• ruukki
  • tikkurila
  • tikkurila
  • ruukki

Už Vilniaus geležinkelio stoties „Citus“ plėtos būsto projektą

2021 liepos 26 d.
„Vilnius Connect“
Vilniaus stoties rajonas.

Išskirtinių būsto projektų valdymo įmonė „Citus“ Vilniuje, šalia Aušros vartų aukciono būdu įsigijo anksčiau Jeruzalės darbo rinkos mokymo centrui priklausiusių pastatų kompleksą, esantį Tyzenhauzų g. 17. Maždaug 0,75 ha ploto valstybinės žemės sklype planuojamas būsto projektas, į kurį numatoma investuoti 17,5–18,5 mln. eurų.

Pasak „Citus“ investicijų ir analizės vadovo Šarūno Taručio, sostinėje jau kurį laiką jaučiamas būsto projektų plėtrai patrauklių sklypų stygius, o būsto paklausa – aukšta. Todėl ir tris kartus išaugusi pradinė aukciono kaina „Citus“ neišgąsdino.

„Jei grandioziniai Vilniaus miesto savivaldybės planai transformuoti stoties rajoną, o miesto centrą „pervesti per geležinkelį“ nesustos, po poros metų ši lokacija turėtų pasikeisti neatpažįstamai ir tapti dar patrauklesnė. Nors ir dabar jai netrūksta privalumų – žalumos, gero susisiekimo, įspūdingų vaizdų ar senamiesčio artumo: nuo čia iki Aušros vartų, vieno iš ryškiausių senamiesčio atributų ir paties senamiesčio slenksčio – mažiau nei 10 min. pėsčiomis“, – sako Š. Tarutis.

Vietoje dabartinio pastatų komplekso, sukūrus projekto koncepciją ir atlikus projektavimo darbus, ketinama statyti aukščiausios energinės klasės reikalavimus atitinkančius būstus.

Kol kas nėra apsispręsta, koks tai bus projektas, tačiau preliminariai numatoma išplėtoti apie 9 000 kv. metrų ploto būstų ir vilniečiams pasiūlyti 160–180 butų.

tyzenhauzu 17

Šiuo metu vyksta projektavimo darbai, o statybas leidžiantį dokumentą „Citus“ planuoja gauti 2022 m. Iškart po to turėtų būti pradėtos statybos. Baigus paruošiamuosius darbus paaiškės, per kiek laiko ir keliais etapais projektas bus plėtojamas.

„Citus“ mėgsta ateiti į dar neatrastas lokacijas ir tokių pavyzdžių turime daugybę – ar tai būtų „Karaliaučiaus slėnis“, „Neries ardai“ ar „Miško ardai“. Mėgstame iššūkius ir išskirtinius projektus, kuriuos paliekame tarsi parašą naujai atrandamose vietose“, – kalba „Citus“ investicijų ir analizės vadovas.

Birželį pirmą kartą vykdytame šio objekto aukcione dalyvavo 8 dalyviai, o aukcioną laimėjusi „Citus“ grupės įmonė už sklypo nuomos teises bei jame esančius pastatus sumokėjo 2,7 mln. Eur.

„Citus“ analitikų duomenimis, pirmasis šių metų pusmetis Vilniuje buvo aktyviausias per visą istoriją: per šešis mėnesius mieste rezervuoti 4 829 butai ir kotedžai, tuo tarpu sandėlis (parduodamų butų ir kotedžų skaičius) susitraukė nuo 4 877 iki vos 3 898 būstų. Vertinant vidutinį šių metų pardavimų tempą, šis skaičius būtų realizuotas per mažiau nei 5 mėn.

Skaičiai ir faktai

  • Sklypo adresas – Tyzenhauzų g. 17, Vilnius;
  • Sklypo plotas – 0,75 ha;
  • Numatomos investicijos – 17,5–18,5 mln. Eur;
  • Projektuojamas plotas: apie 9 000 kv. m;
  • Atstumai iki svarbiausių objektų: Rotušė – 1,5 km; Aušros vartai ir senamiestis – 900 m; stotis – apie 1 km; viešojo transporto stotelė – 450 m.
Komentarai

statyba ir architektura
archicad