COVID-19 pandemija stipriai paveikė Lietuvos nekilnojamojo turto rinką – išaugo ne tik būstų pirkimas, bet ir gyventojų investicijos į jų įrengimą ar atnaujinimą. Apie tai kalbantys specialistai pastebi: įtakos tokiam pokyčiui turi galimybė namams skirti ir daugiau laiko, ir finansų, nes pastaruoju laikotarpiu išlaidos kitiems poreikiams sumažėjo.
Visgi, karantinas remonto darbus ir apsunkino, kadangi reikalingas medžiagas parduodančių prekybos vietų veikla yra apribota, o dėl išaugusio profesionalių meistrų užimtumo jų paslaugos pabrango. Specialistai, šiuo metu susiruošusiems įsirenginėti ar atnaujinti būstą, pataria, kaip susiplanuoti sklandų darbų procesą ir išvengti dažnai pasitaikančių klaidų.
Nori darbo erdvės ir praktiškumo
Karantino įtaka būsto remonto rinkai – nemenka. Taip teigianti interjero dizainerė Brigita Dikevičė priduria: pandemijos laikotarpiu ne tik pakito klientų norai bei įpročiai, bet ir išaugo užsakymų skaičius.
„Šiuo metu galimybe atnaujinti ar įsirengti namus naudojasi dauguma, nes juose visi praleidžiame daugiau laiko. Žmonės turi galimybę prižiūrėti visus procesus, stebėti ir kontroliuoti meistrų darbą. Įtakos suintensyvėjusiems remonto darbams turi ir finansai – karantino metu kelionėms ar pramogoms neišleisti pinigai vis dažniau skiriami namų atnaujinimui“, – kalba B. Dikevičė.
Anot jos, pandemija paveikė tiek būsto atnaujinimo ar įrengimo procesus, tiek ir planavimo poreikius. B. Dikevičė pastebi: dėl karantino radosi noras čia turėti darbo erdvę, kuri gali būti nedidelė, bet, svarbiausia, atskira.
„Atskira darbo erdvė su vieta kompiuteriui ar spausdintuvui – vienas populiariausių klientų pageidavimų. Šį poreikį jau stengiasi užtikrinti netgi nekilnojamojo turto statytojai, į naujų būstų projektus įterpdami darbo zoną. Neabejotina, kad ši tendencija įsitvirtins. Dauguma pajuto darbo iš namų naudą, džiaugiasi galėdami dirbti efektyviau, taupyti laiką“, – teigia B. Dikevičė.
Dizainerė taip pat pastebi, kad pakito ir žmonių požiūris į praktiškumą. Namus atnaujinantys klientai dažniau pageidauja paprastai prižiūrimų interjero sprendimų.
„Šiuo metu didesnė gyventojų dalis interjere nori ne tik grožio, bet ir praktiškumo. Anksčiau, pavyzdžiui, rinkdamiesi stalviršį virtuvėje, klientai svarstydavo, kaip jis atrodys. Tačiau dabar klausia, ar bus patogu bei paprasta pastarąjį valyti. Daugiau laiko praleidžiant namuose, tokie dalykai tampa itin svarbūs“, – sako interjero dizainerė.
Meistrų paslaugos brangsta
B. Dikevičės nuomonei, jog būsto atnaujinimo bei įrengimo rinka per karantiną pakito, pritaria ir namų apdailos centrą „Unideco“ valdančios komercinio NT valdymo ir plėtros įmonės „MC grupė“ vadovas Audrius Mockus. Pasak jo, šį faktą tik patvirtina augantys darbams reikalingų prekių pardavimai.
„Mūsų nuomininkų apyvarta iki paskutinių suvaržymų kilo virš 30 proc. Taip pat stebėjome ir padidėjusius lankytojų srautus. Jei anksčiau labiausiai kilo grindų ir plytelių prekyba, tai per karantiną ypač ūgtelėjo dekoro, smulkių interjero prekių pardavimai. Jų apyvarta padidėjo daugiau nei 60 proc.“, – pabrėžia A. Mockus.
Visgi, auganti rinka, pašnekovo nuomone, yra tik viena medalio pusė. A. Mockaus teigimu, karantinas ypač paveikė meistrų paslaugų kainas, nes jų poreikis – itin išaugo. Taip pat mano ir B. Dikevičė.
„Norinčiųjų įsirengti ar atnaujinti namus – daugybė, todėl meistrai, kurie dirba kokybiškai bei žino savo vertę, kainas pakėlė. Kartu kinta ir jų darbo pobūdis. Dabar meistrai nori dirbti su interjero dizaineriais, kurie turi vizualizacijas, brėžinius, nes anksčiau pastaruosius ruošti turėdavo patys. Taip meistrai gali patogiai užsiimti tik savo darbu. Tai yra puikiai suprantama, nes jų užimtumas yra didžiulis, o gero specialisto neretai reikia laukti mėnesį ar ilgiau“, – tikina interjero dizainerė.
Todėl nors meistrų paslaugos pabrango, norintiems kokybiškai atsinaujinti ar įsirengti namus, B. Dikevičė pataria netaupyti. „Visada sakau – geriau rinktis kiek pigesnes medžiagas, bet tinkamą ir kvalifikuotą jų montavimą. Antraip, nusipirkus net ir labai brangias plyteles, jos gali būti sudėtos meistro, neturinčio tam reikalingų kompetencijų, kuris pastarąsias sugadins, o brokui taisyti reikės ieškoti kito specialisto ir sumokėti dvigubai“, – papildo B. Dikevičė.
Pirkti medžiagas internetu – rizikinga
Užsiminusi apie finansų skirstymą remontuojant ar įsirengiant namus, interjero dizainerė akcentuoja – pinigus šiems darbams reikia gerai suplanuoti. Pasak B. Dikevičės, tai vienas pagrindinių būsto pokyčių žingsnių, nes pirminiai numatyti kaštai, dažniausiai, vėliau išauga netgi dvigubai.
„Apsvarstyti, kiek lėšų bus skiriama namams, būtina iki darbų pradžios. Kitas svarbus žingsnis – aiškaus būsto atnaujinimo ar įrengimo plano sudarymas. Būtina žinoti, ką norima daryti, kaip vyks procesai, kokia eiga. Taip bus galima ir reikiamus meistrus nusamdyti, ir laiku užsakyti norimas medžiagas, nes jos, dažniausiai, pristatomos skirtingu metu. Praktika rodo, jog klientai, kurie, sakykime, nori atnaujinti grindis, ne visada įvertina, kad reikės išrinkti bei išnešti baldus, renovuoti sienas, kurios dirbant gali būti pažeistos. Be aiškaus plano auga ir laiko, ir finansinės sąnaudos“, – patarimais dalinasi B. Dikevičė.
Visgi minėti iššūkiai – ne vieninteliai, kurie gali lydėti būsto remontą ar įrengimą per karantiną. Pasak A. Mockaus, pandemija itin apsunkino apdailos medžiagų įsigijimą, kadangi perkant grindis, plyteles, baldines plokštes, stalviršius ar tapetus, šias prekes būtina pamatyti gyvai.
„Jas įvertinti reikia tiek prie dirbtinio apšvietimo, tiek ir natūralioje dienos šviesoje. Pamatyti tekstūras, raštus, spalvas, nes netgi aukščiausios kokybės nuotraukos neperteikia tikro vaizdo. Pastarasis pačiame objekte kartu su kitomis medžiagomis gali būti visiškai kitoks. Todėl apdailos detales pirkti internetu jų nemačius – labai rizikinga. Klaidos kaina neretai būna nemaža“, – teigia A. Mockus.
Tiesa, A. Mockus pastebi, kad vis daugiau pardavėjų jau prisitaiko prie šių dienų iššūkių ir siūlo klientams įvairias apsipirkimo fizinėse vietose alternatyvas. Pavyzdžių siuntimas į namus, medžiagų pristatymas į įrenginėjamą objektą ar virtualios konsultacijos – tai tik keletas galimybių, palengvinančių apsipirkimo procesą.
Norintiems dar daugiau patarimų, kaip tinkamai įsirengti ar atnaujinti būstą, namų apdailos centras „Unideco“ siūlo nuotolinį interjero dizaino paskaitų ciklą „Decodemija: nuo brėžinių iki jaukių namų“. Balandžio 15, 22, gegužės 6, 20 ir birželio 3 dienomis vyksiančiose paskaitose profesionalūs interjero dizaineriai, architektai ir interjero fotografai dalinsis savo praktine patirtimi, lengvai pritaikoma kiekvienuose namuose.
