Vilniuje sparčiausiai brangsta senos statybos butai

2017 rugpjūčio 17 d.
SA archyvo nuotr.
SA archyvo nuotr.

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2017 metų liepos mėnesio reikšmė išaugo 0,5 proc. (šių metų birželį fiksuotas 0,4 proc. augimas). Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių ūgtelėjo 4,2 proc. (2017 metų birželį metinis augimas sudarė 4,1 proc.).

2017 metų liepos mėnesį sostinėje užfiksuotas 0,5 proc. butų kainų augimas – vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 1.453 eurus (+7 Eur/m²). Nuo pastarojo žemiausio butų kainų lygio Vilniuje, kuris buvo pasiektas 2010 metų gegužę, butų kainos vidutiniškai išaugo 25,9 proc. (+299 Eur/m²).

Kaune, Klaipėdoje ir Šiauliuose liepos mėnesį atitinkamai užfiksuotas 0,3 proc., 0,6 proc. ir 0,1 proc. butų kainų augimas, o vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai pakilo iki 1.008 eurų (+3 Eur/m²), 1.030 Eur (+7 Eur/m²) ir 605 Eur (+0,7 Eur/m2). Panevėžyje butų kainų pokyčių nebuvo užfiksuota – čia vidutinė kvadratinio metro kaina išliko tokia pati kaip ir birželį – 565 eurai.

Per pastaruosius dvylika mėnesių butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 5,1 proc., Kaune – 3,7 proc., Klaipėdoje ir Šiauliuose – 2,7 proc. ir Panevėžyje – 3,4 proc.

„Žvelgiant į pastarųjų dvylikos mėnesių statistiką, matyti, kad šalies didmiesčiuose auga tiek naujos, tiek senos statybos butų kainos. Analizuojant aktyviausius šalies didmiesčius, stebima, kad šalies sostinėje per metus sparčiau augo senos statybos butų kainos, o Kaune ir Klaipėdoje – naujos statybos butų“, – komentavo „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas Saulius Vagonis.

Per pastaruosius dvylika mėnesių Vilniuje senos statybos butai brango 5,6 proc., o naujos statybos – 4,5 proc. Tuo tarpu Kaune ir Klaipėdoje per tą patį laikotarpį senos statybos butai brango atitinkamai 3 proc. ir 1,8 proc., o naujos statybos – atitinkamai 5,4 proc. ir 4,5 proc.

Kaune ir Klaipėdoje pastaruoju metu pradedami plėtoti nauji projektai siūlo jau įvairesnes pasirinkimo galimybes pirkėjams tiek vietos, tiek kokybės atžvilgiu. Plėtotojai pradėdami naujo projekto plėtrą numato aukštesnes būsto realizavimo kainas tiek dėl augančių statybos kaštų, tiek dėl pastatams keliamų aukštesnių techninių reikalavimų bei besikeičiančių pirkėjų poreikių.

Komentarai