Tai pirmas tokio pobūdžio architektūrinis sprendimas Lietuvoje, kai industrinis pastatas transformuojamas į skirtingo tipo erdves.
Nors buvo galima viską griauti ir statyti daugiaaukščius pastatus, projekto vykdytojai pasuko sudėtingesniu keliu – nutarta buvusį industrinį pastatą pritaikyti būstui, laikantis koncepcijos sena paversti nauju. Pasirinkta mažaaukštė statyba, taip išlaikant esamą užstatymo aukštingumą ir įsiliejant į esamą architektūrinę kompoziciją.
Loftų plotas – nuo 65 iki 175 kvadratinių metrų. Studijų plotas – nuo 39 iki 67 kvadratinių metrų, butų – nuo 40 iki 70 kvadratinių metrų. Erdvėse tarp pastatų įrengtos žaliosios erdvės, poilsio zonos, vaikų žaidimų aikštelės.
Projekto „Loft Town“ pastatus būtų galima vadinti naujos statybos statiniais. Buvo išgriautos bemaž visos senos konstrukcijos, paliktos tik kolonos ir sąramos. Naujos sienos mūrytos iš silikatinių plytų ir apšiltintos termoizoliacine medžiaga. Pastato fasadas dekoruotas klinkeriu.
Sumontuoti plastikiniai trijų stiklų stiklo paketų ir penkių kamerų langai su orlaidėmis. Studijų tipo butuose, atsižvelgiant į išsaugotas autentiškas konstrukcijas, sumontuoti originalūs netradicinių formų langai. Vadinamosiose studijose įrengti vokiečių kompanijos ESSMANN stoglangiai.
Kiekviename bute pasirūpinta autonominiu dujiniu šildymu, sumontuoti kompanijos „Viessmann“ kondensaciniai dujiniai katilai. Šildymo sistema – grindinė. Butuose įrengta išmaniųjų namų apskaitos sistema, suteikianti galimybę kontroliuoti išlaidas.
Projektas „Loft Town“ įgyvendinamas keliais etapais. Pirmasis pradėtas 2011 metais ir baigtas 2013-aisiais. Jo metu įrengti 149 skirtingi būstai. Antras etapas pradėtas šiemet ir planuojamas baigti 2016 metais. Tuomet ateis eilė trečiam projekto įgyvendinimo etapui, kurio pabaiga numatoma 2018 metais. Šis etapas ir pabaigs teritorijos plėtros projektą.
Komentaras
Linas Naujokaitis, architektas
Matant šį projektą – „Loft Town“ – tavo miestas mieste“ – iš pradžių norisi kalbėti ne apie techninius, ekonominius ar urbanistinius rodiklius, bet apie vietos dvasią (spiritus loci), kuri čia tikrai egzistuoja. Objektas kuria savo nuotaiką, ir tai jaučiama būnant iš pirmo žvilgsnio paprastose, tačiau proporcingose vidaus kiemų erdvėse ar pastato viduje. Sutikti naujieji gyventojai, daugiausia jauni žmonės, irgi spinduliuoja ta nuotaika, pasakoja apie šaunią bendruomenę, besikuriančią savame mieste.
Žavi nenuvarginti, švarūs ir paprasti, beveik minimalistiniai architektūriniai sprendimai, profesionaliai atliktas architektų darbas. Bet visų pirma projekto sėkmę lemia teisingai suvokta ir išlaikyta bendra projekto koncepcija – stambaus pramoninio objekto konversija į daugiafunkcį kompleksą, kuriame, be gyvenamųjų loftų, kuriamos biurų, prekybos, komercinės paslaugų patalpos, greta statomi visuomeniniai objektai. Tai iš tiesų miestas mieste, kuriame gyvens apie 3 tūkst. žmonių, bus pastatyta apie 35 tūkst. kvadratinių metrų ploto pastatų, veiks įvairios komercinės ir visuomeninės įstaigos.
Didžiulis buvusios gamyklos „Kuro aparatūra“ trinavis gamybinis gelžbetonio karkaso korpusas pertvarkomas tokiu būdu, kad išsaugomas ir panaudojamas esamas pramoninis karkasas, kurio vidurinėje navoje formuojami vidiniai kiemai: bendrosios komplekso erdvės su vaikų žaidimų aikštelėmis, bendruomenės susibūrimo ir gyventojų poilsio vietomis.
