame atkreipti dėmesį, kad išlaidos biuro nuomai neturėtų viršyti 15 proc. įmonės pajamų. Robertas Žulpa,„Inreal“ grupės analitikas Patys naujausi ir… Skaityti daugiau
Įprasta sakyti, kad buto vertę lemia trys faktoriai: vieta, vieta ir vieta. Tačiau yra dar vienas faktorius, kuris niekada nepakliūva į vertintojų rodiklių lentelę, nors turi tiesioginę įtaką jūsų gyvenimo kokybei. Tai – kaimynai. Kokie jie – ypač aktualu daugiabučių gyventojams, kurie su kaimynais dalijasi ne tik laiptinę, liftą ir bendrąsias kiemo erdves, bet ir yra atsakingi už visą namo konstruktyvą: pamatus, stogą, sienas –… Skaityti daugiau
Vasario 28 d. vyksiančiame nekilnojamojo turto aukcione bus pasiūlyta įsigyti „Lietuvos energijos“ grupės įmonei „NT Valdos“ priklausančius biurų kompleksus ir pastatus už 30 milijonų eurų, įskaitant PVM. Šio aukciono metu bus parduodami sostinėje esantys brangiausi „Lietuvos energijos“ objektai ir mažesni pastatai, esantys kituose miestuose bei regionuose. Brangiausiai vertinami būsimo aukciono objektai – 5,8 mln. eurų, įskaitant PVM, vertės pastatų kompleksas Aguonų g. ir 5,4 mln.… Skaityti daugiau