SBA grupės investicijų valdymo įmonė „Capitalica Asset Management“ Taline įsigijo žaliosios koncepcijos logistikos pastatų kompleksą. Tai pirmoji fondo „Capitalica Green Logistics Fund“ investicija. Planuojama, kad per artimiausius metus fonde bus sukaupta virš 100 mln. eurų turto ir jis taps didžiausiu specializuotu logistikos fondu regione.
„Capitalica“ valdomas fondas įsigijo 11,6 tūkst. kvadratinių metrų ploto logistikos paskirties kompleksą Talino Juri priemiestyje su 2,4 ha žemės sklypu. Šiame rajone įsikūrusi didžiausia ir labiausiai išplėtota logistikos ir sandėliavimo teritorija Estijos sostinėje. Čia susikoncentravę apie 40 proc. Talino logistikos įmonių ir industrinių pastatų.
„Investuodami į nekilnojamojo turto objektus keliame jiems griežtus reikalavimus – logistikos pastatai turi būti naujos statybos bei patrauklioje lokacijoje. Mums ypatingai svarbus tvarumas, todėl objektai turi atitikti energetinio efektyvumo, aplinkosaugos, taršos ir triukšmo mažinimo standartus. Nekilnojamojo turto fondo investicijų krepšelį formuojame atsižvelgdami į NT kriterijus, padedančius švelninti globalią klimato krizę“, – teigia „Capitalica Asset Management“ generalinis direktorius Andrius Barštys.
Bendrovės valdomas investicinis fondas „Capitalica Green Logistics Fund“ investuoja į jau pastatytus ir išnuomotus logistikos centrus, esančius prie didžiųjų miestų bei pagrindinių transporto magistralių visame Baltijos regione. Fondo strategijoje didelis dėmesys yra kreipiamas į „žalumo“ aspektus bei galimybes juos įdiegti.
„Capitalica Asset Management“ įsigytas pastatų kompleksas 100 proc. išnuomotas. Čia įsikūrusios logistikos įmonės „AMV Logistics“, „Via Express“ ir „Ferroline Grupp“. Įsigytą objektą sudaro du pastatai: vienas – pernai pastatytas, kitas – pernai renovuotas. Ant vieno jų stogo sumontuota saulės jėgainė.
Teritorijos, kurioje veikia logistikos pastatai, patrauklumą didina ir per šios savivaldybės teritoriją planuojamas tiesti „Rail Baltica“ geležinkelio ruožas. Netoliese ketinama statyti ir „sausąjį uostą“. Per jį keliaus kroviniai, kuriems nereikia pasiekti didžiausio Estijoje Muuga krovininio uosto.
„Sandėliai ir logistikos centrai išlieka vienu patraukliausių komercinio NT sektorių Europoje, o tvariais sprendimais pagrįsta logistika yra perspektyvi sritis tiek investicijų grąžos, tiek saugumo prasme. Pandemijos kontekste prekių judėjimas nesustojo, elektroninės prekybos apimtys Baltijos regione toliau auga, tad investicijos į logistikos sritį šiuo metu suteikia reikšmingą pranašumą“, – komentuoja A. Barštys.
„Capitalica Asset Management“ NT fondo sandoryje atstovavo advokatų kontora „Fort Legal“, techninį patikrinimą atliko „Projector“. Prie reikiamo kapitalo pritraukimo investicijai prisidėjo Finansų maklerio įmonė „Orion Securities“. Objekto valdytoju paskirtas „BPT Real Estate“.
„Capitalica Green Logistics Fund“ yra uždarojo tipo informuotiesiems investuotojams skirtas kolektyvinio investavimo subjektas, kurio veiklos forma yra investicinis fondas. Fondą turto patikėjimo teise valdo „Capitalica Asset Management“.
SBA grupės įmonė „Capitalica Asset Management“, užsiimanti Baltijos šalių komercinio nekilnojamojo turto valdymu, kontroliuoja investicinę bendrovę „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“. Ši valdo Vilniuje esantį verslo centrą „135“, Kaune – verslo centrą „Kauno dokas“, Klaipėdoje įsikūrusį prekybos centrą „Luizė“, taip pat Rygoje plėtoja verslo centrą „Verde“.
Kontrolinis 2016 m. įteigtos įmonės „Capitalica Asset Management“ akcijų paketas (70%) priklauso vienai didžiausių lietuviško kapitalo verslo grupių SBA, 30 proc. akcijų – A. Barščio įmonei „Fox Holdings“.
