Pastaruosius kelerius metus NT plėtotojai Vilniuje vidutiniškai 3–5 proc. pakeldavo naujai pradėtų projektų ar tęsiamų naujų etapų kainas. Tai lėmė, kad iki šiol naujos statybos butų kainos nuosekliai didėjo. Tačiau šių metų rudenį stebimos priešingos tendencijos.

„Nuo 2017 metų rugsėjo naujai rinkoje pasirodę projektai nebėra linkę startuoti didesnėmis nei rinkos kainomis, o priešingai – dažniausiai taikomas vidutiniškai 5–6 proc. mažesnis nei tiesioginių konkurentų kainų lygis“, – teigia „Realdata.lt“ vadovas Arnoldas Antanavičius.

„Realdata.lt“ vadovo nuomone, pagrindinė priežastis, kodėl NT plėtotojai linkę keisti kainodaros politiką yra vis dar auganti pasiūla ir stiprėjanti konkurencija. Spalį NT plėtotojų pardavimų ir naujų butų pasiūlos santykis siekė 5,8 proc. – kol šis rodiklis yra žemiau 6 proc. naujos statybos butų kainos yra linkusios mažėti.

„Didžiausias kainų „peržiūrėjimas“ užfiksuotas spalio mėn. pradėtame pardavinėti „Leičių kieme“ Pašilaičiuose (vystytojas – „Anreka“): čia vidutiniškai 10–16 proc. mažesnės kainos nei tiesioginių konkurentų. Su vidutine 1050 eurų už kv. m ploto kaina „Leičių kiemas“ gali būti laikomas pigiausiu naujos statybos butų projektu Vilniuje.