• ruukki
  • tikkurila
  • ruukki
  • tikkurila

Ūkininko sodybos statyba: kada privalomas kaimo plėtros žemėtvarkos projektas (1)

2018 gegužės 15 d.
ūkininko sodyba
pixabay.com nuotr.

Žemės ūkio paskirties žemėje galima statyti vieną ūkininko sodybą. Teisės aktuose ūkininko sodyba apibrėžiama kaip nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype pastatytas vienas gyvenamosios paskirties pastatas su pagalbinio ūkio ir kitos paskirties (fermų, ūkio, šiltnamių, kaimo turizmo) pastatais, reikalingais ūkininko veiklai vykdyti. Tokia sodyba gali būti statoma ne mažesniame nei 0,5 hektaro žemės ūkio paskirties žemės sklype, kurio naudojimo būdas – kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai, esančiame teritorijoje nepriskirtoje miestams.

Teritorijų planavimo įstatyme įtvirtinta, kad žemės sklype, esančiame neurbanizuotoje ir neurbanizuojamoje teritorijoje, gali būti vykdoma statyba, atitinkanti savivaldybės lygmens bendrojo plano ir (ar) vietovės lygmens bendrojo plano, jeigu jis parengtas, sprendinius, vadovaujantis Statybos įstatymo nuostatomis. Tokiu atveju savivaldybės administracija atsižvelgdama į galiojančius teritorijų planavimo dokumentus, aplinkinių teritorijų užstatymo tipą, statinių parametrus ir statytojo pateiktus projektinius pasiūlymus, specialiuosiuose architektūros reikalavimuose statiniui projektuoti nustato statybai numatyto žemės sklypo teritorijos naudojimo reglamento parametrus.

2014 metų sausio 1 d. įsigaliojus naujai Teritorijų planavimo įstatymo redakcijai, norint statyti ūkinius statinius nebėra privalomumo rengti kaimo plėtros žemėtvarkos projektą ūkininko sodybos vietai ir (ar) žemės ūkio veiklai reikalingų statinių vietai parinkti, išskyrus atvejus, kai savivaldybės lygmens bendrajame plane ir (ar) vietovės lygmens bendrajame plane nustatytas sprendinys, kad tokius statinius galima statyti tik pagal kaimo plėtros žemėtvarkos projektus.

Tačiau, nepriklausomai nuo šio projekto privalomumo, norint statyti gyvenamąjį namą visais atvejais privaloma parengti statinio statybos projektą ir iš savivaldybės administracijos gauti statybą leidžiantį dokumentą.

VTPSI inf.

Komentarai
  • sigita.paulauskaite1

    2019-07-27, 13:17  

    Nors ir supaprastinta tvarka del namo statybos zemes ukio paskirties sklype, bet be specialisto vistiek neiseis apsieiti. rekomenduociau susirast specialista, kuris ismano ir ivairius kaimo pletros ir panasius niuansus, specializuojasi ne prasmatniu namu projektavime, o labiau orientuojasi i tai, kas tiktu ne miestu teritorijose. Is kitos puses, jeigu kada iskils poreikis ieskot specialisto del kokiu nors sklypo reikalu, jau turesit zinoma zmogu, i kuri bus galima kreiptis. Vienas is tokiu specialistu yra Donatas Duoba, neapsiriboja vienu kazkokiu regionu, dirba visoje Lietuvoje. Na, cia jei nerandant ko nors vietoje.

Nemokami mokymai architektams ir inžinieriams
statyba ir architektura
archicad