Statybą leidžiančių dokumentų (SLD) išdavimas Lietuvoje pereina į naują skaitmeninį etapą. Aplinkos ministras patvirtino Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių pakeitimus, kurie leis kaupti pilnai skaitmeninius duomenis ir juos naudoti automatizuotoms patikroms.
Numatoma, kad pokyčiai padės spartinti SLD išdavimo procesą, sumažinti žmogiškųjų klaidų tikimybę ir užtikrinti vienodus vertinimo kriterijus visoje šalyje.
Skaitmeniniai duomenys taps privalomi: ką tai keičia?
Iki šiol teritorijų planavimo dokumentų sprendiniai dažnai būdavo vertinami remiantis dokumentais, kuriuose dalis informacijos pateikiama ne vieningo formato, o patikros procesas daugiausia priklausė nuo specialistų darbo.
Patvirtinti taisyklių pakeitimai užtikrins, kad Teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (TPDRIS) būtų pateikiami visi reikalingi erdviniai duomenys. Jie bus naudojami skaitmeninių modelių kūrimui vėlesniuose etapuose. Taip pat būtų galima patogiai stebėti teritorijų planavimo dokumentų sprendinių įgyvendinimą Topografijos, inžinerinės infrastruktūros, teritorijų planavimo ir statybos elektroninių vartų informacinėje sistemoje „TPS Vartai“.
Tai svarbu ne tik institucijoms, bet ir projektų vystytojams bei projektuotojams, kuriems aktualu greitai suprasti, kokie sprendiniai galioja konkrečioje teritorijoje ir kaip jie taikomi praktikoje.
3D patikros modelis: leidimo tikrinimas dar prieš pateikiant prašymą
Vienas svarbiausių pokyčių – planuojamas 3D patikros modelio sukūrimas. Jis leis dar prieš pateikiant prašymą gauti statybos leidimą pasitikrinti, ar projektuojamas objektas atitinka teritorijų planavimo dokumento reikalavimus.
Tokio modelio esmė – sumažinti situacijų, kai projektas parengiamas, pateikiamas derinimui, tačiau vėliau atmetamas dėl neatitikimų, kuriuos galima identifikuoti automatiškai.
Skaitmeninė patikra padėtų aiškiau įvertinti, ar projektuojamas pastatas atitinka reglamentuotus parametrus, ir užtikrintų vienodesnį vertinimą skirtingose savivaldybėse.
Automatizuotos patikros sumažins formaliųjų klaidų riziką
Naudojant šiuolaikines skaitmenines technologijas ir projektuojamo pastato 3D modeliavimą, didelė formaliųjų patikrinimų dalis bus perduota technologijoms, o ne specialistams. Automatinis juridinių dokumentų tikrinimas vyks per sąsajas su esamomis valstybės informacinėmis sistemomis, pakartotinai naudojant duomenų bazėse kaupiamus duomenis.
Tai turėtų sumažinti situacijas, kai procesas stringa dėl techninių neatitikimų, neteisingai pateiktų duomenų ar žmogiškojo faktoriaus klaidų.
Naudojant projektuojamų pastatų 3D modelius, planuojama automatizuotai tikrinti ir esminius projektavimo aspektus – pavyzdžiui, atstumus iki kaimyninių sklypų ribų. Taip pat bus galima įvertinti, ar pastato projektas atitinka teritorijų planavimo dokumentų reikalavimus.
Praktikoje tai reiškia mažiau interpretacijos, daugiau aiškumo ir greitesnį procesą dar ankstyvoje projektavimo stadijoje.
Kada įsigalios pokyčiai?
Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių pataisos įsigalios 2026 metų lapkričio 1 d. Iki tol turi būti atnaujintos informacinės sistemos, kad jos galėtų priimti reikiamus erdvinius duomenis ir užtikrinti skaitmeninių patikrų veikimą.
Tikimasi, kad įsigaliojus pokyčiams statybą leidžiančių dokumentų išdavimas taps spartesnis, o teritorijų planavimo sprendinių taikymas – aiškesnis ir vienodesnis.
Parengta pagal pranešimą žiniasklaidai.
