Šiemet Kauno laisvojoje ekonominėje zonoje jau pradėjo veikti moderniausias Baltijos šalyse logistikos centras, kuriuo gali didžiuotis didžiausią paštomatų tinklą Lietuvoje valdanti „Omniva“. Naujame terminale įdiegtos pažangiausios automatizavimo technologijos taps nauju logistikos standartu: čia per valandą galima automatiškai išskirstyti iki 12 tūkst. siuntų. Projekte pritaikytos moderniausios technologijos, žaliosios energetikos sprendimai ir dėmesys darbuotojų gerovei diktuoja naujas tendencijas šioje rinkoje.
Išskirtinio aukščio stiklinis biuro fasadas
Projektą kūrė „AIF LT“ architektų studija, architektai Andrius Liubinas ir Aistė Karaliūtė. Architektūrinė idėja buvo apibrėžta jau priešprojektiniuose pasiūlymuose. Svarbiausias kriterijus buvo – sukurti pastatą, kuriame pavyktų atskirti skirtingų funkcijų erdves, suvaldyti darbuotojų ir svečių srautus. Tai padiktavo skirtingų tūrių pastato elementus: siuntų skirstymo terminalo erdvei parinktas vienas tūris, o išraiškingesnė administracijai skirta pastato dalis tarsi prisiglaudžia per vidurį, yra kiek aukštesnė ir labiau išsikišusi – tarsi pastato akcentas.
OMNIVA archyvas nuotr.
Tai dar labiau pabrėžia stiklinis administracinės biuro paskirties pastato dalies fasadas. Jo elementuose taip pat atkartojamos ir pastatui suteiktos kubo formos. Projekte parinktos aiškios, švarios linijos. Įrengta keletas įėjimų, operacijų padaliniui, biuro darbuotojams. „Priešais jį suformuota žalioji erdvė su kalva, kuri vizualiai sušvelnina pastato formas ir sumažina jo aukštį“, – sako AIF LT“ projektų vadovas A. Liubinas.
Projekte buvo svarbu numatyti ne tik transporto srautų atskyrimą, bet ir darbuotojų trajektorijas. Logistikos centro darbuotojai darbo vietas pasiekia per pirmą aukštą, svečiai ir administracijos darbuotojai – per įėjimą antrame aukšte, kuris įrengtas suformuotos žaliosios kalvos priešais pastatą viršūnėje.
OMNIVA archyvas nuotr.
Įmonės spalvų padiktuotas interjeras ir eksterjeras
A. Liubinas sako, kad kuriant interjero idėjas, reikėjo atitikti retai kada klientų keliamą reikalavimą – logistikos centre turėjo atspindėti „Omniva“ spalvos iš įmonės brandbook, kur vyrauja oranžinė, balta, juoda, geltona ir purpurinė spalvos. „Tai buvo svarbus kriterijus tiek interjerui, tiek eksterjerui. Šios spalvos ir buvo panaudotos kaip akcentinės įvairiose zonose. Tai tikrai nėra dažnas užsakovų pageidavimas“, – sako A. Liubinas. Fasade išsikišantys kubai atkartojami ir interjere. Antrame aukšte, suformuotoje atriumo erdvėje, panaudoti kubo formos laisvai pastatomi tylos kambariai.
Vadim Komarskij nuotr.
Renkant medžiagas, architektai A. Liubinas ir A. Karaliūtė daugiausia dėmesio skyrė kokybei ir ilgaamžiškumui. Administracijos patalpose panaudotos teraco grindys, drabužinėse – sienų apdailai panaudota glaistoma cementinė dekoratyvinė danga. Patalpose numatytos pakabinamos lubos pagal patalpos paskirtį. Kai kur pritaikytos aliuminio arba veltinio lamelių lubos, numatytos auksinių lubų salos. Kaip akcentai pasitarimų kambariukuose, kurie yra visuose administracijos aukštuose, pakabintos akustinės užuolaidos.
OMNIVA archyvas nuotr.
Kalbėdamas apie iššūkius A. Liubinas sako, kad nors darbų eigoje buvo įvairių pakeitimų, projektas buvo tinkamai suvaldytas, viskas buvo įgyvendinta anksčiau nei numatyti terminai, o užsakovas liko patenkintas. „Tai buvo išskirtinis objektas savo dydžiu ir funkcija. Projekte įdiegta moderni transporto srautų skirstymo sistema. Taip pat įrengta pati ilgiausia Lietuvoje siuntų skirstymo linija“, – sakė A. Liubinas.
Logistikos centras padidins siuntų valdymo galimybes
Kaip teigia „Omniva“ valdybos narys ir vykdomasis direktorius Kastytis Valantinas, naujasis logistikos centras Kaune žymi rekordines įmonių grupės investicijas, kurios atspindi didelį įsipareigojimą Lietuvai ir Baltijos regionui. Bendra investicijų vertė siekia daugiau nei 42 mln. eurų.
„Kauno LEZ įsikūręs logistikos centras yra strategiškai patogioje vietoje tam, kad galėtų tarnauti kaip Baltijos šalių vartai į Vakarų rinkas, taip pat padidintų mūsų gebėjimą valdyti augantį tarptautinių siuntų kiekį. Šis objektas leis mums būti regiono logistikos paslaugų teikėjų lyderiais. Aktyviai dirbdami su veiklos efektyvumo sprendimais, tinklo ir paslaugų plėtra bei jų prieinamumo didinimu bei gerinimu, stabiliai žengiame tikslo link. Kalbant apie patį projekto įgyvendinimą, laiku ir planuotu biudžetu išpildėme viziją bei lūkesčius“, – tvirtino K. Valantinas.
Dėmesys darbuotojų gerovei „Omniva“ biure
Išskirtiniame projekte didžiulis dėmesys skirtas ne tik pažangioms technologijoms ir darbo efektyvumui, bet ir darbuotojų gerovei. K. Valantinas sako, kad buvo investuota ne tik į modernias, efektyvumą didinančias technologijas, siekta ir darbuotojams sukurti patogų, mažiausiai varginantį mikroklimatą, suteikti jiems galimybes įvairiam poilsiui per pertraukėles ar po darbo: „Tam įrengėme nuo tylos iki sporto zonų, nuo masažo kambario iki krepšinio aikštelės ar pirties. Siekėme, kad šis logistikos centras būtų ne tik darbo vieta, bet ir poilsio, socialinių ryšių puoselėjimo erdvė, kad išpildytume įmonės viduje puoselėjamas vertybes.“
Naujame logistikos centre įrengtas ne tik erdvus ir išmaniai suplanuotas siuntų skirstymo terminalas, bet ir modernus 2400 kv. metrų ploto biuras. Jame įrengta 120 darbo vietų, 20 posėdžių salių, 4 individualaus darbo ir 4 poilsio kambariai, 3 virtuvėlės, 3 erdvūs persirengimo kambariai, 3 žaidimų erdvės, 2 (suomiška ir turkiška) pirtys, 1 sporto salė komandos sportinei dvasiai palaikyti skirta krepšinio aikštelė. Mėgstantiems valgyti ar ruošti maistą gryname ore – speciali kepsninės zona ir švieži prieskoniai tiesiai iš šalia esančios lysvės.
OMNIVA archyvas nuotr.
„Kaip pavadinti susitikimų kambarius, paklausėme visų trijų šalių darbuotojų. Iš dešimčių idėjų išsirinkome keletą, kurių pagrindu ir gimė pavadinimai. Kolegių iš Lietuvos ir Estijos pasiūlymai įvardinti įmonės vertybes ir darbo principus virto įsimintinais susitikimų kambarių pavadinimais. Gera matyti „Everyday Heroes“ (liet. Kasdienybės herojai) ar „Delivering Happiness“ (liet. Pristatome džiaugsmą) ir žinoti, kad tuo gyvename visi, nepriklausomai, kurioje šalyje dirbame“, – sako „Omniva“ valdybos narys ir vykdomasis direktorius.
OMNIVA archyvas nuotr.
Daugiau natūralios šviesos
Naujame moderniame logistikos centre pritaikyti sprendimai, užtikrinantys kuo daugiau dienos šviesos patalpose. Tam išpildyti ir buvo įrengtas erdvus biuras su stiklo ir aliuminio konstrukcijų stogu. Čia taip pat veikia stiklinis liftas, natūrali šviesa patenka ir į pasitarimo ar privačius darbo kambarius. „Šiuo projektu kalbame apie išmanius tiek dizaino, tiek technologijų sprendimus, kurių ypač gausu siuntų skirstymo terminalo dalyje.
Planuojant pastatą mums buvo svarbu spręsti skirtingų funkcinių zonų tarpusavio ryšį ir darbuotojų judėjimą – siuntų skirstymo, transporto valdymo, operacijų ir biuro darbuotojų buities, darbo, maitinimo, poilsio, sporto ir sveikatinimo zonų išdėstymą. Todėl kurjeriams ir siuntų skirstytojams paskyrėme pirmąjį logistikos centro aukštą, taip užtikrindami greitą prieigą prie siuntų skirstymo linijų, transporto ir krovimo rampų. Administracijai ir lankytojams naudoti paskirtas antras bei trečias biuro aukštai. Sklandžiam darbuotojų srautų valdyti įrengtos trys laiptinės ir moderni įeigos kontrolės sistema.
Komfortui užtikrinti įdiegėme efektyvias bei išmanias vėdinimo, vėsinimo ir šaldymo sistemas, kurios padeda išvengti patalpų perkaitimo ir taupo energiją. Išmaniai veikia ir pastato apšvietimo sistema“, – sako K. Valantinas.
Pirmi Europoje
Laikantis įsipareigojimo tvariai vystyti verslą, trečdalis energijos poreikio objekte dengiamas naudojant atsinaujinančią energiją, gaunamą iš vietoje veikiančios 1,600 kW galios saulės elektrinės. Iš viso ant stogo yra įrengta daugiau nei 3700 modulių. Atvykstantiems elektromobiliams yra įrengtos greitojo įkrovimo stotelės, o elektrinių dviračių vairuotojams – atskiros saugios patalpos su krovimo rozetėmis.
„Energijos sąnaudų mažinimas, natūralu, atneša ekonominę naudą ir tai padeda įgyti konkurencinį pranašumą. Investuodami į žaliąją energetiką žiūrime į ateitį ir kryptingai einame tvaraus verslo keliu“, – pabrėžia K. Valantinas.
Tokia siuntų skirstymo linija – pirma Europoje. „Omniva“ Kauno logistikos centre įrengta „Equinox Europe“ pagaminta siuntų skirstymo linija – vienas didžiausių bendrovės projektų. Automatizuotas sprendimas leidžia per valandą išskirstyti net 12 tūkst. įvairaus dydžio bei svorio siuntų į 600 skirtingų krypčių.
Siuntų skirstymo linijos efektyvumas ir tikslumas nuo pat pradžių buvo planuojamas aprūpinti ne tik Lietuvos, bet ir kitų Baltijos šalių poreikius. „Taip pat ši linija paruošta atlaikyti kur kas didesnius siuntų srautus iš Vakarų valstybių, tad turime pajėgų rezervą“, – sako K. Valantinas.
Pritaikytas „Design-build“ metodas – sklandesniam projektavimui ir statybai
Didžiuliame „Omniva“ siuntų skirstymo terminalo statybos projekte projekto valdymo funkcija buvo patikėta įmonei „TAEM Group“, kuri jau daugiau kaip 20 metų teikia statybos projektų valdymo paslaugas.
Specialistų komanda parengė architektūrinę-inžinerinę koncepciją, techninę užduotį generaliniam rangovui bei projektuotojui ir organizavo generalinio rangovo atranką. Įmonė taip pat atliko projektavimo ir statybos valdymą bei statybos techninę priežiūrą.
OMNIVA archyvas nuotr.
Vienas pagrindinių tikslų buvo sukurti šiuolaikišką, tvarų, visapusiškai patogų ir funkcionalų siuntų skirstymo centrą bei biurą. Šį tikslą pavyko pasiekti koncepcijos stadijoje. Ne mažiau svarbūs kriterijai buvo konkretus biudžetas ir griežtas darbų grafikas. Todėl „TAEM Group“ pasiūlė rinktis „Design-Build“ metodą. „Taikant šį metodą, projektavimo ir statybos darbų pirkimas atliekamas pagal parengtą koncepciją bei detalią techninę užduotį, o projektavimo ir statybos darbus pavedama atlikti pirkimą laimėjusiam generaliniam rangovui. Toks sprendimas leido greičiau, t. y. nelaukiant kol bus parengtas techninis projektas, pradėti rangovo atranką ir sužinoti tikslią statybos kainą, kuri nesikeis projekto eigoje“, – naudas pabrėžia įmonės „TAEM Group“ vadovas Ruslan Bičenov.
Pastato energinį efektyvumą gerinančios fasado plokštės
Aukščiausios kokybės daugiasluoksnes plokštes „Omniva“ pastato fasadui parūpinti buvo patikėta įmonei „Tenax Panel“, kuri yra didžiausias daugiasluoksnių plokščių ir šiluminės izoliacijos medžiagų gamintojas Baltijos šalyse, o pernai įmonė atidarė naują PIR (poliuretano) daugiasluoksnių plokščių gamybos liniją ir gamyklą.
Šiam objektui buvo parinktos daugiasluoksnės sieninės plokštės fasadams su PIR ir MW užpildu bei daugiasluoksnės sienines plokštės vidinėms pertvaroms su PIR užpildu. Įmonės komanda parengė plokščių išklotines, apskaičiavo apkrovas ir pasiūlė geriausiai tinkamus gaminius. Iš viso objekte buvo panaudota 6500 kv. m fasadų plokščių ir 1500 kv. m pertvarų.
PIR plokštė – šiuolaikiška izoliacinė medžiaga, pasižyminti aukštomis šilumos išsaugojimo savybėmis. Statybose ši medžiaga leidžia žymiai pagerinti pastatų energinį efektyvumą, ilgiau išlaiko šilumą pastato viduje bei sukuria komfortišką vidaus patalpų mikroklimatą.
Šios plokštės pasižymi puikiomis izoliacinėmis savybėmis: žiemą saugo nuo šilumos nuostolių, o vasarą – nuo per didelės temperatūros patalpoje. Tai padeda išgauti ypač žemą šilumos laidumo koeficientą (0,021 W/mK). Visos PIR plokštės turi geras priešgaisrines savybes: B-s1, d0 degumo klasė, todėl atitinka saugumo reikalavimus.
Ergonomiški ir išskirtinio dydžio langai
Naujame logistikos centre fasadams bei durims panaudotos aliuminio-stiklo konstrukcijos. Šie sprendimai buvo patikėti aliuminio stiklo fasadų rangovui įmonei „Glansa“.
Atsižvelgiant į objekto tipą, buvo pasiūlytos fasado konstrukcijos iš „Reynaers“ aliuminio sistemos CW50. Taip pat objektui pritaikytos 250 mm aukščio lamelės ant aliuminio-stiklo konstrukcijų ir statinio fasado. Išorinės lamelės išsprendė tiek pastato prikaitimo riziką, tiek sukūrė išskirtinę pastato išvaizdą. Objekto išoriniame integruotame pasitarimų kambaryje įmonė sumontavo išskirtinai didelį – 3150x3400mm (10,71 m2) išmatavimų stiklo paketą, pro kurį atsiveria vaizdas į objekto teritoriją. Visi „Glansa“ naudojami aliuminio profiliai yra gaminami iš aliuminio lydinio, kurio sudėtyje yra po gyvavimo ciklo surinkto ir perdirbto panaudoto aliuminio.
OMNIVA archyvas nuotr.
„Daugiausia iššūkių kilo projektuojant unikalius sprendinius fasadinėmis lamelėmis, kad pavyktų jas pagaminti ir sumontuoti taip, jog būtų tinkamai išpildyta architekto ir užsakovo vizija. Kadangi lamelių yra daug, jos montuojamos ne tik ant aklinos fasado zonos, bet ir ant stiklo, turėjome pritaikyti specialų montavimo sprendinį. Džiaugiamės, kad priimti sprendimai pasiteisino ir pavyko pasiekti užsakovo norimą rezultatą“, – sako įmonės „Glansa“ vadovas Gediminas Makarevičius.
„MAPEI ULTRATOP“ grindų danga, įrengta „Top decor“ profesionalų – modernus ir išskirtinis pasirinkimas kiekvienam paviršiui
Vienas iš naujojo „Omniva“ logistikos centro administracinės dalies interjero akcentų – dekoratyvinio betono liejamųjų grindų sistema „MAPEI ULTRATOP“, kurią tiekė UAB „Velve M.S.T.“. – išskirtinis „MAPEI“ statybinės chemijos atstovas Lietuvoje. Grindis įrengė UAB „Top decor“ dangų įrengimo specialistai, kurių daugiametė patirtis leido įgyvendinti darbus kokybiškai ir laiku. Projekte derinta poliruoto („Ultratop Polished“) efekto estetika, kartu su gyvumo grindų paviršiui suteikusiais tamsaus akmens inkliuzais, „pasiskolintais“ iš teraco („Ultratop Terrazzo“) efekto technologijos.
UAB „Velve M.S.T.“ nuotr.
Objekte taip pat panaudota greitojo betono sistema „Topcem“, leidusi išgauti ne tik mechaniškai tvirtą pagrindą, bet ir sutaupyti nemažai laiko. „Dėl greito džiūvimo ant šio pagrindo visų tipų liejamąsias grindis galima įrengti jau po kelių dienų,“ – pažymi projektų vadovas ir inžinierius Artūras Ručinskas.
UAB „Velve M.S.T.“ nuotr.
Be grindų dangų, UAB „Top decor“ šiame objekte įrengė beveik 1000 m2 dekoratyvinių cementinių sienų dangų bei „Ultratop Terrazzo“ poliruoto betono laiptų, vedančių iš antro į trečią „Omniva“ biuro aukštą, pakopas. „Tokie darbai – vertinga patirtis jau 23-ejus metus liejamų dekoratyvinių bei pramoninių dangų srityje besispecializuojančiai bendrovei“, – teigia jos vadovas Egidijus Dilba.
Modernūs ir ergonomiški baldai „Omniva“ biure
„NARBUTAS Lietuva“ komanda džiaugiasi suteikta galimybe įgyvendinti visus baldų sprendimus itin moderniame „Omniva“ logistikos centre. Klientas didelį dėmesį skyrė darbuotojų sveikatai ir gerai savijautai, todėl darbo vietose pasirinkti elektra reguliuojamo aukščio stalai kartu su NARBUTAS NOVA bei FREE STANDING akustinėmis pertvaromis, užtikrinant akustinį komfortą darbuotojams. Ergonomiškam sėdėjimui klientas pasirinko vokiečių gamintojo „Interstuhl“ darbo kėdes EVERY.
Pasitarimų kambariuose, kur prioritetas skirtas patogumui ir ilgaamžiškumui, puikiai tiko NARBUTAS MOON bei TWIST & SIT kolekcijų kėdės, kurios išsiskiria moderniu dizainu ir funkcionalumu, idealiai tinkančiu intensyviai naudojamoms erdvėms.
Projekte taip pat buvo įgyvendinti nestandartiniai sprendimai – gaminti virtuvės baldai, baro stalai, minkštasuolių zona bei unikalus recepcijos baldas, atitinkantis kliento poreikius ir centro interjero koncepciją.
OMNIVA archyvas nuotr.
„Tarpusavyje derinant NARBUTAS ir kitų užsienio tiekėjų baldus bei gaminant individualius baldų sprendimus galėjome visiškai įgyvendinti architektų viziją ir užtikrinti visus kliento poreikius“, – sako įmonės pardavimų grupės vadovas Donatas Girinskis.
