Tag Archives | Būsto nuomos rinka

Savaitės pradžioje finansų ministras Vilius Šapoka paskelbė, kad tik finansiškai neraštingas žmogus senatvėje gali tikėtis pragyventi iš NT. Istoriniai duomenys rodo ką kita. Apdairiai investavę prieš du dešimtmečius šiandien gali tikėtis antros pensijos. Anot ministro, investicijos į NT senatvei – neapdairios ir vienos rizikingiausių. Tačiau statistika rodo, kad ilguoju laikotarpiu NT kaina kyla, nežiūrint net krizių. Šiandien vidutinė pensija Lietuvoje siekia apie 300 eurų, kas… Skaityti daugiau
Nekilnojamo turto rinkos aktyvumas Lietuvoje šįmet atslūgo, teigia specialistai. Sumenkusi butų paklausa bei didelė jų pasiūla pristabdė ir kainų augimą. „Swedbank“ ekonomistų vertinimu, tokios tendencijos, tikėtina, išliks ir kitąmet. Didelė pasiūla, pirkėjų pusėje esanti derybinė galia, menkstantis nuomos pajamingumas ir lėčiau augantys statybų kaštai turėtų riboti būsto kainų augimą. Pastaruoju metu Vilniuje butų kainos augo lėčiau nei atlyginimai, tad gyventojų galimybės įpirkti būstą didėjo. Tačiau… Skaityti daugiau
Šalies piliečiai, žemų palūkanų normų aukurui pasiglemžus bene pagrindinę patrauklią alternatyvą santaupas laikyti bankuose indėlių pavidalu ir gauti už juos keletą procentų palūkanų, linksta į butų pirkimą nuomai. Tai, kad šis santaupų „įdarbinimo“ būdas yra įaugęs į Lietuvos gyventojų kraują, atskleidžia daugelis šaltinių. Pavyzdžiui, Registrų centro duomenys rodo, kad daugiau negu vieną būstą turinčių gyventojų skaičius šalyje pastaraisiais metais nuolat augo, o antrinių būstų prieaugis… Skaityti daugiau
Technonicol
Naujausia Lietuvos banko apklausa rodo, kad nekilnojamojo turto (NT) rinkos dalyvių lūkesčiai dėl būsto kainų tebėra nuosaikūs, tačiau keitėsi lūkesčiai dėl būsto nuomos sostinėje – padaugėjo manančių, kad ji brangs. „Apklausos rezultatai rodo rinkoje vyraujant gana nuosaikias nuotaikas. Tai turėtų mažinti galimybes rinkai „užvirti“. Vis dėlto jau du ketvirčius iš eilės būsto kainų metinis kilimas yra dviženklis, o aktyvumas būsto rinkoje tebėra didelis“, – sako… Skaityti daugiau
Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) ir kredito biuro „Creditinfo“ užsakymu atlikta apklausa parodė, kad per metus iki 49 proc. padaugėjo gyventojų, linkusių valstybei sumokėti mokesčius už nuomos pajamas. Paaiškėjo ir tai, kad vertindami nuomininko patikimumą, nuomotojai vis dar labiau pasitiki nuomininko žodžiais nei jo kredito istorija. Anot LNTPA direktoriaus Mindaugo Statulevičiaus, norint turėti brandžią būsto rinką Lietuvoje reikalinga legali nuomos rinka, ilgalaikei nuomai skirtas… Skaityti daugiau
Prieškrizinį aktyvumą pasiekusios būsto rinkos tema šiandien itin aktuali ir jau kurį laiką neapleidžia viešųjų diskusijų epicentro. Natūralu, gyvenamojo nekilnojamo turto rinkai suaktyvėjus ir kainoms įgavus pagreitį darosi neramu dėl tolesnių šio ūkio segmento tendencijų. Ypač, kai tiek gyventojai, tiek verslas dar puikiai mena nekilnojamojo turto „burbulo sprogimo“ sąvoką ir šio reiškinio pasekmes. Vis tik šiandien situacija kita – antrąkart ant to paties grėblio, panašu,… Skaityti daugiau
Pirminio būsto rinka Vilniuje pernai augo vidutiniškai 20 proc. ir jau trečius metus iš eilės, o pirkėjai buvo aktyvesni už nekilnojamojo turto (NT) plėtotojus: butų nupirkta daugiau, nei jų buvo pasiūlyta rinkai. Tai lėmė sumažėjusį laisvo būsto likutį iki 3 600 butų ir vidutiniškai tik 8 proc. augusias būsto kainas – iki 1730 eurų už kvadratinį metrą. 2017 metais tikimasi kur kas didesnio plėtotojų aktyvumo,… Skaityti daugiau
Pigių pinigų ir mažų paskolų palūkanų normų aplinkoje, vis daugiau gyventojų ir investuotojų dėmesį nukreipia į nekilnojamąjį turtą. Jo grąža kelis kartus viršija finansinę naudą iš įprastinių investavimo priemonių. Paslaugų centrų plėtra ir augantis turistų skaičius labai padidina būsto nuomos poreikį Vilniuje ir sustiprina gyventojų investicijas į NT. Bet ar ilgai tęsis šis Renesansas, o gal jau kyla naujo burbulo grėsmė? Skubu atsakyti – burbulo… Skaityti daugiau
Būsto nuomos rinka yra tiesiogiai priklausoma nuo dirbančių žmonių skaičiaus ir jų pajamų pokyčio, tad pastaruosius penkerius metus kylant gyventojų atlyginimams visuose trijuose didžiausiuose Lietuvos miestuose būsto nuoma išgyvena pakylėjimo etapą. Remiantis oficialia statistika, vidutinis darbo užmokestis šalies ūkyje per pastaruosius penkerius metus ūgtelėjo daugiau nei 20 proc., o nedarbo lygis sumažėjo dvigubai – net 8 procentiniais punktais. Taip pat verta pastebėti, kad būsto nuomos… Skaityti daugiau