Išskirtinę privilegiją – gyvenimą ant Nemuno kranto – siūlantis „Nemunaičių“ kvartalas jau didžiuojasi iškilusiu ir baigtu pirmuoju etapu. H. ir O. Minkovskių g. 41B adresu esantis daugiabutis su 162 butais ir erdviomis komercinėmis patalpomis parengtas gyventojų ir miestiečių laisvalaikiui. Prie aplinkos priderintos architektūros daugiabutis miesto centre siūlo gyvenimą miesto ritmu, kartu stiprinant ryšį su gamta.

Privatumas ir Kauno miesto vaizdai

„Paleko architektų studija“ architektė Ugnė Morkūnaitė sako, kad visas „Nemunaičių“ kvartalas siekia sukurti naują, gyvybingą, multifunkcį rajoną, pagerbiant buvusios ir dar šalia veikiančios industrijos dvasią. Projektu sustiprinamas gyventojo, darbuotojo, pro šalį lekiančio dviratininko ar klaidžiojančio miesto svečio ryšys su gamta. „Atsižvelgdami į industrinės aplinkos ir natūralios gamtos apsuptį bei dominuojančius tolimus apžvalgos taškus, pasirinkome nuosaikios architektūros ir atpažįstamo silueto pastatus“, – sako architektė.

Šachmatiškai išdėlioti, upės link žemėjantys penki tūriai tarp pastatų suformuoja erdves gyventojų terasoms, vaikų žaidimų aikštelėms, želdynams. Tai taip pat sukuria daugiaplaniškumo įspūdį stebint pastatus iš kito Nemuno kranto ir užtikrina upės matomumą iš daugumos butų. Gyventojų kiemas savo apželdinimu ir mažąja architektūra veikia kaip krantinės ir Nemuno tęsinys. O nuo vidinės gatvelės krantinės link besileidžiančios pėsčiųjų gatvelės leidžia kurti ryšį su upe ir iš kvartalo vidurio. Svarbus žingsnis šiam ir būsimiems etapams buvo užtikrinti funkcijų įvairovę pirmuose aukštuose – čia numatytos studijos ir komercinės patalpos tiek iš vidinės gatvelės, tiek iš krantinės pusės.

Industrinio konteksto architektūros kalba

U. Morkūnaitė atskleidžia, kad architektūrinė kalba gyvenamosios dalies fasadams parinkta tęsiant kompleksinės studijos „Nemuno kairiojo kranto Kaune urbanistine vizija 2018“ siūlymus, deramai įvertinant santykį tarp naujos ir vietos dvasios. „Kūrėme subalansuotą aplinką, įvertindami žmogaus privatumo poreikį: gyvenant tokioje unikalioje vietoje miesto centre, skaidrumas su daug stiklo yra itin patrauklus, tačiau pati gyvenamoji funkcija reikalauja uždarumo. Fasado piešinys yra vientisas visose pastato pusėse su atviresniais langais šiauriniame fasade – upės pusėje. Fasadus papildo tūrių kampuose esančios lodžijos, jos išlaiko nuosaikią pastato architektūrą bei kuria užuovėją atviroje vietovėje.

Sekant kompleksinės urbanistinės studijos įžvalgomis, fasadų apdailai siūlyta ilgaamžė, natūrali projektuojamos aplinkos industrinei dvasiai būdinga medžiaga – keramika. Lodžijų turėklai – stikliniai, neblokuoja sėdinčio žmogaus žvilgsnio į patrauklius vaizdus iš lodžijos ir kambario.

Naujo rajono pavadinimą išrinko kauniečiai

Kaip sako SBA grupės nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „SBA Urban“ vadovas Andrius Mikalauskas, pradėję kurti „Nemunaičių“ rajoną, bendrovė į jį žengė su didele ambicija ir atsakomybe: „Norėjome sukurti išskirtinį ir unikalų projektą Kaune – kokybės, vietos ir bendruomenės atžvilgiu. Jau nuo pirmųjų sprendimų – kai „Nemunaičių“ pavadinimą išrinko patys kauniečiai, jis tapo išskirtiniu.

Nacionalinės premijos laureato Rolando Paleko studijos kurta išskirtinė architektūra, detalus dėmesys kokybei ir įsipareigojimas sau bei bendruomenei sukurti išskirtinį NT projektą, buvo pagrindiniai mūsų varikliai. Tiesa, patį projektą statėme geopolitinių ir ekonominių įtampų laikotarpiu, tačiau svarbiausią tikslą sau kėlėme išlaikyti aukščiausią kokybės kartelę, kuria ir pasižymi visi SBA grupės NT projektai.“

Daug dėmesio čia skirta žaliosioms erdvėms ir landšafto sprendimams. Gyventojai turi ir privatų, jaukų, žalią kiemą ir bendras erdves prie Nemuno, vaikų žaidimų aikšteles. O pirmuosiuose pirmojo „Nemunaičių“ etapo aukštuose erdvės skirtos komercinei veiklai. „Pavyzdžiui, keturios komercinės patalpos vidiniame kieme, skirtos gyventojų patogumui, kasdieniams poreikiams ir sveikatą orientuotoms paslaugoms. Taip pat ir Nemuno upės pusėje yra penkios, apie 400 kv. m užimančios komercinės erdvės. Įkurdami ne tik gyvenamąsias erdves, bet ir komercines, jau su pirmuoju etapu kuriame patogiam gyvenimui skirtą rajoną“, – sako „SBA Urban“ vadovas A. Mikalauskas.

Ilgaamžės ir natūralios apdailos medžiagos

Renkantis medžiagas didžiausias dėmesys buvo skirtas natūralumui, ilgaamžiškumui ir kokybei. A. Mikalauskas vardija pavyzdžius: „Fasado sprendimui pasirinktos klinkerio plytelės, kurios ir ilgaamžės, sukuria daugiau jaukumo, išskiria projektą iš aplinkos. Jų spalviškumas įprasmintas ir vidiniame kieme – čia spalvos atsikartoja vidiniuose pėsčiųjų keliukuose.

Taip pat pasirinkome gana retai rinkoje sutinkamus ir investicijų reikalaujančius medinius, aliuminiu kaustytus langus, kurie užtikrina ne tik patvarumą, šilumą, sandarumą, bet ir gražiai įsilieja į vidinį butų interjerą.

Laiptinėse naudojome natūralias teraco plyteles, kurios yra ilgaamžės, patvarios, suteikia jaukumo jausmą ir praturtina laiptinių interjerą. Taip pat čia įrengėme ir natūralaus medžio plaušo akustines lubų plokštes. Toks sprendimas naudotas siekiant natūralumo jausmo ir, žinoma, užtikrinant gyventojų patogumą sugeriant garsus ir neaidint patalpoms.“

„Nemunaičių“ rajone jau gyvena pirmieji naujakuriai

„SBA Urban“ vadovas A. Mikalauskas atskleidžia, kad baigus pirmąjį „Nemunaičių“ etapą, čia jau įsikūrė 146 naujakurių šeimos. Šį rudenį startavo antrasis „Nemunaičių“ etapas: „Dar spalio pradžioje davėme simbolinę pradžią gyvenamojo namo „Pasaka“ (rangovas „Infes“), verslo centro „Hermanas“ ir daugiaaukštės automobilių stovėjimo aikštelės (rangovas „Veikmės statyba“) statyboms. Investicijos į antrąjį etapą sieks per 50 mln. eurų (vieningą architektūros kalbą tęsė „Paleko architektų studijos“ komanda).

Visa tai – tik „Nemunaičių“ rajono pradžia. „SBA Urban“, kartu su partneriais „TABA Invest“ planuoja rajoną praplėsti iki 6 hektarų teritorijos kairiajame Nemuno krante. Čia planuojamos per 250 mln. eurų sieksiančios investicijos. „Nemunaičiai“ taps naujuoju miesto centru, kuris bus gyvas, pulsuojantis, pritaikytas jaukiam gyvenimui ir patogus verslui. Išskirtinės architektūros gyvenamosios ir komercinės paskirties rajonas.“

Prie Nemuno krantų priderintas aplinkos apželdinimas

Objekte „Nemunaičiai“ aplinkos tvarkymo darbai buvo patikėti šios srities profesionalams, įmonei „Minvalda“. Komanda kokybiškai ir laiku atliko kietųjų dangų įrengimą trinkelėmis ir klinkeriu bei visus apželdinimo darbus. Visi kietųjų dangų darbai atlikti pagal pateiktą projektą.

Architektai iškėlė užduotį – natūralistinis aplinkos apželdinimas, derantis prie Nemuno krantų ir aplinkos. Visos kompozicijos ir augalų rūšys buvo suprojektuotos „Minvalda“ želdintojos Dianos Dvelienės. Buvo įgyvendinti ir nestandartiniai sprendimai: stogo apželdinimas, betoninių pakopų bei suoliukų montavimas.

„Tvarkyti atvirkštinį stogą – visada iššūkis. Sudėtingas medžiagų padavimas, atliekama daug darbo rankomis, siekiant išventi sunkios technikos važiavimo per stogo dangą bei konstrukcijas. Turint žinių ir patirties viską pavyko atlikti tinkamai ir laiku“, – sako D. Dvelienė.

Įrengti energiją taupantys liftai

Šiame projekte UAB „Schindler-Liftas“ įrengė penkis gyvenamosios paskirties pastatams skirtus „Schindler“ keleivinius liftus su diržinėmis pavaromis, kurie ne tik veikia gerokai tyliau, lyginant su senąja lynine technologija, bet ir pasižymi mažesnėmis energijos sąnaudomis.