Tag Archives | Būsto paklausa

2017-ieji nekilnojamojo turto (NT) rinkoje pasižymėjo aktyvumu, o didžiausio pirkėjų dėmesio sulaukė žemės sklypai ir individualūs namai. Vis dėlto praėję metai dosnūs buvo ne visiems NT plėtotojams – būsto paklausa Vilniuje ankstesnių metų rodikliams neprilygo. Praėjusius metus NT pirkėjai užbaigė gana ramiai. Paskutinį metų mėnesį šalyje perleisti 10 034 NT objektai – tai 5,9 proc. mažiau nei lapkritį, kuomet pirkėjai įsigijo 10 664 pastatus, patalpas… Skaityti daugiau
Vilniaus nekilnojamojo turto rinkoje sparčiai auga dviaukščių butų paklausa. Ieškodami komforto už mažesnę kainą, pirkėjai renkasi ne tik įprastinius kotedžus, bet ir nestandartinio suplanavimo butus su antresolėmis bei palėpėmis, taip pat angliškojo tipo dviaukščius butus. Ieško komforto Remiantis NT rinkos apžvalgomis, prieš trejus metus dviaukščių butų rinkoje tebuvo vienetai. Pagrindinė alternatyva ieškantiems gyvenamosios erdvės, suprojektuotos per du aukštus, buvo tuo metu Lietuvos NT rinkos inovacija… Skaityti daugiau
Šalies piliečiai, žemų palūkanų normų aukurui pasiglemžus bene pagrindinę patrauklią alternatyvą santaupas laikyti bankuose indėlių pavidalu ir gauti už juos keletą procentų palūkanų, linksta į butų pirkimą nuomai. Tai, kad šis santaupų „įdarbinimo“ būdas yra įaugęs į Lietuvos gyventojų kraują, atskleidžia daugelis šaltinių. Pavyzdžiui, Registrų centro duomenys rodo, kad daugiau negu vieną būstą turinčių gyventojų skaičius šalyje pastaraisiais metais nuolat augo, o antrinių būstų prieaugis… Skaityti daugiau
bimforum.lt (912x150)
Neįprastai vėlyvas pavasaris šįmet ne tik gamtoje, bet ir nekilnojamojo turto (NT) rinkoje. Balandį fiksuotas šiam laikotarpiui nebūdingas rinkos lėtėjimas, sumažinęs ir būstų paskolų rodiklius. Negalutiniais Registrų centro duomenimis, balandį Lietuvoje sandoriais perleista 9915 pastatų, patalpų ir žemės sklypų. Tai – 9,2 proc. mažiau nei kovą, kai buvo perleisti 10 922 NT objektai, ir 6,8 proc. mažiau nei per tą patį laikotarpį pernai (10 633).… Skaityti daugiau
Kol vieni specialistai ramina, kad Lietuvai nekilnojamojo turto burbulas negresia, Lietuvos bankas atsargiai įspėja, kad būsto rinka vis labiau kaista: pernai sudaryta 12,3 proc. daugiau sandorių nei 2015-aisiais. Tebevyraujant mažoms palūkanoms, didelė dalis butų perkama investiciniais tikslais, kas dar labiau kelia nekilnojamojo turto kainas. „Bendras šalies, ypač Vilniaus, būsto kainų metinis augimas paspartėjo. Tą daugiausia lėmė mažos palūkanos, nuosaikiai auganti ekonomika, kylantys atlyginimai, būsto kainų… Skaityti daugiau
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2016 metų gruodžio mėnesio reikšmė išaugo 0,4 proc. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių ūgtelėjo 5,5 proc. (2016 metų lapkritį metinis augimas sudarė 5,2 proc.). 2016 metų gruodžio mėnesį sostinėje užfiksuotas 0,4 proc. butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina… Skaityti daugiau
Nekilnojamo turto rinkos aktyvumas toliau nuosekliai auga visuose trijuose didžiuosiuose Lietuvos miestuose. Vilniuje ir Kaune būsto kainoms pradėjus augti sparčiau nei atlyginimams butų įperkamumas šiuose miestuose sumažėjo. Vis dėlto mažos palūkanos prisideda prie paskolų portfelio ir būsto paklausos augimo. Istorinė patirtis rodo, kad dideli būsto kainų ir kredito ciklų svyravimai yra susiję su dideliais visos ekonomikos svyravimais. Visgi „Swedbank“ ekonomistų vertinimu, nekilnojamo turto rinkos plėtra… Skaityti daugiau
Butų kainos Vilniaus centre yra apie 1,5 karto didesnės nei sostinės gyvenamuosiuose rajonuose bei Kaune ir Klaipėdoje. Išsinuomoti biurą Vilniaus centre taip pat kainuoja 1,5 karto brangiau nei sostinės gyvenamuosiuose rajonuose ar Kauno ir Klaipėdos centruose bei daugiau nei dukart brangiau nei Kauno ir Klaipėdos gyvenamuosiuose rajonuose. Tokius butų įsigijimo ir biurų nuomos kainų skirtumus trijuose šalies didmiesčiuose atskleidė nekilnojamojo turto (NT) rinkos dalyvių apklausa,… Skaityti daugiau
Investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovė „Hanner“ turi, kuo pasigirti, – per pirmąjį šių metų pusmetį ji Lietuvoje iš viso pardavė 235 butus – 21 proc. daugiau nei per tą patį laikotarpį 2015 metais. 115 butų parduota „Žvėryno namuose“, 62 butai – „Ozo namuose“, 40 – „Pilies apartamentuose“ bei 18 butų kituose bendrovės projektuose. „Hanner“ parduotų butų sandorių vertė Lietuvoje pirmąjį pusmetį siekė 28 mln. eurų.… Skaityti daugiau
Pirmąjį šių metų ketvirtį gyventojai būstui vidutiniškai skolinosi 41,2 tūkst. eurų 22 metams ir kas mėnesį paskolai grąžinti vidutiniškai skyrė apie 180 eurų, rodo SEB banko statistika. Dažniausiai būstui skolinosi 26–35 metų amžiaus gyventojai – jie sudarė daugiau negu pusę visų besiskolinančiųjų būstui. „Būsto paskolų rinkoje, kaip ir anksčiau, dominuoja didmiesčių pirkėjai. Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje pernai pirmąjį ketvirtį buvo suteikta beveik 83 proc. visų… Skaityti daugiau
Ryšys tarp būsto sandorių ir dirbančių gyventojų statistikos – akivaizdus, teigia „Inreal“ analitikai. Specialistai prognozuoja, kad 2016 metais, augant darbuotojų skaičiui, turėtų padidėti ir būsto pirkimo–pardavimo sandorių skaičius. Aktyvėjant NT rinkai, didėja ir būsto kainos, tad, išliekant pastarosioms tendencijoms, bendras būsto kainų lygis Lietuvoje 2016 metais turėtų kilti: butų segmente 5–6 proc., individualių namų segmente kainos turėtų išlikti stabilios dėl aktyvaus šio segmento pasiūlos augimo.… Skaityti daugiau
Šiemet nekilnojamojo turto rinkai daugiausiai butų pasiūliusios bendrovės „MG Valda“ atstovai teigia, kad aukštos klasės butų paklausa dar nėra patenkinta. Prestižinis būstas šiemet perkamas intensyviau nei vidutinės klasės butai. 2015-aisiais pirkėjams pasiūliusi 689 naujus butus bendrovė „MG Valda“ tapo didžiausia naujo būsto rinkos dalyve. Ji pagal butų skaičių užima apie 17 proc. naujo būsto rinkos (skaičiuojant, kad viso rinkoje yra apie 4100 naujų butų). „Mūsų… Skaityti daugiau