Įmonės statybų direktorius Arūnas Puzinas, kalbėdamas apie šių objektų ypatumus, pabrėžė, kad nors mūrinės sienos yra šimtametės, pavyko užtikrinti geras akustines ir termoizoliacines jų ypatybes (pastatas – B energinės naudingumo klasės). Kadangi pastatų aukštai – skirtingo aukščio, specialistams teko pasukti galvą ir įrengiant reikiamo aukšto laiptus. Senamiestyje dirbusiems „Sivystos“ specialistams reikėjo išspręsti ir sunkiosios technikos privažiavimo problemą, darbų atlikimą derinti su rajono gyventojais.Projekto plėtotojams rūpėjo ne tik istorinio paveldo išsaugojimas, bet ir šiuolaikiniam būstui keliami reikalavimai – pastato funkcionalumas bei ekonomiškumas. Pastato grindys – betoninės, perdangos – gelžbetonio, sienos – mūrinės, stogai apšiltinti ir dengti čerpėmis, pastogėse įrengti stoglangiai.

Visi metalo gaminiai – turėklai, metaliniai elementai, taip pat plytelės, laiptų pakopos – sukurti specialiai šiam objektui. Langai pasirinkti mediniai, jų sudalijimas būdingas XIX amžiaus pabaigai. Kiekviename bute esant norui yra galimybė įsirengti vėdinimo sistemą. Pastatų išorėje, išsaugant planinę struktūrą, įrengtas panoraminis liftas, kuriuo kylant galima stebėti sostinės vaizdus. Tokie panoraminiai liftai, įrengti iš lauko, anot A. Puzino – sostinėje retenybė. Trakų gatvės korpuse rūsio ir pirmo aukštų patalpos – visuomeninės paskirties.

Gyventojams žada ramybę

Atlikus archeologinius tyrimus, visuose korpusuose įrengta reikiama inžinerinė infrastruktūra: vandentiekis, šildymo, lietaus ir buitinių nuotekų sistemos. Šildymo, vėdinimo ir vandentiekio nuotekų tinklų techninį ir darbo projektus parengė bendrovė „NIT projektai“.

Įmonės vadovas Tomas Karosas pasakojo, kad specialistams teko suprojektuoti naujas inžinerines rekonstruojamų pastato dalių sistemas, taip pat užtikrinti, kad veiktų nerekonstruotose pastato dalyse esančios sistemos. Pavyzdžiui, vietoj vieno buto buvo įrengtas automobilių liftas, todėl „NIT projektų“ specialistams reikėjo sugalvoti, kaip prijungti rekonstruojamus butus, komercines patalpas ir perjungti veikiančias sistemas. Problemų, anot pašnekovo, nestigo ir projektuojant lauko nuotekų tinklus, nes žemėje buvo senų pamatų liekanų, tad tinklus reikėjo suprojektuoti pamatų neužkliudant.

„Grafų rezidencijos“ plėtotojai daug dėmesio skyrė aplinkos sutvarkymui. Kiemas išklotas klinkerio plytelių danga. Gyventojai galės džiaugtis ramybe, nes bemaž visi daugiabučių langai nukreipti į vidinį kiemą. Pastatų pamatai sustiprinti, įrengta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė su transporto liftu: toks sprendimas, anot „Sivystos“ statybų direktoriaus – gana sudėtingas ir retai taikomas. Kai kurie butai turi atskirus įėjimus.

Projekto pardavėjo – įmonės „DNB būstas“ – nekilnojamojo turto brokerės Kristinos Marčiulevičienės vertinimu, projektas patrauklus visų pirma tuo, kad įgyvendintas senamiestyje, kur gyvenamojo būsto paklausa nemaža, o įvykdomi tik pavieniai projektai.

„Trakų gatvė – viena judriausių senamiestyje, tačiau dažnas pirkėjas užsukęs į „Grafų rezidencijos“ kiemelį nustemba, kad atsidūrė ramybės oazėje. Juolab kad pro butų langus atsiveria kerintys Vilniaus senamiesčio vaizdai“, – būsto privalumus vardijo pašnekovė.

Klientams trijuose korpusuose siūlomi 24 skirtingo dydžio, aukščio, išplanavimo dalinę apdailą turintys butai.