Justina GRAINĖ
Besiplečiančiame ir vis įdomesnį veidą įgaunančiame Naujamiestyje vienas po kito kuriami įspūdingi architektūriniai pastatai, miestui bei jo svečiams siūlantys naujos patalpas, idėjas ir koncepcijas. Vienas iš pavyzdžių – Kauno gatvėje iškilęs įspūdingas, inovatyvus verslo centras K22, tapęs geidžiama vieta verslui.
Prie Naujamiesčio veido priderintas naujasis verslo centras išsiskiria savo architektūra. Kompleksą sudaro du skirtingo aukščio pastatai. Vienas iš dviejų korpusų yra 9, o kitas – 6 aukštų. A+ energinės klasės verslo centre įrengta lauko terasa verslo centro darbuotojų laisvalaikiui, dviračių saugyklos kartu su dviračių bei paspirtukų pakrovimo punktu, greitaeigiais liftais. Kaip nurodoma projekto pristatyme – tai centras išmaniam verslui.
Architektūrinis skirtingų tūrių sprendimas verslo centre K22
Išskirtinius pastatus kūrusi architektė Toma Kartočienė sako, kad tokį architektūrinį modelį, kai verslo centrą sudaro du skirtingų aukščių pastatai, lėmė urbanistinė aplinka, esamas Kauno gatvės perimetrinis užstatymas, gatvės išklotinė, aukštesnį pastatą atitraukiant nuo gatvės į kvartalo vidų. „Architektūrinė pastato koncepcija – tarsi vienas tūris, skilęs į du, kurių skilimo vietoje pasirinktos stiklo plokštumos, vaizduojančios branduolį. Pastatus norėjosi sujungti, todėl antrame aukšte pasirinkta terasa, kuri yra ir įėjimų zona. Užsakovo pasitikėjimas ir įsitraukimas į kūrybinį procesą lėmė gerą rezultatą“, – sako architektė.
Ne veltui pristatoma, kad tai – inovatyvus verslo centras. Čia individualiai kiekvienam biurui įrengtos modernios šildymo, vėdinimo ir kondicionavimo sistemos. Be to, vienas iš svarbių tikslų buvo sukurti tokio aukščio pastatą, kuris atitiktų reglamentus, bet kartu suteiktų galimybę pro viršutinio pastato aukšto langą mėgautis Vilniaus senamiesčio panorama. Po pastatu sukurta erdvi dviejų aukštų automobilių stovėjimo aikštelė, kurios plotas siekia 500 kv. m. Būtent jos projektavimas mažame sklype, kaip sako architektė, buvo vienas didžiausių iššūkių šiame projekte.
Patalpos verslui su aukštomis lubomis
Nuomai skirtos erdvės suprojektuotos taip, kad patalpos lengvai transformuotųsi ir būtų pritaikomos bet kokio dydžio biurams. Tad verslo centras gali didžiuotis itin aukštomis lubomis, lubomis, siekiančiomis net 3,2 metrus. Tai padėjo paslėpti inžinerines komunikacijas ir sukurti erdvesnes patalpas. Sienoms buvo pasitelktos surenkamo gelžbetonio konstrukcijos.
Siekiant sukurti inovatyvų, A+ klasės biurų kompleksą, pastatas buvo apšiltintas 250 mm apšiltinimo sluoksniu iš polistireninio putplasčio EPS 70 N, administracinėse patalpose naudota grindinio šildymo sistema, taip pat yra papildoma galimybė šildytis kondicionieriais.
Surenkamas gelžbetonis sutrumpino statybų laiką
Generalinio rangovo „Conres“ projektų vadovas Lukas Petrovas sako, kad buvę projektiniai pastato konstruktyvo sprendimai leido sutrumpinti statybų periodą. Surenkamas gelžbetonis buvo naudotas kolonoms, sienoms, perdangoms, laiptams. Tokio pasirinkimo privalumai, lyginant su monolitiniu gelžbetoniu, ne tik sutrumpėjęs statybos terminas, bet ir mažesnė tarša bei triukšmas, užtikrinama surenkamų gaminių kokybė.
„Atliepiant naujausias statybų rinkos tendencijas, buvo panaudotas konstruktyvo ir inžinerinių sistemų projektavimas 3D aplinkoje, projektinių energetinių sprendinių optimizavimas projektuojant, atvirų betoninių paviršių palikimas interjere juos impregnuojant“, – sako „Conres“ projektų vadovas. Kaip nestandartinius sprendimus jis įvardija ir stovėjimo aikštelės sienų torkretavimą, kai betonas purškiamas ant polių, o taip pat retai administraciniuose pastatuose pasirenkamą grindinio šildymo sprendimą.
