Tag Archives | Būsto garantijos

Nors kraustymasis į naują būstą sukelia daug gerų emocijų, tačiau nė vienas nesame apsaugoti nuo nemalonių netikėtumų. Staiga pradėjęs varvėti čiaupas, skilusi siena ar nesandariai įrengti langai gali greitai apkartinti gyvenimą naujame bute. Kur kreiptis aptikus būsto defektą ir kas už jį turi atsakyti? Nekilnojamojo turto ekspertai pažymi, kad, norint išvengti nemalonių staigmenų, prieš pasirašant būsto pirkimo sutartį, būtina patiems įsitikinti, kad būsto apdailos ar… Skaityti daugiau
Civiliniame kodekse įtvirtintas nuostatas, jog statinio statybos rangovas atsako už objekto sugriuvimą ar defektus, jeigu objektas sugriuvo ar defektai buvo nustatyti per penkerius metus, o esant paslėptų statinio elementų ar tyčia paslėptų defektų atveju – dar ilgesnį terminą. Tačiau dažnai statytojai ar naują būstą įsigiję gyventojai susiduria problema, kad pastatą pastatęs rangovas ar jį pardavęs vystytojas bankrutuoja ir dėl išryškėjusių defektų nebelieka į ką kreiptis.… Skaityti daugiau
Sausio 1-ąją įsigaliojusias Statybos įstatymo pataisas statybų sektorius sutiko palyginti ramiai, galbūt todėl, kad dauguma naujų nuostatų perdėliojo atsakomybės ribas statytojų naudai. Tiesa, vienas pasikeitimas priimtas ne taip entuziastingai – statybos rangovai įpareigoti trejus metus užtikrinti garantinių prievolių vykdymą. Būdus, kaip jie tai padarys, Seimas paliko rinktis patiems statybų proceso dalyviams. Ar statybų sektorius jau pribrendo pats imtis iniciatyvos? Pataisa – ne naujovė Aplinkos ministerijos… Skaityti daugiau
bimforum.lt (912x150)
Ekonominė krizė, ypač statybų sektoriui juodžiausiais 2009–2010 metais, išretino statybininkų gretas. Nekart girdėta situacija, kuomet naują būstą įsigiję gyventojai po metų ar kelerių trūkus vamzdžiui, įskilus sienai ir kitais atvejais, nebegalėdavo rasti atsakingų už broko taisymą. Neliko įmonės – neliko jos įsipareigojimų – taip susidariusią situaciją tuomet traktavo ir valdininkai, ir vartotojų teisių gynėjai. Sausio 1-ąją įsigaliojusios naujosios Statybos įstatymo nuostatos užtikrins nekilnojamojo turto (NT)… Skaityti daugiau
Vieta, kaina ir dar kartą vieta – tokius būsto pasirinkimo kriterijus visai neseniai pabrėždavo nekilnojamojo turto specialistai. Anot jų, tokie būsto rodikliai kaip energinio efektyvumo klasė, sandarumas, gyvenimo komfortas rūpėjo mažai kam arba visiškai nerūpėjo. Dabar situacija keičiasi. Ne visada pasakoma tiesa „Šiuo metu galima stebėti reiškinį, kai patys pirkėjai dalyvauja pranašumų paieškoje. O mūsų, nekilnojamojo turto plėtotojų, laukia iššūkis išmokyti rinką rasti ir perskaityti… Skaityti daugiau
„Statyba ir architektūra“ kartu su nekilnojamojo turto plėtros įmone „Eika“ tęsia straipsnių ciklą apie tai, ką naudinga žinoti renkantis savo svajonių namus, į kokias detales būtina atkreipti dėmesį ir į kokius klausimus reikia atsakyti siekiant išsirinkti tinkamą būstą. Ankstesniame straipsnyje buvo aptarta, kokie spąstai slypi perkant būstą, kuris oficialiai įformintas kaip negyvenamosios paskirties patalpos. Garantijos, arba Iš ko aš perku? Perkant būstą pirmiausia reikėtų išsiaiškinti,… Skaityti daugiau