Nekilnojamojo turto tendencijos rodo, kad vis daugiau biurų sudaro bendradarbystės erdvės – juose įsikuria laisvai samdomi darbuotojai ar kelių žmonių kolektyvai, kurie nori išlikti lankstūs ir vengia ilgalaikių nuomos sutarčių. Į šiuos pokyčius reaguoja ir Kauno rinka – čia besikuriančiuose biuruose vis daugiau ploto skiriama bendros paskirties erdvėms.
Šiuo metu Kaune iš viso suskaičiuojama 13 bendradarbystės erdvių, kurių bendras plotas siekia 5 400 kv. m, o vidutinis bendros paskirties erdvės plotas sudaro apie 410 kv. m.
Bendradarbystės erdvės Kaune siekia apie 3 proc. viso biurų ploto (Vilniuje – apie 4 proc.). Iš viso jose įkurta 710 darbo vietų. Dar 160 naujų darbo vietų turėtų atsirasti bendradarbystės erdvėje „Happspace Arka“. Ši erdvė bus įrengta naujai statomame A klasės verslo centre „Arka“ ir bus didžiausia bendradarbystės erdvė Kaune – jos plotas sieks apie 1330 kv. m. Planuojama, kad duris ji turėtų atverti balandžio viduryje. Kitos didžiausios bendradarbystės erdvės Kaune – „Happspace Bankas“ (786 kv. m), „363 Office“ (700 kv. m).
„Kaune veriasi naujos perspektyvos verslui – čia sparčiai kyla nauji verslo centrai, kuriasi ir naujos bendradarbystės erdvės. Vakarų Europos miestuose tokios erdvės sudaro iki 10 proc. biurų ploto, todėl matome realias galimybes šias erdves plėsti ir Kaune“, – teigia tarptautinės nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Newsec“ Nuomininkų atstovavimo grupės vadovas Baltijos regione Martynas Babilas.
Skaičiuojama, kad vidutiniškai mėnesio darbo vietos kaina Kaune esančiose bendradarbystės erdvėse kainuoja nuo 80 iki 200 Eur per mėnesį, kai tuo tarpu Vilniuje ši kaina svyruoja nuo 80 iki 450 Eur per mėnesį.
Anot „Newsec“ Nuomininkų atstovavimo paslaugų grupės vadovo, nors Kaune intensyviai kuriasi nauji biurai, nedideliems kolektyvams vis dar sudėtinga rasti nuomai 30–100 kv. m ploto patalpų.
„Startuolių kolektyvams, advokatams, architektams ar įvairiems konsultantams bei naujai įkurtiems įmonių padaliniams ar laikiniems darbuotojams išsigelbėjimu tampa bendradarbystės erdvės. Jos itin patrauklios savo lanksčiomis ir supaprastintomis nuomos sutartimis, moderniu interjeru ir vieta – dauguma tokiu erdvių yra kuriasi lengvai pasiekiamose miesto vietose, ypač Kauno senamiesčio apylinkėse, virstančiose centriniu Kauno verslo kvartalu“, – tvirtina M. Babilas.
NT eksperto teigimu, pajutus poreikį vystytojai pradėjo kurti ir dar mažesnes nei 30 kv. m darbo zonas, skirtas 2–4 žmonėms.
„Pastebima, kad bendradarbystės erdvėse vis dažniau kuriasi įvairaus amžiaus žmonės, vertinantys funkcionalumą ir modernias darbo sąlygas. Tokiems darbuotojams svarbi ne tik jauki, namus primenanti darbo aplinka, bet ir privatumas, galimybė pailsėti darbo vietoje, sveikas gyvenimo būdas – daugelyje bendradarbystės erdvių siekiama maksimaliai patenkinti šiuos poreikius“, – sako M. Babilas.
