Aukščiausioje Vilniaus vietoje statomas monumentalumu ir vientisumu stebinantis kvartalas „RO16“

Ant aukščiausios Vilniuje natūraliai susiformavusios Rokantiškių kalvos, greta Pavilnių regioninio parko suprojektuotas ir statomas autentiška architektūra, apdaila ir inžineriniais sprendimais išsiskiriantis gyvenamųjų namų projektas „RO16“. Šiuo metu projektas įpusėjo, jį planuojama pabaigti kitų metų antroje pusėje. Iš viso sklype įrengiami net 16-a vieno ir dviejų aukštų pastatų.

„Projektas „RO16“ orientuotas į prabangos segmentą, todėl itin daug dėmesio skyrėme moderniems kvartalo sprendimams. Tai pasiteisino, nes projektas yra paklausus rinkoje ir sėkmingai realizuojamas – šiandien jau esame pardavę net pusę projekto namų. Mūsų pirkėjas ieško modernių architektūrinių ir konstruktyvinių sprendimų, orientuojasi į protingo namo koncepciją“, – pasakoja „NU:MO“ projektų pardavimų vadovas Raimundas Stanišauskas.

Pasak projekto vystytojos UAB „Delira“, kvartalo namus jungia bendra architektūrinė idėja, tačiau jie individualūs savo architektūra, derančia prie pastato lokacijos, savo dydžiu ir tūriais, parinktais pagal individualius užsakovo poreikius.

Inžineriniai sprendimai: žingsniu į priekį

Projekto „RO16“ architektas „Studija lape“ vadovas Tomas Lapė pasakoja, kad drauge su projekto vystytoju labai kruopščiai išstudijuota esama išvystytų kvartalų rinka. Taip pat buvo siekiama kuo tiksliau numatyti būsimo gyventojo portretą ir jam tiksliai adaptuoti visus architektūrinius, dizaino ir inžinerinius sprendimus.

A+ ir A++ energinio naudingumo klasės namuose suprojektuoti ir įrengiami pirmi Lietuvoje 4-ių stiklų, trijų kamerų stiklo paketai. Jie užtikrins maksimalų sandarumą, šilumą ir akustinį komfortą. Stiklo paketų specifikacija atitinka A++ klasę, stiklai ir langų konstrukcijos buvo importuojamos iš užsienio.

Taip pat įdiegtas šiuo metu vienas pažangiausių geoterminis šildymo ir vėsinimo šaltinis su kapiliarine energijos perdavimo sistema. Geoterminis šildymas „žemė-vanduo“ padeda užtikrinti komfortą ir geriausią mikroklimatą namuose visais metų laikais – žiemą sistema šildo, o vasarą atlieka vėsinimo funkciją.

Architektūriniais sprendimais išspręstas langų šešėliavimas, apsaugant patalpas nuo tiesioginių saulės spindulių ir perkaitimo. Nepaisant didelio langų ir stiklo skaičiaus, gyventojams užtikrinamas maksimalus komfortas.

Integruota vietinė lietaus nuotekų surinkimo ir infiltracinė sistema, atvestos miesto komunikacijos – vanduo, nuotekos. Papildomai dalyje pastatų įrengiamas protingo namo sistemos bazinis modulis, apimantis šildymo, šaldymo, vėdinimo ir apšvietimo valdymą.

Aukščiausi reikalavimai apdailai

Viso pastato apdailoje ir dizaino sumanymuose dominuoja stiklas, betonas, akmuo ir metalas. Idėjos autorius T. Lapė pažymi, kad šios medžiagos įkūnija bazinius architektūrinius lūkesčius: skaidrumą, tvirtumą, patvarumą ir lankstumą.

Visos pagrindinės pastatų konstrukcijos liejamos iš gelžbetonio konstrukcijų. Ventiliuojamojo fasado apdailai pasirinktas natūralus apdailinis betonas arba laukinis akmuo bei individualiai rankomis lankstoma titan-cinko skarda, jis apšiltintas poliuretano plokštėmis. Eksterjere – ypač daug stiklo ir slankiosios durys. Laiptams, stogams, sienoms ir perdangoms projekto architektai rinkosi monolitinio gelžbetonio konstrukcijas.

Įrengtose didelėse terasose, kurių kvadratūra siekia net iki 60 kv. m, integruoti medžio ir betono elementai, o iš terasų atsiveria neaprėpiamos erdvės ir landšaftas. Taip pat sutvarkyti, išlyginti nuosavi augalinio dirvožemio sklypai, juose įrengtos aikštelės iš granito trinkelių.

Anot „NU:MO“ projektų pardavimų vadovo R. Stanišausko, buvo stengiamasi, kad būsimi gyventojai taip pat neturėtų jokių vidinės apdailos rūpesčių: „Klientų pasirinkimui – trys, visus kokybės reikalavimus atitinkantys vidinės apdailos lygiai. Trečią apdailos lygį siūlome pasirinkti klientams, kurie visus įsirengimo rūpesčius nori palikti profesionalams. Pirmąjį – klientams, kurie nori patys organizuotis ir rūpintis apdailos darbais. Antrasis apdailos lygmuo – aukso viduriukas, kuris leidžia nesirūpinti dalimi apdailos darbų.“

Išraiškingi, prie ryškaus reljefo pritaikyti architektūriniai sprendimai

„Įgyvendindami projektą numatėme tris pagrindinius tikslus, kurių bent vienas neįvykdytas devalvuotų visą kvartalą: tai architektūros ir vietovės ryšys; kvartalo vientisumas; privatumo užtikrinimas“, – pagrindiniu sumanymu dalijasi architektas.

Vienas esminių vystytojo ir architektų bendrų tikslų buvo išreikšti architektūrinį ryšį su vietovės privalumais. Visi kvartalo namai turi išskirtines beribes panoramas – specialūs architektūriniai sprendimai leidžia grožėtis žaluma ir nuo kalvos į Pavilnių regioninį parką atsiveriančiais vaizdais.

„Vietos privalumai yra duotybė, – teigia architektas. – Nekvestionuodami priėmėme vietovę – siekėme prie jos prisitaikyti, ją eksponuoti. Dėl šios priežasties visi pastatai išdėstyti tarytum šachmatų lentoje – suprojektuoti skirtinguose aukščiuose ir yra vienas nuo kito pasisukę skirtingais kampais, neužstojant gražiausių vaizdų.“

[su_youtube url=”https://www.youtube.com/watch?v=RKc90SjROnA”]

Prie ryškaus reljefo pritaikyti architektūriniai sprendimai stebina, kiekvienas gyvenamasis namas suprojektuotas iš dviejų tūrių: skaidraus gyvenamojo ir privataus šeimos poilsio. Nors namai atrodo labai skaidrūs, stikliniai, kone permatomi, iš tikrųjų kiekvienas jų turi suformuotas privačias erdves ir jaukius kiemelius.

„Sklypo reljefo ypatybės labai paveikė architektūrinius sprendimus. Prisitaikydami prie reljefo ir norėdami maksimaliai išnaudoti galimybę grožėtis puikiomis panoramomis, apvertėme namą aukštyn kojomis, t. y. gyvenamųjų patalpų aukštą sukeitėme vietomis su miegamųjų patalpų aukštu. Kaip žinia, yra nusistovėjusi tradicija pirmame aukšte projektuoti gyvenamąsias erdves, o antrame – miegamuosius“, – pasakoja T. Lapė ir išskiria, kad pasirinktas sprendimas, kai miegamųjų ramybė persikėlė į kalno papėdę, leido suformuoti privačius, subtiliai į reljefą integruotus kiemus.

Architektūrinis kvartalo vientisumas

Kvartale suprojektuoti keturių tipų namai, kurių plotas siekia nuo 170 iki 445 kv. m. Tačiau, architekto žodžiais, nors pirminė idėja buvo paremta noru suprojektuoti universalų namą, iš esmės kvartale nėra vienodų pastatų: „Išoriškai namai yra vienodos architektūros, griežtai besilaikantys nustatytų generalinio plano taisyklių, tačiau visi yra individualizuoti, prisitaikę prie konkrečių šeimininkų.“

Visgi, anot T. Lapės, nors yra skirtingų formų, pastatai susilieja į visumą. Architektūrinis kvartalo vientisumas – vertybinė nuoroda į gyventojų lygiavertiškumą ir pagarba bendruomeniškumui. Namų architektūra yra gana apibendrintų, monumentalių formų, nekonkuruojanti su kraštovaizdžiu ir priimanti kuklesnę laikyseną.

Unikali vieta relaksacijai

Modernus projektas šalia besidriekiančio Pavilnių regioninio parko, anot projekto vystytojų, orientuotas į žmogų, vertinantį išskirtinumą ir kokybę, į siekiantį ramybės ir harmonijos su gamta neatitolstant nuo Vilniaus centro.

Visa tai pavyko pasiekti drąsius architektūrinius sprendimus suderinus su gamtos vietove ir pažangiomis inžinerinėmis technologijomis. Šis kompleksas leido sukurti ne tik šiuolaikišką, bet ir relaksacijai gamtos apsuptyje galimybę atveriantį projektą.

Sprendimai:

PARTNERIO TURINYS