Tag Archives | Prabangus būstas

Vilniaus naujų butų rinkoje pirkėjai vis dažniau žvalgosi į brangiausius, aukščiausios klasės butus – šios kategorijos būsto pardavimai auga sparčiausiai. Per pirmąjį šių metų pusmetį plėtotojai sostinėje iš viso pardavė 680 „premium“ segmento butus, kurių 1 kv. m kaina viršija 2000 eurų, skaičiuoja UAB „Hanner“ analitikai. Tai net 2,5 karto daugiau, nei jų parduota pernai tuo pačiu laikotarpiu. Kadangi pigesnių butų pardavimai augo lėčiau, itin… Skaityti daugiau
Analizuojant brangiausių butų segmento pokyčius trijuose didžiausiuose šalies miestuose, matyti, kad Kaunas seka šalies sostinės pėdomis. „Ober-Haus“ atliktas naujausias Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos miestų prabangaus būsto tyrimas parodė, kad kaip ir sostinėje, Kaune įsigyjamų brangių butų apimtys bei jiems išleidžiamų pinigų suma ir nuosekliai auga. Tuo metu Klaipėdoje tokio turto segmente fiksuojami tik momentiniai registruojamų sandorių šuoliai. Kaune ir Klaipėdoje per nagrinėjamą laikotarpį (2017 metų… Skaityti daugiau
Per pastarąjį penkmetį Vilniaus būsto rinka patyrė išties nemažai pokyčių. Viena iš reikšmingesnių tendencijų – naujai statomo būsto pasiūlos struktūros pokyčiai. Jeigu krizės metu ir pokrizinio laikotarpio pradžioje butų plėtotojai buvo nukreipę beveik visas savo investicijas į ekonominės ir vidutinės klasės daugiabučių plėtrą, tai per pastaruosius penkerius metus fiksuojamas itin spartus brangesnės klasės būsto statybų apimčių augimas. „Ober-Haus“ duomenimis, 2013–2015 metais brangesnių butų dalis nuo… Skaityti daugiau
bimforum.lt (912x150)
Vilniuje sparčiai auga aukštos klasės būsto poreikis, kasmet parduodama vis daugiau išskirtinių, itin prabangių butų. Specialistų teigimu, tai lemia nuolat auganti miesto gyventojų perkamoji galia ir besikeičiantys poreikiai gyvenamajai aplinkai. „Šalies sostinėje stebimas spartus brangesnio būsto dalies NT sandėriuose augimas. Pavyzdžiui, „Ober-Haus“ duomenimis, brangesnių butų dalis 2016 metų pasiūloje sudarė 13 proc., o 2017 metais šis rodiklis šoktelėjo iki 18 proc. Tuo tarpu 2013–2015 metais… Skaityti daugiau
Prieš įsigyjant būstą, dažniausiai tenka apsispręsti, už ką labiau esame pasirengę susimokėti – prestižą ar komfortą. Ne visuomet prestižo dalykai puikiai dera su patogumu, nors visi, galvojantys apie ilgesnę perspektyvą, ieško kuo geresnio jų derinio. Dėl to, kas yra komfortas, galima ilgai ginčytis. Toks pat buto suplanavimas, natūralios šviesos kiekis, modernus šildymas bei vėdinimas skirtingus žmones skatina diskutuoti. Jaunai mamai dar svarbus švarus oras, lygūs… Skaityti daugiau
Pastaraisiais metais įvairiuose Lietuvos regionuose ar miestuose fiksuojami labai skirtingi tiek kiekybiniai, tiek kokybiniai būsto pasiūlos ir paklausos pokyčiai. „Kol vienuose miestuose fiksuojamas spartus naujos būsto pasiūlos ir paklausos augimas, kituose miestuose pasikeitimai yra itin nežymūs. Analizuojant Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos būsto rinkas, matyti, kad jos yra labai skirtinguose savo plėtros etapuose. Vienas iš būsto rinkos pasitikėjimo indikatorių gali būti ir brangesnio būsto plėtra bei… Skaityti daugiau
Vienas įdomiausių, nors ir mažiausių, būsto segmentų – prabangiausias turtas. „Dėl savo itin mažos rinkos dalies brangiausio būsto segmentas dažnai yra apipintas įvairiausiomis spekuliacijomis, kuomet tiek viešai, tiek uždarame rate diskutuojama apie negirdėtas prašomas ar jau įvykusių sandorių pardavimo kainas“, – teigia „Ober-Haus“ Vyresnysis rinkos analitikas Raimondas Reginis. Oficialiai įregistruotų butų pirkimo-pardavimo sandorių informacija pakankamai tikslus situacijos prabangaus turto segmente atspindys. „Ober-Haus“ specialistai atrinko ir… Skaityti daugiau
Pirminio būsto rinka Vilniuje pernai augo vidutiniškai 20 proc. ir jau trečius metus iš eilės, o pirkėjai buvo aktyvesni už nekilnojamojo turto (NT) plėtotojus: butų nupirkta daugiau, nei jų buvo pasiūlyta rinkai. Tai lėmė sumažėjusį laisvo būsto likutį iki 3 600 butų ir vidutiniškai tik 8 proc. augusias būsto kainas – iki 1730 eurų už kvadratinį metrą. 2017 metais tikimasi kur kas didesnio plėtotojų aktyvumo,… Skaityti daugiau
Šiemet nekilnojamojo turto rinkai daugiausiai butų pasiūliusios bendrovės „MG Valda“ atstovai teigia, kad aukštos klasės butų paklausa dar nėra patenkinta. Prestižinis būstas šiemet perkamas intensyviau nei vidutinės klasės butai. 2015-aisiais pirkėjams pasiūliusi 689 naujus butus bendrovė „MG Valda“ tapo didžiausia naujo būsto rinkos dalyve. Ji pagal butų skaičių užima apie 17 proc. naujo būsto rinkos (skaičiuojant, kad viso rinkoje yra apie 4100 naujų butų). „Mūsų… Skaityti daugiau