„Eika“ įmonių grupė šių metų sausio mėnesį atliko savo klientų, įsigijusių būstą per 2018 m., apklausą, siekdama išsiaiškinti, kokiais kriterijais ir savybėmis remiantis, jie išsirinko ir priėmė sprendimą įsigyti būstą pasirinktame projekte. Nuo 2006 m. atliekamas tyrimas rodo, kad per pastaruosius dvejus metus būsto pirkėjams svarbiausiais kriterijais išlieka tie patys: renkantis būsto projektą – vieta mieste ir bendrovės reputacija, renkantis konkretų būstą – statybos darbų kokybė ir įsigyjamo turto kaina.
Antrus metus iš eilės būsto projekto pasirinkimo kriterijų penketuke išlieka tie patys 4 dominuojantys kriterijai: rajonas/vieta, bendrovės reputacija, aplinka šalia pastato, kiemas ir automobilių statymo galimybės. 2018 m. į penketuką grįžo garantijos įsigytam būstui, išstūmusios pardavimo vadybininko aptarnavimo kriterijų.
Per paskutinius metus bendrovės reputacijos kriterijus susikeitė su vietos mieste kriterijumi. Šis kriterijus ne tik įsiveržė į lyderio poziciją, tačiau jo svarba per metus reikšmingai išaugo. Be to, pastebėtina, kad 2018 m. tyrime apie būsto projekto kriterijų pasirinkimą visų 14 savybių reikšmė augo. Labiausiai didėjo infrastruktūros ir atstumo iki miesto cento kriterijų svarba.
Būsto projekto pasirinkimo kriterijai
Pasak „Eika“ rinkodaros ir komunikacijos vadovės Jorūnės Juodžbalytės, esminė šių metų klientų portreto įžvalga – klientai nori patogiai gyventi miesto centre.
„Tai absoliučiai atspindi per paskutinius dvejus metus rinkoje susiklosčiusią situaciją. Auga vidutinės ir prestižinės klasės būstų pardavimai, kurie plėtojami miesto centre ar netoli centro. Vilniaus gyventojai pradeda vertinti gyvenimo patogumą mieste – infrastruktūra, mokykla, darželiai, galimybė išsiversti be automobilio, laisvalaikis mieste“, – privalumus gyvenimo mieste centre vardina J. Juodžbalytė.
Plėtotojo reputacijos svarbos kriterijus taip pat atspindi rinkos situaciją – jau keletą metų TOP 5 plėtotojų rinkos turima dalis nekinta. Didieji plėtotojai parduoda daugiau nei 40 proc. visų naujų butų.
Vertinant pasirinkimą pagal konkretaus buto savybes, per paskutinius dvejus metus penketukas šiek tiek keičiantis pozicijoms išlieka toks pat: statybų darbų kokybė, įsigyto turto kaina, buto išplanavimas, pastato energinis efektyvumas, būsto išlaikymo ir eksploatavimo kaina bei šiais metais prie penketuko prisigretinusi būsto garso izoliacijos savybė. 2018 m. palyginti su 2017 m. reikšmingai išaugo būsto įrengimo lygio ir pastato aukštingumo savybių svarba.
Pasak J. Juodžbalytės, būsto pardavimo portfelyje pastebime, kad žmonės vis daugiau perka įrengtus su visa apdaila butus. „Tai besikeičianti tendencija, kai žmonės vis labiau pradeda vertinti savo laiką ir garantijas“, – besikeičiantį būsto kliento portretą vertina „Eika“ atstovė.
Būsto pasirinkimo kriterijai
Apklausti klientai, įsigiję būstą šiuose „Eika“ projektuose: „Domino namai“, „Eika namai Pilaitėje“, „Bajorų alėjos“, „Live Square“, „Namų pynės“, „Žalgirio135“, „Tilto g. 12“, „Baltas Lapas“ ir „Antakalnio panorama“.
„Eikos“ inf.
