Blog

Pernai didžiuosiuose miestuose išaugo naujų butų pardavimai

2013 metais nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai Vilniuje pardavė apie 2350 naujos statybos butų, t. y. net 60 proc. daugiau nei ankstesniais metais. Preliminariais Registrų centro duomenimis, pernai Vilniuje pardavimai išaugo 33 proc., sudaryta apie 8000 butų pardavimo sandorių.

Naujų butų pardavimai Vilniuje išaugo 60 proc., pasiūla sumažėjo 13 proc.

2013 metais populiariausi pagal pardavimus projektai buvo Pilaitėje ir Pašilaičiuose. 15 proc. Vilniaus pirkėjų įsigijo naujos statybos butus Pilaitėje ir 11 proc. Pašilaičiuose. Trečioje vietoje pagal parduotų butų skaičių – Naujamiestis, toliau rikiuojasi Žirmūnai ir Antakalnis.

Praėjusiais metais 59 proc. naujų butų pardavimų sudarė ekonominės klasės butai. Šioje klasėje sandorių skaičius per metus išaugo net 82 proc. Šiuo metu ekonominės klasės buto vidutinė kvadratinio metro kaina siekia 4240 litų, t. y. 4 proc. daugiau negu 2012 metais. Apie 38 proc. parduotų naujų butų Vilniuje buvo vidutinės klasės. 2013 metais šios klasės butų parduota 55 proc. daugiau nei ankstesniais metais. Vidutinės klasės butai, kurių vidutinė kaina šiuo metu apie 5630 litų už kvadratinį metrą, per 2013 metus pabrango 7 proc.

Prestižinės klasės butų per metus parduota 70, kas sudaro 3 proc. visų pardavimų Vilniuje. „Prabangių butų pernai parduota net trečdaliu mažiau nei 2012 metais. Šios klasės butų kaina per metus sumažėjo beveik 2 proc., iki 8060 litų už kvadratinį metrą, tačiau skaičiai neparodo realios situacijos šiame segmente. Prestižinio būsto poreikis viršija pasiūlą. Per paskutinius porą metų Vilniuje pradėti vos keli prabangaus būsto projektai, kurie buvo realizuoti itin greitai“, – teigia „Eika“ plėtros projektų vadovas Tomas Žiaugra. Įmonės „Eika“ duomenimis, per 2013 metus vidutinė naujos statybos butų kaina Vilniuje išaugo 5 proc. ir šiuo metu siekia 4960 litų už kvadratinį metrą.

Naujų butų pardavimui projekto baigtumas neturėjo didesnės įtakos. 2013 metais daugiausia butų buvo nupirkta pradedamuose vystyti projektuose – 37 proc. visų parduotų naujų butų. „35 proc. pirkėjų butus rinkosi jau pabaigtuose daugiabučiuose, o likusieji 28 proc. pardavimų įvyko projektuose, kuriuose statybos darbai eina į pabaigą“, – kasmetinėje Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) konferencijoje sakė T. Žiaugra.

Įmonės „Eika“ atstovo teigimu, NT plėtotojai šiuo metu Vilniuje siūlo įsigyti maždaug 2050 naujos statybos butų, t. y. net 13 proc. mažiau negu 2013 metų pradžioje. Tik 27 proc. šiuo metu parduodamų naujų butų yra jau baigtuose statyti namuose. „2013 metais labiausiai mažėjo ekonominės klasės butų pasiūla – nuo 1470 iki beveik 1170 butų. Kitų klasių naujų butų pasiūla kito mažiau: vidutinės išaugo 1 proc., prestižinės sumažėjo net 16 proc.“, – sakė bendrovės „Eika“ plėtros projektų vadovas. Didžiausia naujų butų pasiūla šiuo metu yra 2013 metais populiariausiuose, atsižvelgiant į pardavimus, rajonuose. Pašilaičiuose yra beveik 19 proc. Vilniaus mieste esančių naujos statybos butų, Žirmūnuose – 13  proc., Pilaitėje – 11 proc.

2013 metai išsiskyrė rekordine butų pasiūla naujuose projektuose – tokios nebuvo nuo 2008 metų.Pirkėjams buvo pasiūlyta net 2700 naujos statybos butų, o 2012 metais apie 2200, t. y. 18 proc. mažiau. „Atsižvelgdami į 2013 metais parduotų sklypų sandorius bei detaliųjų planų procedūrų apimtis, prognozuojame, kad 2014 metais naujų projektų pirminėje rinkoje turėsime dar daugiau“, – teigė įmonės „Eika“ plėtros projektų vadovas.Pasak T. Žiaugros, jau nuo 2013 metų trečiojo ketvirčio jaučiamas išaugęs NT pirkėjų aktyvumas, kurio pagrindinės priežastys – artėjantis euro įvedimas bei rekordiškai žemos paskolų palūkanos. „Vertinant pirkėjų nuotaikas ir planuojamų naujų projektų apimtis, 2014 metais naujos statybos butų pardavimai turėtų augti, per mėnesį pirminėje rinkoje bus parduodama  apie 220 butų“, – prognozavo „Eikos“ atstovas.

Parašykite komentarą

Atsiliepimų nėra.