Pakerėti gamtos: daugiabučių kvartalas sostinėje išsiskiria gyvenimo kokybe ir dėmesiu erdvei

Pakerėti gamtos: daugiabučių kvartalas sostinėje išsiskiria gyvenimo kokybe ir dėmesiu erdvei

Autorius: Deimantė Daugintytė
keru kerai scaled
Jurgitos Kunigiškytės, JUJU Fotografija nuotr.

Rinkdamiesi butą išties renkamės ne kvadratūrą, aukštą, o namus ir atmosferą. Planingai plėtojami kvartalai leidžia išvengti nesibaigiančių statybų ir sukuria aiškią perspektyvą. Burbiškių miško parke, netoli oro uosto kuriamas gyvenamųjų namų kvartalas „Kerų kerai“ įsibėgėja. Baigti du iš keturių etapai, o viso mažaaukščio kvartalo užbaigimas planuojamas dar šių metų pabaigoje. Miško apsuptis, išraiškingas reljefas, humaniškas užstatymo intensyvumas ir dėmesys kokybiškoms medžiagoms – tai apibūdina „Kerų kerai“ projektą.

keru kerai

Architektas apie naujus gyvenamuosius kvartalus: dėmesys erdvei taps norma

„FlexiForma“ studijos vadovas Linas Savičius „Statyba ir architektūra“ portalui pasakoja, kad visas „Kerų kerai“ kvartalas projektuotas taikantis prie supančios aplinkos. „Išraiškingas reljefas ir sudėtinga sklypo konfigūracija nulėmė mažų skaidytų tūrių pasirinkimą, kuriuos tarpusavyje derinant siekta išvengti monotonijos, bet kartu išlaikyti vientisą kvartalo charakterį“, – sako jis. Pagrindinėmis plėtojamo kvartalo stiprybėmis įvardija unikalią aplinką, kuri, jo žodžiais, „nenusileidžia Vilniaus Valakupių kvartalui“, artimumą miesto centrui bei humanišką užstatymo intensyvumą. Negana to, L. Savičiaus nuomone, gyventojams sukuriama aplinka artimesnė gyvenimui individualiame name nei tipiniame miesto daugiabutyje.

Jurgitos Kunigiškytės, JUJU Fotografija nuotr.

Ilgainiui būtent tokios gyvenimo kokybės sieks vis daugiau būsto ieškančių žmonių. „Vystantis visuomenei dėmesys erdvei taps norma. Seno tipo gyvenamasis būstas liks tik nuomai, kadangi komfortiškam gyvenimui reikalingas tinkamas mastelis. Kuriami sprendimai ir aplinka turi būti nukreipti į tai vartosiantį žmogų, o ne į momentinį pardavimų pelną. Taip, kaip ankstyvaisiais nepriklausomybės metais klestėjusią prekybą „bazių“ tipo vietose pakeitė prekybos centrai, kokius matome dabar, taip ir „perkūnkiemių“ tipo gyvenamosios teritorijos – neturi ateities“, – įsitikinęs studijos „FlexiForma“ atstovas.

JUJ 9627 HDR scaled
Jurgitos Kunigiškytės, JUJU Fotografija nuotr.

Kvartalo lokacija diktavo tiek architektūrą, tiek medžiagų parinkimą. Pastatų išorės apdailai buvo pasirinktos kokybiškos, natūralios, atsparios samanojimui medžiagos, kas buvo ypač aktualu projektuojant miško pakraštyje. „Apskritai šiame projekte galime džiaugtis galimybe realizuoti savo sumanymą. Pavyko didele dalimi realizuoti sprendinius, kurių nepaveikė perdėtai ekonominės naudos siekiantis interesas“, – džiaugėsi pašnekovas.

Vietos išskirtinumą pabrėžė ir kvartalo vystytojas „Inreal“. „Kiekvienas „Inreal“ grupės projektas yra savitas, kitoks. „Kerų kerai“ išskirtinumas – vieta, kuri yra ir visai šalia miesto centro, ir miške. Ne parke, ne miesto želdinių zonoje, bet tikrame brandžiame miške, ledynmečio suformuotame landšafte. Gamta toje vietoje sukūrė stebuklą, mums teliko jį atverti žmonėms išlaikant kerintį gyvenimo miške pojūtį, ir mums pavyko. I ir II etapuose visi butai jau parduoti, III etape liko apie 30 proc., kuriasi graži „Kerų kerai“ gyventojų bendruomenė. Šiuo metu plėtojame jau IV projekto etapą, kurių pardavimus pradėsime pavasarį“, – teigia „Inreal“ grupės Pardavimų ir tarpininkavimo departamento vadovė Ieva Šikšnytė-Brazienė.

Iš viso „Kerų kerai“ kvartale suprojektuota 16 mažaaukščių gyvenamųjų namų, 230 butų. Butų plotai – 37–96 kv. m. Bendras projekto plotas – virš 16 600 kv. m. Komplekso teritorijos plotas – 3,1 ha. Bendra viso projekto investicija – virš 27 mln. eurų. Lygiagrečiai išplėtotas kvartalo infrastruktūros projektas – nutiesta gatvė, atvestas vanduo, kanalizacija ir visos komunikacijos.

Jurgitos Kunigiškytės, JUJU Fotografija nuotr.

Generalinis rangovas – UAB „FiniPro“: projektas „Kerų kerai“ kaip vizitinė kortelė

Generaliniu rangovu pasirinkta įmonė UAB „FiniPro“ plėtojamą projektą „Kerų kerai“ vadina savo vizitine kortele. Bendrovė pastaraisiais metais aktyviai plečia savo veiklos profilį. 

„FiniPro“ vykdomi darbai kvartale:

  • Visų pastatų konstruktyvo darbai (išskyrus dalį pamatų).
  • Visų fasadų ir apdailos darbai.
  • Vidaus patalpų apdailos ir įrengimo darbai.

„FiniPro“ direktorius Mindaugas Lidžius pripažįsta, kad projekto pradžia buvo sudėtinga dėl nelygaus reljefo. „Vien sklypo paruošimas buvo didelis iššūkis. Skyrėme daug energijos matavimams, skaičiavimams, ir darbai tebevyksta iki šiol. Kadangi kvartale nemažai sudėtingų sprendinių, tiek užsakovas, tiek architektai, projektuotojai, mes – generalinis rangovas – ir mūsų subrangovai bendrai ieškojome priimtinų sprendimų. Dalinomės patirtimi, kad pasiektume geriausią rezultatą“, – apie procesą kalba M. Lidžius. 

Jurgitos Kunigiškytės, JUJU Fotografija nuotr.

Įmonės darbuotojų komanda

„FiniPro“ įmonėje dirba 20 darbuotojų, kurie visa širdimi prisideda prie projekto. Komandoje – betonuotojai, mūrininkai, tinkuotojai, apdailininkai, gipso kartono montuotojai ir plataus profilio specialistai. „Visi mūsų darbuotojai turėjo galimybę parodyti savo žinias. Kai kuriems darbams pasitelkiame patikimus subrangovus, su kuriais dirbame daugelį metų. Partnerių dėka galime įgyvendinti didelės apimties projektus, nepaisant to, kad patys esame auganti įmonė“, – pabrėžia direktorius. 

Darbų eiga

„FiniPro“ specialistai darbus vykdo visuose keturiuose projekto etapuose. 

  • 1 etapas jau baigtas ir pasiektas 100 proc. baigtumas.
  • 2 etapas taip pat baigtas, registruotas 92 proc. baigtumas.
  • 3 etapas, kaip planuojama, bus baigtas 2025 m. pavasarį.
  • Galutinio, 4 etapo, statybos darbai turėtų būti užbaigti iki 2025 m. pabaigos.

Jurgitos Kunigiškytės, JUJU Fotografija nuotr.

Projekto partnerystė ir perspektyvos

Pasak generalinio rangovo atstovo, gera darbo atmosfera su architektais ir užsakovais bei perteklinio streso nebuvimas leidžia efektyviai planuoti darbus ir juos vykdyti. „Esu įsitikinęs, kad galutinis rezultatas taps vizitine kortele tiek mūsų įmonei, tiek vystytojui ir architektui“, – sako M. Lidžius.

Jis taip pat džiaugiasi, kad, nepaisant sudėtingų ir brangesnių architekto pasiūlytų sprendimų, užsakovas įgyvendino juos, siekdamas užtikrinti būsimų kvartalo gyventojų patogumą. „Vystytojas išsiskiria tuo, kad neplėtoja projekto vien dėl maksimalios naudos, o siekia išlaikyti estetiką ir kokybę“, – priduria „FiniPro“ vadovas.

finipro

Ilgaamžes duris gamino užsienio paveldo objektams kurianti įmonė

„Kerų kerai“ projektui įmonė UAB „Asmodas“, rinkoje veikianti daugiau nei 25 metus, pagamino populiariausią Lietuvoje durų tipą „Lyder“, kurį Lietuvos ir užsienio pirkėjai vertina už ilgaamžiškumą. „Tai durys, kurios derina unikalų dizainą su aukščiausiais saugumo ir kokybės standartais. Atsižvelgiant į kliento norus, parinkome durų apdailines plokštes, jų spalvą, taip pat durų komponentus. Tikime ir žinome, jog tinkamai prižiūrint, šios durys tarnaus dešimtmečius“, – įsitikinusi įmonės direktorė Airida Tarvydienė.

Jurgitos Kunigiškytės, JUJU Fotografija nuotr.

Įmonė metai iš metų puoselėja tuos pačius tikslus: pagaminti aukščiausios kokybės duris ir įgyvendinti visus kliento norus. Taip jiems pavyko pelnyti ne tik vietinių, bet užsienio klientų pasitikėjimą. „Mūsų gaminiai atitinka aukščiausius tarptautinius standartus, o ilgametė patirtis leidžia užtikrinti tiek techninį, tiek estetinį sprendimų tobulumą. Kiekvienoje šalyje, kurioje dirbame, turime tai šaliai skirtus gaminius, kurie yra sertifikuoti tos šalies sertifikavimo įstaigose. Taip pat vieni iš nedaugelių teikiame individualizuotus sprendimus, kurie padeda sukurti ilgalaikius partnerystės ryšius“, – apie veiklos principus pasakoja „Asmodas“ vadovė.

asmodas durys 2 scaled
Jurgitos Kunigiškytės, JUJU Fotografija nuotr.

Įmonė gamina duris net paveldo objektams, kas įrodo jų amato meistrystę. „Asmodas“ gamintos durys sumontuotos Stokholmo, Kopenhagos bažnyčiose, pilyse, muziejuose. Tam reikia ne vieno dėmens: profesionalaus kolektyvo, kruopštaus istorinių stilių išmanymo, gebėjimo dirbti su įvairiomis medžiagomis ir modernių technologijų taikymo. „Gaminant duris paveldo objektams taip pat reikia suderinti autentišką estetiką su šiuolaikiniais atsparumo ugniai, saugumo, šilumos ir garso izoliacijos reikalavimais. Esame įvaldę medžio ir plieno apdirbimo meistrystę, bet kartu taikome pažangias projektavimo sistemas, kad galėtume pasiūlyti sprendimus, kurie pilnai atitinka kliento iškeltus reikalavimus dizainui ir kokybei“, – sako A. Tarvydienė.

asmodas durys 1 scaled
Jurgitos Kunigiškytės, JUJU Fotografija nuotr.

Pagaminti kokybiškas duris „Kerų kerai“ projektui įmonei „Asmodas“ nebuvo sudėtinga, palyginus su paveldo objektais, kadangi namams skirtų durų dizainas ir techniniai reikalavimai dažnai yra standartizuoti. Paveldo objektams skirtos durys reikalauja daugiau laiko dėl kruopštaus medinių istorinių detalių analizės ir suprojektavimo naujam gaminiui.

asmodas

Kiekvieno projekto sėkmės paslaptis – tinkamas sklypo parengimas

Sklypo dalies tvarkymo darbus, kurie apėmė pėsčiųjų takų, automobilių stovėjimo aikštelių, vidinių gyvenvietės takų, krepšinio aikštelės, kiemelių ir kraštovaizdžio elementų įrengimą bei susisiekimo dalies darbus, įskaitant vidinius kelius, įgyvendino įmonė UAB „Mefaci“. Šiame projekte įmonė taip pat rūpinosi Bartų ir Burbiškių gatvių įrengimu. „Kerų kerai“ kvartale įmonės atstovai dirba daugiau nei 1 metus. Pradėję sklypo parengimo statybai darbus, jie tęsia aplinkos puoselėjimą ir rūpinsis tuo, kol bus baigti visi 4 etapai.

JUJ 9702 scaled
Jurgitos Kunigiškytės, JUJU Fotografija nuotr.

„Pirmi įeiname ir išeiname paskutiniai“, – apie darbo pobūdį kalba „Mefaci“ direktorė Laura Dargytė. Įmonės specializacija – susisiekimo komunikacijų darbai: gatvių tiesimas, takų, dangų įrengimas, inžinerinių tinklų statyba.

JUJ 9648 1 scaled
Jurgitos Kunigiškytės, JUJU Fotografija nuotr.

4 metus veikiančios įmonės vadovė patvirtina rinkos aktyvumą: „Darbo yra daug, todėl renkamės ne tik pagal apimtį, bet ir užsakovą. Dirbti su „Kerų kerai“ užsakovų komanda buvo lengva dėl jų požiūrio. Nepaisant to, kad projekte kilo daug nesusipratimų, reikėjo spręsti nemažai iššūkių, pagrindinius darbus pavyko pabaigti sklandžiai.“ 

JUJ 9770 scaled
Jurgitos Kunigiškytės, JUJU Fotografija nuotr.

„Mefaci“ komanda sau taiko aukštą kartelę: „Su kiekvienu objektu gyvename, dirbame, gilinamės. Nėra nė vieno objekto, kuris būtų tik darbas. Esame lankstūs ir greiti, įsigiliname į detales. Taip pat, nepriklausomai nuo paskirties, esame 100 procentų projekte, todėl gebame susitarti su užsakovu, atlikti kokybiškai darbus ir auginti savo gerą vardą.“

„Mefaci“ darbų, atliekamų visoje Lietuvoje, spektras platus: 

  • naujų ir rekonstruojamų gatvių tiesimas
  • lauko inžinerinių tinklų klojimas
  • žemės ir aplinkotvarkos darbai
  • įmonė sėkmingai bendradarbiauja tiek su viešuoju, tiek privačiu sektoriumi.
mefaci

Jurgitos Kunigiškytės, JUJU Fotografija nuotr.

Temos: aplinkotvarkos darbai, Architektūrinės konstrukcinės idėjos, Asmodas, butai prie miško, daugiabučių kvartalas Vilniuje, durų gamyba, FiniPro, FlexiForma, Ieva Šikšnytė-Brazienė, inreal, Kerų kerai, Laura Dargytė, Linas Savičius, Linas Žičkis, Mefaci, Mindaugas Lidžius, Rasa Šimatonytė-Gumbienė, Regina Savičienė, sklypo parengimas

2 komentarai. Leave new

  • Pirkėjas
    2025-01-26 11:08

    Be liftų ir požeminio parkingo. Visai kaip prieš 50 metų 🙂

  • nuomonė
    2025-01-22 10:32

    Mano nuomone, tokių „kietų” stačiakampių formų namai sunkokai įslieja į gamtos turtingą aplinką.

Parašykite komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *

Fill out this field
Fill out this field
Įveskite tinkamą el. pašto adresą.

Susiję straipsniai
Susiję straipsniai