Modernizavimo formulėje – neištaisytos klaidos

Modernizavimo formulėje – neištaisytos klaidos

Tenka pripažinti, kad bendros Europos direktyvos, patalpų mikroklimatą reglamentuojančių dokumentų kol kas nėra. Bet šalys ir be nurodymų sprendžia šiuos klausimus. Vienas tokių pavyzdžių yra švariu oru, ypač viešuosiuose pastatuose, labai besirūpinanti Danija. Čia beveik visose mokyklose diegiamos vėdinimo sistemos. O tada, pasak R. Simanavičiaus, procesas perkeliamas ir į kitus statinius. Kaip minėta, atsiranda priklausomybė nuo gero oro. ŽEC vadovas V. Levickis mano, kad valstybė be reikalo į tokių problemų sprendimą neįtraukia nevyriausybinių organizacijų – jos šiandien yra kur kas lankstesnės, novatoriškesnės.

Prievaizdų gausu

Statybininkų, renovuojančių daugiabutį, darbą prižiūri statinio statybos techninis prižiūrėtojas, statybos darbų kokybę papildomai kontroliuoja Būsto ir urbanistinės plėtros agentūroje įsteigto Kokybės kontrolės skyriaus specialistai. Techniniais prižiūrėtojais nepasitikinčius gyventojus turėjo nuraminti 2012 metais įsigaliojęs privalomasis draudimas kiekvienam objektui. Tačiau ir tai neužtikrina gero rezultato. Pasak H. Žukausko, techniniam prižiūrėtojui suvertus atsakomybę už viską, gero rezultato pasiekti taip ir nepavyks. „Svarbiausia yra projektas, kuriame turi būti priimti patys reikalingiausi, ekonomiškiausi, racionaliausi sprendimai. Statybininko užduotis – tik įvykdyti projektinius sprendimus: jokių improvizacijų, racionalizacijų ar taupymų. Bet sukontroliuoti, kokias medžiagas perka statybininkai, nėra paprasta“, – pripažino H. Žukauskas.

Tipinis projektas – tik apmatai

Lietuvos projektavimo įmonių asociacijos valdybos pirmininkas J. Mulevičius atkreipė dėmesį, kaip svarbu tinkamai suformuluoti projektavimo uždavinius skelbiant viešąjį pirkimą. Techninę priežiūrą šiuo metu gali vykdyti fiziniai ir juridiniai asmenys. Nors nuo praėjusių metų pabaigos privalomas techninės priežiūros draudimas, tačiau, pasak J. Mulevičiaus, juridiniai asmenys draustis neskuba, o su fiziniais pačios draudimo įmonės vengia turėti reikalų. Mat draudimo įmonės įsipareigoja atlyginti žalą ne tik tretiesiems asmenims, bet ir užsakovui. Techninį prižiūrėtoją pasirinkus konkurso būdu ir už mažiausią kainą, nereikia stebėtis, jei jis techninę priežiūrą vienu metu vykdo skirtinguose miestuose ir nei pajėgia, nei nori tinkamai atlikti pareigas.

J. Mulevičius įvardijo renovacijos projektuose besikartojančias sistemines klaidas. Dažniausiai tai – nepasirūpinimas tinkamai apšiltinti cokolį, pirmojo aukšto perdangą, laiptinių nešildymas. Ne visuose renovacijos projektuose pakankamai dėmesio skiriama gaisrinei saugai. Prieš keletą metų naujai renovuotame – polistireniniu putplasčiu apšiltintame – name Jonavoje kilus gaisrui namo fasado fragmentas virš gaisro židinio buvo visiškai sugadintas. Tikėtina, buvo panaudotos ugniai neatsparios medžiagos.

Būsto renovavimo programos vykdytojams nusprendus taupyti lėšas projektavimui, pasiūlyta daugiabučius renovuoti pagal tipinius būsto renovavimo projektus. Lietuvos projektavimo įmonių asociacijos valdybos pirmininkas J. Mulevičius įsitikinęs, kad prieš imantis tipinio projekto kiekvienu atveju būtina atlikti konkretaus namo analizę – įvertinti jo techninę būklę, atlikti energinį auditą. Mat daugiabučius kamuoja ne tik problemos, susijusios su išderinta šildymo sistema, bet ir skirtingos ligos: vienuose susidėvėjusios tarpblokinės siūlės, kituose – problemiškas stogas, šlampa cokolis ar kaupiasi drėgmė. „Tipinis projektas galėtų būti pradžių pradžia, bet kiekvienu atveju namą būtina ištirti ir įvertinti, po to tipinį projektą pritaikyti konkrečiam pastatui“, – komentavo Lietuvos projektavimo įmonių asociacijos valdybos pirmininkas.

Parašykite komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *

Fill out this field
Fill out this field
Įveskite tinkamą el. pašto adresą.

Susiję straipsniai
Susiję straipsniai