Vilniuje naujai iškilęs modernus verslo centras „Eleven“ jau greitai atvers duris čia įsikursiančioms verslo įmonėms. Aštuonių aukštų pastatas strategiškai patogiame Žirmūnų rajone klientams pasiūlys populiarių šiuolaikinio gyvenimo patogumų ir socializacijos galimybių.
Traukos vieta – stogo terasa
Projekto vystytojo „Baltic RED“ atstovai tvirtina, kad ne tik patogūs biuro baldai daro įtaką darbo produktyvumui, bet ir aplinka. Ji turėtų žadinti kūrybingumą, savirealizaciją, geresnę informacijos sklaidą.
Įmonės projektų vadovas Matas Balčėtis pasakojo, kad, projektuojant verslo centro pastatą, buvo užsibrėžta sukurti daug funkcinių zonų. Viena jų, pagrindinė, numatyta ant eksploatuojamo stogo. Ilgokai ieškota sprendimo, kokia šios zonos funkcija būtų tinkamiausia verslo centre dirbsiantiems žmonėms.
Pasitarus su verslo centro nuomininkais buvo nuspręsta tiesiog sukurti atvirą „lounge“ tipo zoną, kurioje darbuotojai laisvomis nuo darbo minutėmis galėtų nevaržomai įsitaisyti su kompiuteriu ant kelių ar kavos puodeliu. Dabar poilsiui ir socializacijai skirta terasa yra įrengta beveik per visą pastato stogą (dalis jo atskirta inžineriniams įrenginiams).
Anot pastato architekto Dainiaus Čepurnos, toks sprendimas – jau senokai nebe naujovė, juk šiandien daugelis statybos projektų vystytojų bando atiduoti duoklę socialinėms reikmėms. Taigi, ir projektuojant pastatą siekta ne išskirti jį iš kitų, o tiesiog rasti geriausius bendrus sprendimus su projekto statytojais, patenkinti svarbius šiandienos miesto žmogaus poreikius ir lūkesčius, pritaikyti pastatą prie aplinkos.
Daugiau komforto
Vis tik D. Čepurna išskiria vieną netipiškai suplanuotą pastato objektą – automobilių stovėjimo aikštelę.
„Pagrindinis įėjimas į pastatą yra per pirmąjį aukštą, o automobilių aikštelė įrengta ant greta esančio prekybos centro stogo. Šias erdves reikėjo atitinkamai sujungti, sugalvoti, kaip būtų galima geriau patekti į aikštelę, kad būtų patogu tiek žmonėms su automobiliais, tiek be jų. Taigi, reikėjo apgalvoti visą tokių poreikių kompleksą“, – pasakojo architektas.
Jis pabrėžė, kad tokių sprendimų Vilniuje – ne tiek ir daug. Prekybos centras šalimais leidęs numatyti stogo eksploatavimo idėją, todėl stengtasi jį projektuoti taip, kad vėliau neprireiktų esminių pokyčių. Dabar verslo centro darbuotojams skirta 160 nemokamų automobilių stovėjimo vietų.
Darbuotojų komfortui sukurta ir daugiau funkcinių zonų, kuriomis jie galės naudotis nemokamai: pastate įkurdintos dviračių saugojimo erdvės, suformuoti erdvūs dušai ir persirengimo kambariai, skirti daugiausia dviratininkų reikmėms. Prie pastato numatyta keletas elektromobilių įkrovimo stotelių, kasmet vis aktualesnių miestuose. Pirmajame pastato aukšte jau netrukus įsikurs gurmanų mėgstamas restoranas „The Town“, šalia jo numatyta vasaros sezono terasa, įrengtos įvairaus dydžio posėdžių salės ir kitos poilsio zonos.
Bendrovės „Baltic RED“ atstovas M. Balčėtis pasakojo, kad vidaus erdvės buvo projektuotos pagal populiarų šiuolaikinį „open space“ tipą, stengtasi patalpų neskaidyti į mažus kabinetus, o palikti dideles, atviras erdves. Nuomininkams siūloma įrengti interjerą pagal jų pačių pateiktus projektus, pagal poreikį netgi sujungti kelių aukštų patalpas vidinėmis laiptinėmis ar išsinuomoti patalpas su atskira terasos dalimi.
A klasės pastatas
Verslo centras „Eleven“, užimantis 7 tūkst. kv. metrų plotą, atitinka A energinio naudingumo klasei taikomus reikalavimus, tačiau planuojama pasiekti ir aukštesnę pastato naudingumo klasę bei gauti „BREEAM in use“ sertifikatą.
Aukštos klasės biurų centras domina solidžias įmones, kurioms yra svarbios darbuotojų darbo sąlygos, patalpų išlaikymo sąnaudos, komfortas. Verslo centre „Eleven“ įsikurs įvairios įmonės: informacinių technologijų kompanijos „Kesko Senukai Digital“ ir „Albars“, finansinių paslaugų bendrovė „Mokilizingas“, statybų bendrovė „Naresta“, vertimo ir lokalizavimo paslaugų įmonė „Synergium“, klientų aptarnavimo paslaugų kompanija „Baltic Virtual Assistants“ ir kitos.
Pastate įrengta energijos suvartojimo monitoringo sistema, automatizuotas patalpų mikroklimato valdymas, automatizuota įeigos kontrolė ir apsauga. Visa tai padeda gerokai taupyti energijos išteklius, mažinti šilumos nuostolius. Fasadui naudotos keraminės apdailos plokštės pastatui suteikia šiuolaikiškos išvaizdos įspūdį. Architektas pasakoja fasado apdailos sumanymui pasitelkęs „literatūrinę mintį“: tamsios fasado dėmės – tarsi užuomina į kompiuterinę erdvę, kur viskas išreiškiama per vienetuko ir nuliuko kodus. Tokia idėja į fasado išvaizdą pažvelgti per kodų prizmę gimė beieškant savito išorės sprendimo. Verslo centro vieta papildo komfortišką aplinkos pojūtį: netoliese įsikūręs sporto klubas, prie „Eleven“ pastato šliejasi prekybos centras, greta yra visuomeninio transporto stotelės. Sutvarkyta ir Kareivių gatvės infrastruktūra: po rekonstrukcijos darbų atsirado nauja šviesoforinė sankryža ties įvažiavimu į verslo centrą.
Straipsnis paskelbtas žurnale „Statyba ir architektūra“, 2017 / 5.
