Tag Archives | Inreal grupė

2018 metais nekilnojamojo turto rinka (NT) Lietuvoje trečius metus iš eilės buvo savo aktyvumo viršūnėje. Naujo būsto segmente auga neparduotų butų kiekis, tačiau likvidumo rodiklis išlieka pakankamai geras – didžiuosiuose šalies miestuose esamą pasiūlą galima parduoti per 17–24 mėnesius. Palanki ekonominė aplinka, augančios paslaugų sektoriaus įmonių pajamos ir aktyvi tarptautinių bei vietinių įmonių plėtra lemia, jog keletą pastarųjų metų biurų segmentas yra ypatingai aktyvus ir… Skaityti daugiau
2018 metais keturi sostinėje veikiantys nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai pardavė apie 1500 naujų butų Vilniuje – įvykdė apie 39 proc. visų pardavimų Vilniaus pirminėje būsto rinkoje. Šių NT vystytojų likvidumo rodiklis nesiekia 1, tuo tarpu kai bendras Vilniaus koeficientas viršija 1,3. „Inreal“ analizavo virš 80 sostinės NT plėtotojų 2018 metų rezultatus: pasiūlą, pardavimus bei likvidumo rodiklį. Ilgametę patirtį, žinomumą ir didžiausią pasiūlą turintys NT plėtotojai:… Skaityti daugiau
Nekilnojamąjį turtą (NT) perkantys neprofesionalūs investuotojai įsigyja ne tik butus, bet ir nedidelį komercinį NT – administracines, prekybos, paslaugų, maitinimo ar nedideles gamybines patalpas. Komercinis NT gali generuoti 8-11 proc. grąžą, tačiau nepatyrę savininkai dažnai daro klaidų mažinančių jų investicijų atsiperkamumą. Robertas Puidokas, „Inreal“ grupės Nuomos skyriaus vadovas. Įvairų nedidelį komercinį NT kaip investiciją perka ir fiziniai asmenys, ir mažos įmonės, ieškančios alternatyvų, kur saugiai… Skaityti daugiau
Nedaug darbuotojų turinčioms įmonėms, kurių biurui pakanka iki 200 kv. m ploto, tenka įsikurti arba senesnės statybos verslo centruose / administraciniuose pastatuose, arba nuomotis darbo vietas bendradarbystės (angl. „co-working“) projektuose. Pateikiame darbo vietos nuomos kainas 14 Vilniaus bendradarbystės projektų, o įmonėms, svarstančios, kurį variantą pasirinkti, patariame atkreipti dėmesį, kad išlaidos biuro nuomai neturėtų viršyti 15 proc. įmonės pajamų. Robertas Žulpa,„Inreal“ grupės analitikas Patys naujausi ir… Skaityti daugiau
Įprasta sakyti, kad buto vertę lemia trys faktoriai: vieta, vieta ir vieta. Tačiau yra dar vienas faktorius, kuris niekada nepakliūva į vertintojų rodiklių lentelę, nors turi tiesioginę įtaką jūsų gyvenimo kokybei. Tai – kaimynai. Kokie jie – ypač aktualu daugiabučių gyventojams, kurie su kaimynais dalijasi ne tik laiptinę, liftą ir bendrąsias kiemo erdves, bet ir yra atsakingi už visą namo konstruktyvą: pamatus, stogą, sienas –… Skaityti daugiau
Vasario 28 d. vyksiančiame nekilnojamojo turto aukcione bus pasiūlyta įsigyti „Lietuvos energijos“ grupės įmonei „NT Valdos“ priklausančius biurų kompleksus ir pastatus už 30 milijonų eurų, įskaitant PVM. Šio aukciono metu bus parduodami sostinėje esantys brangiausi „Lietuvos energijos“ objektai ir mažesni pastatai, esantys kituose miestuose bei regionuose. Brangiausiai vertinami būsimo aukciono objektai – 5,8 mln. eurų, įskaitant PVM, vertės pastatų kompleksas Aguonų g. ir 5,4 mln.… Skaityti daugiau
Turto vertinimas – neatsiejama kiekvieno nekilnojamojo turto pirkimo/pardavimo proceso dalis, tačiau vis dar dažnai kelianti daug klausimų ir neaiškumu. „Inreal“ Vertinimo departamento vadovas Audrius Šešplaukis atsako į dažniausiai naujakuriams kylančius klausimus apie tai, kaip vyksta turto vertinimas ir nuo ko priklauso turto vertė. „Inreal“ Vertinimo departamento vadovas Audrius Šešplaukis. Kokius kriterijus turi atitikti būstas, kad turto vertintojai galėtų nustatyti 100% baigtumą? Butas 100 proc. baigtu laikomas tuomet, kai… Skaityti daugiau
Trims didžiausiems Lietuvos miestams tenka pusė visos Lietuvos būsto sandorių. Tačiau tai nereiškia, kad kitose savivaldybėse nekilnojamojo turto (NT) rinka merdi – pagal būsto sandorių skaičių tenkantį 1000 gyventojų, kurortų būsto rinkos aktyvumas lenkia didmiesčius, o Kauno miestas nusileidžia Marijampolei, Visaginui ir Akmenės rajonui. Lietuvos NT rinkos vertinimas pagal bendrą sandorių skaičių neatspindi rinkos aktyvumo Lietuvos savivaldybėse – Lietuvoje yra 60 savivaldybių, kurios skiriasi dydžiu,… Skaityti daugiau
Kai biure darbą trikdo kolegų pašnekesiai, aidintys telefonų skambučiai ar kiti pašaliniai garsai, optimalaus produktyvumo sunku tikėtis. Išvengti triukšmo darbo aplinkoje galima, pasitelkiant inovatyvius sprendimus ir architektūrinę išmonę. Tai pavyko japonų architektei Akiko Tutlys – ji kartu su kolege Migle Šalnaite suprojektavo neseniai Vilniuje atidaryto biuro interjerą. Akiko Tutlys. Miglė Šalnaitė. Statybinės chemijos produktų vystymo įmonė „Tegra State“ prieš pusmetį persikėlė į naują 400 kv.… Skaityti daugiau
„Inreal grupės“ išplėtotame verslo centre „Highway“ įsikūrusi statybinės chemijos produktų vystymo įmonė „Tegra“ investavo į darbuotojams komfortišką interjerą, kurį sukūrė garsi japonų architektė Akiko Tutlys bei lietuvė – architektė Miglė Šalnaitė. „Vietą naujam įmonės biurui pasirinkome „Highway“ verslo centre ne tik dėl jo aukštos energinės klasės, kas perspektyvoje gerokai sumažins biuro sąnaudas, bet ir dėl galimybės susikurti savitą, unikalią ir patogią erdvę. Mums buvo labai… Skaityti daugiau
„INREAL grupė“ pradeda plėtoti naują gyvenamąjį projektą „Miesto ritmu“ Žalgirio g. 106A. 43,5 arų sklype suprojektuoti du 7 ir 8 aukštų daugiabučiai gyvenamieji namai, kuriuose bus įrengta 114 butų ir 13 komercinių patalpų. 1–4 kambarių butų plotai – nuo 25 iki 115 kv.m. Butų kainos su daliniu įrengimu – nuo 47 000 eur, kvadratinio metro kaina – nuo 1401 eur. Bendras projekto plotas – 10… Skaityti daugiau
Kuršių nerija atsisveikino su dar vienu sovietmečio laikų statybos rudimentu – ilgus metus vaizdingoje pajūrio juostoje vegetavę menkaverčiai statiniai virto stilingu, į natūralų kopų landšaftą darniai įsiliejusiu kurortiniu kompleksu, iškalbingu pavadinimu „Labas, Jūra!“ Milijonų eurų vertės iššūkis Juodkrantėje, Žaliojo kelio 8, užbaigta teritorijos statinių rekonstrukcija yra jau aštuntas „Inreal“ grupės Kuršių nerijoje įgyvendintas projektas, į kurį buvo investuota beveik 9 mln. eurų. Iki konversijos 1,9… Skaityti daugiau