Pastatų priežiūra sparčiai keičiasi – tradicinį, reagavimo principu grįstą valdymą keičia duomenimis paremta išmanioji priežiūra. Užuot laukę, kol įranga suges, modernūs komerciniai pastatai pasitelkia dirbtinį intelektą (DI), jutiklius ir analitiką, kad galėtų prognozuoti, optimizuoti ir užtikrinti sklandų visų sistemų veikimą.
Išmanieji sprendimai iš praktikos
„City Service Engineering“ pastatų priežiūros įmonė yra viena iš lyderių savo sityje, diegianti šiuolaikinius energijos valdymo ir priežiūros sprendimus. Jų DI paremta sistema integruojama su pastato ŠVOK arba BMS (angl. Building Management System) sistemomis ir analizuoja duomenis realiuoju laiku, atpažįsta dėsningumus ir automatiškai parenka optimalius algoritmus efektyviam energijos vartojimui.
Patirtis, sukaupta prižiūrint įvairios paskirties pastatus, rodo, kad tokios sistemos tam tikrose situacijose leidžia sutaupyti iki 25 % energijos sąnaudų, kartu išlaikant komfortiškas vidaus sąlygas.
Be to, algoritmai „mokosi“ kiekvieno pastato elgsenos – supranta, kaip skirtingos sistemos reaguoja į oro sąlygas, darbo grafiką ar užimtumo lygį.
Duomenys – kelias į efektyvumą
Šiuolaikiniai biurų pastatai tampa tikrais duomenų centrais. Kiekviena patalpa, įrenginys ar jutiklis generuoja informaciją: nuo temperatūros, apšvietimo ir oro kokybės iki žmonių srautų bei energijos vartojimo.
Ilgą laiką šie duomenys buvo tarsi nematomi – nei tinkamai analizuojami, nei išnaudojami, nes trūko įrankių ir kompetencijų tai daryti. Dabar, pasitelkus dirbtinį intelektą ir pažangias analitikos technologijas, šią informaciją pagaliau galima paversti realia verte.
Tyrimai rodo, kad vidutinio dydžio biurų pastatas gali generuoti apie 100 milijonų duomenų taškų per metus. Tai milžiniškas srautas, kurį analizuoja priežiūros algoritmai – jie aptinka anomalijas, numato įrangos nusidėvėjimą ar net galimus energijos nuostolius dar prieš jiems susidarant.
Pasak rinkos ekspertų, pastatų valdymo sistemų generuojamų duomenų kiekis kasmet auga apie 40 %, nes pastatuose daugėja išmaniųjų jutiklių ir prijungtų įrenginių. Kuo daugiau duomenų, tuo
tiksliau dirbtinis intelektas gali prognozuoti, o tai leidžia mažinti išlaidas, energijos švaistymą ir užtikrinti pastato patikimumą.
Didesnė vertė klientui
Pereidami prie proaktyvios, duomenimis paremtos priežiūros, komercinių pastatų savininkai ne tik taupo energiją, bet ir išvengia netikėtų gedimų. Mažiau avarinių situacijų reiškia stabilesnį veikimą, mažesnes priežiūros išlaidas ir didesnį patalpų nuomininkų pasitenkinimą.
Išmanioji priežiūra šiandien tampa nebe pasirinkimu, o nauju komercinių pastatų standartu. Duomenys, kurie anksčiau buvo tik skaičiai sistemų žurnaluose, dabar virsta vertingiausiu įrankiu efektyvumui, tvarumui ir komfortui didinti.
