Pastaruoju metu nuolat augančios būsto kainos tendencingai didės ir toliau, tačiau didelė pasiūla neleis joms kilti greitai ir aukštai, teigia nekilnojamojo turto pardavimo ekspertai.

NT agentūros „Capital“ duomenimis, naujų butų kainos Vilniuje pirmąjį šių metų ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, kilo 4-6 procentais. Nors susidomėjimas nauja statyba auga, pabrango ir senesnės statybos butai. 2017 m. I ketv. dviejų kambarių 1965-2000 m. statybos buto kaina Vilniuje pakilo daugiau nei 13 proc., palyginus su analogišku laikotarpiu pernai.

„Naujos statybos butų pasiūla Vilniuje išlieka stabili – apie 3600 naujų butų per ketvirtį. Labiausiai „ant bangos“ dabar vidutinės klasės butai, jų kvadratinio metro kaina šiuo metu vidutiniškai siekia 1800 eur. Dažniausiai vidutinės klasės butus renkasi investuotojai ir jaunos šeimos“, – sako Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos (LNTAA) valdybos narys Mantas Mikočiūnas.

Šių metų pradžioje rinka suaktyvėjo, padidėjo konkurencingų, t. y. už panašią kainą siūlomų objektų pasiūla, tad atsirado daugiau galimybių rinktis.

Naujausi „Eurostat“ duomenys rodo, kad 2016 m. NT kainos didėjo visose Europos sąjungos šalyse. Lietuvoje paskutinį 2016 m. ketvirtį jos pakilo 1,8 proc., lyginant su ankstesniu ketvirčiu.

Būsto kainų pokyčiai visose Baltijos šalyse išlieka panašūs, stipriai neišsiskiria ir iš bendros situacijos Europoje. Lietuvoje vidutinė buto kvadratinio metro kaina siekia apie 1400 eur/m2.

„Artimiausiu metu sostinėje labiausiai tikimasi pagyvėjimo parduodant individualius namus. Nežymiai atsilieka nauja statyba, bei butai senamiestyje. Kaune labiausiai tikimasi suaktyvėjimo naujos statybos rinkoje ir senamiestyje. Kitur turėtų pagyvėti senos statybos butų ir individualių namų pardavimai“, – sako LNTAA valdybos narys.

Pastebima, kad senos statybos butai parduodami kur kas greičiau, jei juose atliktas kokybiškas remontas. Vis dėlto svarbu nepersistengti investuojant į parduodamo buto atnaujinimą.