Kompanija „Citus“ tęsia multifunkcinį projektą „Radio City by CITUS“ – pradedamas antrasis statybų bei pardavimų etapas. Kauno Žaliakalnio rajone buvusios radijo gamyklos „Banga“ konversija apims likusius du komplekso korpusus, kuriems industrinio modernumo suteiks išoriniai fasadai, 360 laipsnių apžvalginis stogas, o rinkai bus pasiūlyta įvairesnio asortimento – 250 skirtingų patalpų. Bendros viso projekto investicijos sieks daugiau nei 23 mln. Eur.
Antrojo etapo įrengimo ir apdailos darbų, vyksiančių Prisikėlimo bažnyčios pusėje esančiame korpuse „Daina“ ir Žemaičių gatvėje esančiame korpuse „Minija“, pabaiga numatoma 2028 m. viduryje.
Šiame etape bus siūloma net 250 patalpų; suplanuoti 2–5 kambarių loftai, kurių plotas svyruoja nuo 31 iki 118 kv. m, o bendras plotas siekia apie 7 320 kv. m. Visas projekto abiejų etapų bendrasis plotas sudaro apie 28 tūkst. kv. metrų.
Būstų pranašumas – jų nestandartinis išplanavimas, pavyzdžiui, daugiau nei 4,5 m aukščio lubos, didžiuliai langai, pristato įmonė pranešime spaudai.
Pirmojo etapo, kuris apėmė „Nidos“ ir „Bangos“ korpusus, išsidėsčiusių palei Astronomijos g. bei Savanorių pr., darbai jau baigti. Daugiau nei 8 tūkst. kv. m plote buvo įrengti 184 loftai.
„Radio City by CITUS“ kieme bus sutvarkyta automobilių stovėjimo aikštelė, kurioje numatomos 233 vietos, bei įrengtas apželdinimas. Projektuojama ir požeminė 88 vietų automobilių saugojimo aikštelė. Tai užtikrins ne tik projekto klientų patogumą, bet ir išspręs projekto skauduliu buvusį sovietinio asfalto dykynę primenančio vidinio kiemo vaizdą. Taip pat bus baigta naujos, visą projektą aptarnaujančios elektros transformatorių pastotės statyba.
Duoklė Prisikėlimo bažnyčiai
Žaliakalnis – vertinama Kauno miesto vieta, kurioje susijungia kultūra, istorija, gamta ir modernus gyvenimas, todėl „CITUS“ kelia tikslą išryškinti jo unikalumą. Pirmojo etapo metu buvo renovuoti ir sutvarkyti fasadai, tačiau pastato estetika iš esmės nepakito. Šįkart architektūriniai sprendimai sustiprins pastato išskirtinumą ir jo savininkų patirtis: panoraminiai, nuo grindų beveik lubas siekiantys langai, beveik dvigubai platesni nei pirmajame etape, atvers panoramą, primenančią vaizdą nuo Prisikėlimo bažnyčios stogo.
„Industrinio modernumo „Radio City by CITUS“ kompleksui suteiks skirtingi išoriniai fasadai: į Prisikėlimo bažnyčios pusę planuojamas subtiliai vaizdą reflektuojantis, vėdinamas „Dainos“ korpuso fasadas. Jame subtiliai atsispindės vienas Kauno simbolių, o projekto pastatas su juo nekonkuruos. „Minijos“ fasadas bus dekoruotas skirtingų atspalvių, dydžių ir tekstūrų klinkerio plytelių mozaikomis, primenančiomis konversijos projektus Kopenhagoje, Londone ar Niujorke“, – sako „Citus“ investicijų direktorius Šarūnas Tarutis.
Antruoju etapu bus įrengtas ir gausiai apželdintas likusių korpusų stogas, ant kurio taip pat bus apžvalgos takeliai, skirtingos poilsio zonos ir net padelio aikštelė. Nuo stogo Kaunu iš aukšto grožėtis bus galima 360 laipsnių kampu.
„Norėjome, kad objektas būtų „gyvas“ visą parą – kitaip nei verslo centrai, kur ties 17 val. ištisi kvartalai tampa tušti. Kadangi tai – daugiafunkcis objektas, jame dieną vyksta gyvenimas, o vakarais žmonės grįžta, galbūt net iš pačiame pastate esančios darbo vietos. Stogu galės naudotis visi įsikūrę „Radio City by CITUS“ – tiek loftų, tiek verslo erdvių šeimininkai, čia vyks įvairūs renginiai; be to, šiuo metu projekte kuriasi restoranas, todėl pastatas niekada nebus tuščias“, – įsitikinęs Š. Tarutis.
Pirmajame etape jau veikia klinika, spaustuvė, įvairios parduotuvės, stomatologijos kabinetas, grožio paslaugų įmonės, kūrybos terapijos namai, vaikų erdvė, dailės studija, restoranas, visą parą veikianti vaistinė, kitų verslų.
Keičiasi ir projekto prieigos. Į projekto apimtį įeina dalies aplinkos, kelių, takų, šaligatvių sutvarkymo darbai, o prieštaringai pagarsėjusio buvusio „Šilelio“ kultūros rūmų, kuriuose veikė klubas „Venera“, pastato vietoje planuojamas prestižinis būsto projektas.
„Radio City by CITUS“ konversijos architektūrinės dalies įgyvendinimą tęsia žinoma Kauno architektūros studijos „Archas“ komanda: Gintaras Čepurna, Jolita Slendzoka, Tomas Kuleša, Mantas Navalinskas, Neringa Sobeščukaitė, Julija Platūkė, Jokūbas Platūkis.
Tvarus atkūrimas
Vykdant buvusio Kauno radijo fabriko konversiją ir jam tampant „Radio City by CITUS“, tęsiamas pirmuoju etapu pradėtas darbas. Bus išlaikyta didžioji dalis pastato sienų ir perdangų konstrukcijų, jos bus suremontuotos ir sustiprintos, išsaugotos charakteringos architektūrinės detalės – laiptinės, liftų šachtos ir kita, o skirtingais fasadais sukurtas naujas pastato charakteris.
„Nors nauja statyba yra lengviau, tačiau tai nešiuolaikiškas požiūris. „Bangos“ gamyklos pastatas nebuvo iki galo pritaikytas: vienai funkcijai jis buvo per didelis, o pramonė čia grįžti nebegali. Taip pat jis neturėjo jokios viešosios paskirties, buvo izoliuotas ir intravertiškas. Tačiau jis buvo įspūdingas ir jame matėme didelę galimybę. Kartu su „Citus“ pasirinkome „Radio City by CITUS“ konversiją, o suteikdami skirtingų funkcijų sukūrėme ryšį, gyvą jungtį su pačiu miestu. Ne vien tik ten būnantys žmonės gali naudotis statiniu, bet jis pats kuria naujus ryšius – net ir tie, kurie jame neturi savo nuosavybės, gali juo naudotis. Šis pasikeitimas iš uždaro į atvirą, kuomet objektas tampa visiems prieinamas, su įvairiomis funkcijomis, yra didžiausias laimėjimas miestui“, – įsitikinęs Tomas Kuleša, „Archas“ studijos architektas.
Antruoju etapu bus visiškai atnaujintas antrasis buvusios gamyklos pastatas: apšiltinti ir naujai įrengti fasadai bei stogas su terasomis, įrengtos naujos grindų konstrukcijos, vidinės pertvaros, liftai, pakeistos visos inžinerinės sistemos – vandentiekio, šildymo, elektros, gaisrinės signalizacijos, nuotekų, vėdinimo, individualios apskaitos.
„Estetiškai antrasis etapas skirsis nuo pirmojo: tai – ne esamo fasado sutvarkymas, o iš esmės naujo architektūrinio veido sukūrimas. Šį sprendimą nulėmė urbanistinis aplinkos kontekstas ir artimas vizualinis ryšys su vienu iš svarbiausių Kauno simbolių, Kristaus Prisikėlimo bažnyčia.“, – kalba T. Kuleša.
Projektas atitinka aukštus tvarumo standartus keliais aspektais: išsaugomos esamos pastato konstrukcijos, todėl sunaudojama mažiau energijos pastatui pastatyti, sukuriama mažiau statybinių atliekų, naudojamos modernios energiją taupančios inžinerinės sistemos.
„Tvarumas nėra tik technologiniai sprendimai – tai atsakingas požiūris į miestą ir jo paveldą. Konversijos projektai, tokie kaip „Radio City by CITUS“, leidžia ne tik išsaugoti architektūros vertę, bet ir sukurti gyvybingą, multifunkcinę erdvę, kuri skatina bendruomeniškumą ir mažina perteklinį resursų naudojimą. Buvusi pastato paskirtis jau seniai nebeatliepė svarbios Kauno miesto dalies poreikių, todėl tokia konversija yra tvarus ir miestui naudingas pasikeitimas, atitinkantis šiuolaikines urbanistinės plėtros aktualijas. Tai investicija į ateities miestą – darnų, efektyvų ir patogų gyventi“, – sako T. Kuleša.
