Tag Archives | Baltijos šalių NT rinka

Kaip ir buvo tikėtasi bei prognozuota, 2018 metai buvo išties rezultatyvūs Baltijos šalių nekilnojamojo turto rinkoms. Baltijos šalių sostinėse, toliau augant ekonomikai, buvo fiksuojami aukšti pasiūlos ir paklausos rodikliai – ir tai stebima tiek gyvenamojo, tiek komercinio nekilnojamojo turto sektoriuose, skelbiama naujausioje „Ober-Haus“ metinėje Baltijos šalių sostinių nekilnojamojo turto rinkos apžvalgoje. „Jeigu nuo pastarojo sunkmečio pradžios stebėjome pakankamai spartų nekilnojamojo turto rinkos atsigavimą Estijos ir… Skaityti daugiau
Dėl lėtėjančios pasaulio ekonomikos turėdami ribotas galimybes įdarbinti pinigus, investuotojai žvilgsnius pastaraisiais metais kreipia į komercinio nekilnojamojo turto (NT) objektus, ypač – biurų segmentą. Šiam segmentui 2018 metai Lietuvoje buvo rekordiniai pritraukus iki šiol pačią didžiausią metinę 400 mln. eurų investicijų sumą. Be to, NT konsultacijų bendrovės „Newsec“ duomenimis, jau 2019 metų vasarį Švedijos kapitalo bendrovė „Eastnine“ Vilniuje už 128 mln. eurų nusipirko biurų kompleksą… Skaityti daugiau
Banko „Swedbank“ atlikta Baltijos šalių sostinių būsto rinkos analizė rodo, kad vidutinės būsto kainos Taline praėjusiais metais viršijo prieš dešimtmetį stebėtą lygį ir siekė daugiau kaip 1,7 tūkst. eurų už kvadratinį metrą. Vilniuje vidutinės būsto kainos praėjusių metų pabaigoje siekė 1,5 tūkst. eurų už kvadratinį metrą ir buvo 9 proc. mažesnės, palyginti su prieš krizę pasiektu kainų piku. Pigiausiu būstu ir toliau išsiskiria Ryga, kur… Skaityti daugiau
Baltijos šalių nekilnojamojo turto (NT) rinkos pakankamai greitai sugebėjo atsistatyti po pastarojo globalaus ekonominio sunkmečio ir pastebimais tempais sėkmingai vystosi toliau. Visgi nepaisant bendrų šalių panašumų, Estija, Latvija ir Lietuva išgyvena skirtingus plėtros etapus – tiek lyginant visas šalis tarpusavyje, tiek procesus vykstančius kiekvienoje šalyje atskirai, skelbiama „Ober-Haus“ metinėje Baltijos šalių sostinių nekilnojamojo turto rinkos apžvalgoje. „Jeigu Talino ir Vilniaus NT rinkose pastaruosius penkerius metus… Skaityti daugiau
Praėjusiais metais Baltijos šalyse įvyko 32 investiciniai NT sandoriai, kurių bendra vertė siekė 663 mln. eurų. Beveik pusę šios sumos sudarė investiciniai sandoriai Lietuvoje – jų vertė pasiekė 315 mln. eurų, Latvijoje ši suma siekė 160 mln. eurų, Estijoje – 188 mln. eurų. Didžiausią sandorių dalį sudarė investicijos į biurų ir prekybos paskirties nekilnojamąjį turtą, rašoma nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Newsec“ apžvalgoje „Newsec Property Outlook,… Skaityti daugiau
Komercinio nekilnojamojo turto rinkoje matome įvairių pokyčių: vis daugiau projektų įgyvendinama ne sostinėje, investuojama daugiau nuosavų lėšų, ilgėja kreditavimo terminai, kinta investuotojo charakteristika. Šios tendencijos svarbios ne tik bendrovėms, bet ir finansų įstaigoms, – iš daugiau negu 8 milijardų eurų Lietuvos finansų įstaigų suteiktų paskolų verslui apie 2 milijardus teko nekilnojamojo turto (NT) sektoriui, rodo Lietuvos banko duomenys. Lietuvos nekilnojamojo turto vystytojų entuziazmas atspindi ir… Skaityti daugiau
Vis dažniau į Baltijos šalių nekilnojamąjį turtą (NT) atsigręžia užsienio verslas – šiame regione patrauklių objektų žvalgosi tiek investiciniai fondai, tiek į NT pasiryžę investuoti pavieniai asmenys. Investuotojus į šias šalis atgina didesnio pajamingumo siekis ir noras perkelti investicijas. Tokias tendencijas, išryškėjusias Miunchene vykusioje tarptautinėje nekilnojamojo turto ir investicijų mugėje „Expo Real 2017“, išskiria tarptautinės nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Newsec“ investicijų konsultantas Bernardas Velikonis. „Jei… Skaityti daugiau
„Swedbank“ atlikta palyginamoji trijų Baltijos šalių būsto rinkų pirmojo šių metų pusmečio analizė rodo, kad sparčiausiai gyvenamasis būstas brangsta Vilniuje. Per metus būsto kainos čia paaugo 9 proc., ir šių metų birželio pabaigoje vieno kvadratinio metro kaina Vilniuje siekė 1 356 eurus. Minėtuoju laikotarpiu būsto kainos Taline augo 4 proc., ir čia jis kainuoja brangiausiai 1 515 eurų už kv. metrą. Tuo tarpu Rygoje būsto… Skaityti daugiau
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2016 metų rugpjūčio mėnesio reikšmė išaugo 0,4 proc. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių ūgtelėjo 4,7 proc. (2016 metų liepos metinis augimas sudarė 4,8 proc.). 2016 metų rugpjūčio mėnesį sostinėje užfiksuotas 0,7 proc. butų kainų augimas, ir vidutinė kvadratinio metro kaina… Skaityti daugiau
Baltijos šalių NT rinka pastaraisiais metais sparčiu žingsniu vejasi Vakarų šalis: formuojamas naujas NT paslaugų segmentas, kai investuotojai NT regi kaip finansinį objektą, o jo valdymo ir administravimo paslaugas labiau linkę pirkti iš trečiųjų šalių. Šią tendenciją patvirtina neseniai pasirašyta sutartis tarp NT valdymo paslaugų bendrovės „BPT Real Estate“ ir Latvijos NT vystymo įmonės SIA „Patollo“ dėl Rygos centre greta esančių prestižinio prekybos centro „Galleria… Skaityti daugiau