Blog

NT rinka: Baltijos šalyse būsto kainos stiebiasi aukštyn

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2016 metų sausio mėnesio reikšmė išaugo 0,2 proc. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių ūgtelėjo 2,5 proc. (2015 metų gruodį metinis augimas siekė 2,3 proc.).

Teigiami butų kainų pokyčiai 2016 metų sausio mėnesį buvo užfiksuoti Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje ir Šiauliuose. „Ober-Haus“ duomenimis, sostinėje užfiksuotas 0,2 proc. butų kainų augimas. Vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 1 329 eurų (3 Eur/m² daugiau). Per metus butų kainos Vilniuje augo 3,9 proc., о nuo pastarojo žemiausio kainų lygio, kuris buvo pasiektas 2010 metų gegužę, jos yra išaugusios 15,1 proc. (padidėjo 175 Eur/m²).

Kaune, Klaipėdoje ir Šiauliuose sausio mėnesį atitinkamai užfiksuotas 0,2 proc., 0,3 proc. ir 0,5 proc. butų kainų augimas, o vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai pakilo iki 945 Eur (2 Eur/m² daugiau), 989 Eur (3 Eur/m² daugiau) ir 567 Eur (3 Eur/m² daugiau). Panevėžyje kainų pokyčių nebuvo užfiksuota jau antrą mėnesį iš eilės, o vidutinė kaina liko tokia pati kaip ir prieš mėnesį – 531 Eur/m².

Per pastaruosius dvylika mėnesių butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 3,9 proc., Kaune – 0,5 proc., Klaipėdoje – 1,4 proc., Šiauliuose – 1,9 proc. ir Panevėžyje – 0,4 proc.

„2016 metų sausis butų rinkoje buvo pastebimai aktyvesnis, palyginti su 2015 metų pradžia. Visuose šalies didmiesčiuose fiksuotas metinis butų sandorių augimas, kuris siekė apie 20–60 proc. Nors šių metų sausį didžiausias sandorių augimas fiksuotas Panevėžyje (butų sandorių skaičius, palyginti su 2015 metų sausiu, išaugo net 61 proc.), tačiau šis miestas ir toliau pasižymi mažiausiu aktyvumu, palyginti su kitais šalies didmiesčiais. Skaičiuojant santykines butų sandorių apimtis, tenkančias miestų gyventojams, šių metų sausį Vilniuje 1 000 gyventojų teko 1,3 parduoto buto, Klaipėdoje – 1,1, Šiauliuose – 1,0, Kaune – 0,9, o Panevėžyje – 0,8“, – teigia „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas Saulius Vagonis.

Vilniuje ir Rygoje – butų sandorių šuolis

„Ober-Haus“ duomenimis, 2016 metų sausio mėnesį Rygoje butų kainos augo 0,4 proc., o vidutinė kvadratinio metro kaina pakilo iki 1 061 Eur/m². Bendras butų kainų lygis per pastaruosius 12 mėnesių ūgtelėjo 0,7 proc. Tuo metu Taline užfiksuotas 1,2 proc. butų kainų sumažėjimas. Sausio mėnesį vidutinė kvadratinio metro kaina siekė 1 537 Eur/m². Per paskutinius 12 mėnesių butų kainos Taline mažėjo 1,6 proc.

Šių metų sausio mėnesį daugiausia butų pardavimo sandorių atlikta Vilniuje – įgyvendinti 698 butų sandoriai, tai yra 39 proc. daugiau nei tuo pačiu metu 2015 metais. Mažai nuo Vilniaus atsiliko Latvijos sostinė. Rygoje sudaryti 670 sandoriai, 37 proc. daugiau nei 2015 metų sausį. Tuo metu Taline butų sandorių skaičius, palyginti su 2015 metų sausio mėnesiu, augo tik 3 proc., buvo parduoti 549 butai.

    data-full-width-responsive="false">

Parašykite komentarą

Atsiliepimų nėra.