Bendrovė „Citus“ buvusią didžiausią sanatoriją „Nemunas“ konversijos keliu verčia apartamentų, poilsio ir pramogų kompleksu „Nemunas by CITUS“ su bendradarbystės bei verslo erdvėmis. Antruoju etapu pirkėjams bus atverta likusi pusė baigiamo įrengti 11 aukštų komplekso, kurioje – 196 apartamentai. Bendros investicijos į projektą sieks beveik 26 mln. Eur.
Šią vasarą, įsisiūbavus Druskininkų, šių metų Lietuvos kultūros sostinės bei M. K. Čiurlionio 150-ųjų gimimo metinių paminėjimui skirtiems renginiams, planuojamas ir „Nemuno by CITUS“ atidarymas. Antrojo etapo įrengimo ir apdailos darbų pabaiga numatoma 2026 m. vasarį.
Antrajame projekto etape bus taip pat siūlomi 1–4 kambarių apartamentų, kurių plotas svyruoja nuo 18,5 iki 94 kv. m. Taip pat komplekse suprojektuota 20–30 erdvių verslams, iš kurių SPA centrui numatyta per 700 kv. m, restoranui (I etape) – iki 350 kv. m, o trys erdvės įrengtos ant stogo. II etape komercinės erdvės sudaro 1 062 kv. m plotą, I etape – beveik 780 kv. m, o ant stogo įrengtų erdvių plotas abiejuose etapuose viršija 800 kv. m. Šalia pastato įrengta automobilių stovėjimo aikštelė.
„Citus“ nuotr.
„Didžioji dalis, net 94 proc. „Nemuno by CITUS“ klientų ieško investavimo galimybės ir planuoja įsigytus apartamentus nuomoti nuolat arba epizodiškai (t. y. pirko ir savo poilsiui, ir nuomai), todėl jiems papildomą vertę kuria funkcionalus ir lankstus komplekse diegiamas „aparthotelio“ konceptas“, – sako „Citus“ investicijų direktorius Šarūnas Tarutis.
Jo teigimu, taip pat „Nemune by CITUS“ atiduodama duoklė kompozitoriui ir dailininkui M. K. Čiurlioniui, užaugusiam ir paskutinius gyvenimo metus praleidusiam Druskininkuose. Visus gyventojus ir kurorto svečius pasitiks techniniu iššūkiu tapusios keturios unikalios M. K. Čiurlionio paveikslų ir jo fotoportreto mozaikos, kurias galima bus išvysti konkrečiuose taškuose.
„Citus“ nuotr.
Visame komplekse išoriniai pastato statybos darbai faktiškai baigti, likę darbai taip pat artėja prie pabaigos. Antrojo etapo klientus pasitiks įrengti fasadai, inžinerinės sistemos, autentiška centrinė (ir viena šoninė) laiptinė, sutvarkyti I etapo koridoriai. Šiuo metu vyksta kiemo ir parko zonų įrengimo bei apželdinimo darbai, taip pat apdaila bendrosiose poilsio, recepcijos zonose, kuri bus išties įspūdinga – su židiniu ir fortepijonu, grosiančiu M. K. Čiurlionio kūrinius. Dalyje šių erdvių taip pat atsispindės menininko kūrybos motyvai.
„Ant laiko patikrinto ir užgrūdinto senojo legendinės „Nemuno“ sanatorijos pastato karkaso pilnos rekonstrukcijos metu buvo „užvilktos“ naujos, modernios inžinerinės sistemos, kokybiški, meno kūriniais papuošti fasadai, įrengtos naujos apartamentų pertvaros ir išorinės sienos, liftai, sukurti interjerai. Konversijos kelias leido sutaupyti daug laiko, milžiniškus kiekius medžiagų ir jų gamybos metu išskiriamo anglies dvideginio, bet pasiekti A energinę klasę ir aukštą kasdienį komfortą būsimiems „Nemuno by CITUS“ svečiams“, – įsitikinęs Š. Tarutis.
„Nemunas by CITUS“ turės ir bendras erdvės, skirtas tiek gyventojams, tiek jų svečiams. Šiuo metu baigiama įrengti stogo terasos su 20 metrų ilgio ir 3 metrų pločio baseinu bei sūkurine vonia ir pirtimis, terasa, iš kurios dideliame aukštyje atsiveria žaliuojanti miesto panorama. Taip pat stogo erdvės su „paplūdimio“ baru bei kino teatru, pirmajame aukšte esančios vaikų žaidimų erdvė, bendra virtuvėlė. Bus įrengta bendradarbystės zona, 4 konferencijų salės bei kitos patogiam poilsiui ar „darbostogoms“ skirtos erdvės.
Valdymo modelis užtikrins kokybę ir patogumą
Š. Tarutis pasakoja, kad „Nemuno by CITUS“ projektui, kuriame iš viso numatyta daugiau nei 370 apartamentų, kuriamas centralizuotas nuomos valdymo modelis. Anot bendrovės direktoriaus, ši idėja kilo analizuojant panašių kurortų Šveicarijos Alpėse gerąsias praktikas ir įsiklausius į klientų poreikius.
„Nemunas by CITUS“ veiks kaip aparthotelis – apartamentų ir viešbučio derinys, kuriame nuomos valdytojas rūpinsis svečių pritraukimu, rinkodara, nuomos valdymu, kainodara, apartamentų priežiūra ir klientų aptarnavimu. Jis užtikrins, kad svečiai gautų kokybiškas paslaugas: švarą, higienos priemones, administratoriaus pagalbą visą parą. Pastato valdytojas spręs visus klausimus, kaip išnuomoti, pateikti kokybišką paslaugą, kad būtų patenkintas tiek pailsėti atvažiavęs žmogus, tiek būsto savininkas, kuriam, iš esmės, niekuo rūpintis nereikės“, – sako Š. Tarutis.
Be to, viena pastato valdytojui keliamų užduočių bus padidinti iš nuomos gaunamas pajamas. Dėl to bus dirbama kartu su turizmo ir kelionių agentūromis, įvairiais kolektyvais ir komandomis, kurios organizuos nuomos užimtumą.
„Citus“ nuotr.
Vientisa interjero vizija
Siekiama, kad „Nemune by CITUS“ būtų įgyvendinta vientisa atostogų būsto koncepcija. Dizainerių komanda sukūrė tris interjero koncepcijas: skandinavišką „Bičiulystę“, japandi stiliaus „Pasaulio sutvėrimą“ ir moderno „Naktį“. Visiems interjerams parengti išsamūs techniniai projektai – nuo erdvių, apšvietimo ir santechnikos planų iki baldų bei aksesuarų sąrašų.
Pastatą projektavo architektų studija „Archas“ (Gintaras Čepurna, Tomas Kuleša, Neringa Sobeščiukaitė, Mantas Navalinskas, Mantas Bučiūnas, Laura Miklaševičiūtė), o prie interjerų darbavosi dizaineriai Marius Morozovas ir Erika Valiukaitė.
