..“ – komentavo A. Vaičiulis.
Ydinga modernizacijos projektų eiga
A. Mickevičiaus gatvėje esančio 9 namo bendruomenė per plauką išvengė dar vienos keblios situacijos, kuri, spėja iniciatyvinės grupės narys A. Šumskis, pastato modernizacijos planus būtų nukėlusi ne vieniems metams. Problema kilo, kai, nuo šių metų sausio iki gegužės mėnesio laukę banko sprendimo dėl prašomos paskolos, žmonės pagaliau paskelbė viešuosius pirkimus techniniam projektui parengti. Pirkti atskirai projektavimo ir rangos darbus primygtinai rekomendavo NPNA, argumentuodama tuo, kad užsakovui parankiau rangovo paieškas pradėti turint visus sprendinius ir detalų būsimų darbų planą, kuris neleis statybininkams išsisukinėti: mes galvojome kitaip, mes nepriskaičiavome, o kas už tai sumokės… Gyventojai paklausė patarimo, bet įvykus dviem šaukimams per BETA darbas dar buvo nenupirktas.
Pradėjus aiškintis, kuo nepatrauklus šis siūlymas, paaiškėjo, kad statybų rinka nebenori dirbti pagal 2012 metų pabaigoje Vyriausybės patvirtintus modernizacijos darbų įkainius. Ypač tokiame projekte, kur bus siekiama maksimalios kokybės, kur teks diegti sudėtingas technologijas, o visas procesas bus po didinamuoju stiklu. Neįvykus pirkimams iniciatyvinei grupei teko rinktis iš dviejų variantų: bandyti laimę trečiąkart arba darkart šaukti gyventojų susirinkimą ir įrodinėti, kad būtina rengti naują investicinį planą ir už renovaciją mokėti daugiau. Žinodamas kai kurių kaimynų nuostatas A. Šumskis neabejojo, kad dar labiau išaugusi modernizacijos kaina visą procesą būtų įšaldžiusi bent trejiems ar ketveriems metams – kol žmonės įsitikins, kad net pradėjus veikti suskystintųjų dujų gamybos terminalui dujos neatpigs, o pastato būklė – ir fizinė, ir energinė, kažkodėl nieko nedarant negerėja.
Dėl skubos teko atsisakyti nuoseklaus planavimo
Gyventojus, atkreipė dėmesį A. Vaičiulis, jau ir šiaip spaudė laikas – dvi datos: 2014 metų gruodžio 31 diena, iki kurios reikėjo pasirašyti ne tik projektavimo, bet ir statybos darbų sutartį, ir 2015 metų spalio 1 diena, iki kurios reikia baigti šioje sutartyje numatytus darbus. Vyriausybė yra nutarusi, kad neatlikus minėtų žingsnių iki nustatytų datų modernizacijos dalyviai praranda šiuo metu valstybės modernizacijos projektams skiriamą 40 proc. kompensaciją (nuo 2015 metų spalio mėnesio bendra parama renovacijai mažės iki 30 proc., o parengiamiesiems darbams bus skiriama tik 50 proc. valstybės subsidija).
Namo bendruomenė nusprendė surizikuoti – skelbti trečią kvietimą per Centrinę perkančiąją organizaciją (CPO), ir pirkti iškart ne tik projektavimo, bet ir rangos darbus.
Nors ir suprasdamas gyventojų rūpestį dėl lekiančio laiko, A. Vaičiulis dėl šios aplinkybės apgailestauja – tikėjosi, kad pasirengę gerą techninį projektą A. Mickevičiaus gatvės 9 namo gyventojai turės modernizacijos projektą su numatytais realiais darbais ir tai leis pasamdyti gerą rangovą.
„Šiųdviejų užduočių atskyrimas parankus ir rangovui – viena vertus, gavus kokybišką projektą jam nereikės burti organizuojant darbus. Kita vertus, statybos darbų rangovui, kaip ir bet kuriam verslo vienetui, tam tikra nežinomybė yra ir grėsmė, ir galimybė, – pripažino NPNA direktorius. – Bet pagal visą proceso eigą investicinis projektas iš tikrųjų turėtų būti užduotis techniniam projektui, paskui pagal jį rengiamas darbo projektas ir tik po to perkami rangos darbai.
