Daugiafunkcis prekybos, biurų ir sandėlių miestelis „Urban HUB“ – šiuolaikiškos architektūros, patogioje vietoje, greta Kauno LEZ, o svarbiausia – prisitaikantis prie kiekvieno verslo poreikių. Čia siūlomi technologiniai ir infrastruktūros sprendimai formuos didžiausią tokio tipo verslo ekosistemą Baltijos šalyse.

Prie verslo specifikos prisitaikančios erdvės

„Urban Hub“ – tai „stock-office“ tipo miestelis, kurio erdvių privalumas – skirtingas nuomojamas erdves, reikalingas verslo sėkmei ir veiklai, sujungti į vieną vietą. Miestelyje galės įsikurti verslai, norintys prekybos, biurų ir sandėlio vietas turėti vienoje vietoje. Čia patogiai galės veikti patys specifiškiausi verslai – nuo mažųjų gamintojų iki didžiųjų prekybininkų, nes erdvės sukurtos taip, kad jas galima pritaikyti prie kiekvieno verslo poreikių. Toks verslo modelis padeda taupyti kaštus patalpoms išlaikyti, logistiniams sprendimams, palengvina darbuotojų komunikaciją ir efektyvina veiklą.

Skirtingi verslai turi specifinių poreikių erdvėms. Pavyzdžiui, aktyvaus laisvalaikio, maitinimo įmonės ieško optimaliausių sprendimų vėdinimui ir oro cirkuliacijai, kitiems reikia didesnio sandėlio su rampomis ir patogia logistikos schema teritorijoje, mažesnieji ieško reprezentatyvių ekspozicinių erdvių, modernaus biuro. Būtent tą projekto vystytojai ir siūlo nuomininkams – galimybes erdves įsirengti atsižvelgiant į labai specifinius techninius poreikius.

‎‎„Urban HUB“ architektūros dėmesys žmogiškajam masteliui

„PLH Arkitekter“ architektų komanda siekė sukurti tikro miestelio atmosferą, todėl didžiulis dėmesys buvo skirtas ir žmogiškajam masteliui, kuris čia besilankančius kviestų ne tik apsipirkti, bet ir gerai praleisti laiką bei mėgautis malonia aplinka. Taip šiame projekte atsirado šlaitiniai stogai, kombinuoti su plokščiais stogais, žalios alėjos ir jaukios aikštės, kavinių nišos, kuo atviresni pirmi aukštai. Tarp pastatų projektuota kuo daugiau žalumos, o želdinių integravimas į pastato aplinką ir jų jungimas su automobilių stovėjimo vietomis padidina bioįvairovę aplinkoje. Žaliosios erdvės, poilsio zonos ir mažoji architektūra projektuose orientuota į tvarumą, augalai ir želdiniai parinkti atsižvelgiant į klimatinę zoną siekiant išlaikyti vietines augalų kultūras.

Tvari ir sparti modulinė statyba

„Urban HUB“ išskirtinumas – lankstus patalpų išplanavimas, leidžiantis keisti erdves pagal poreikį – naujausias architektūrines tendencijas atspindintis sprendinys. Taip pat – į žmogų orientuotas dizainas. Projekte naudota modulinė konstrukcija ir modulinis fasadas ne tik sumažina statybinių atliekų kiekį, bet ir sutrumpina statybos laiką vietoje.

‎‎Kuriant daugiafunkcį miestelį buvo investuota į centrinių miesto tinklų – šildymo ir vandentiekio – atvedimą į teritoriją, kurioje jų nebuvo. Taip pat įrengti pėsčiųjų ir dviračių takai orientuoti į sveiką gyvenimo būdą ir perspektyvą ateityje susijungi su miestu. Miestelio vystytojo „SBA Urban“ iniciatyva įrengiama viešojo transporto stotelė, kuri užtikrintų tvarumą skatinant darbuotojus atvykti visuomeniniu transportu. Visa tai įgyvendinus nuspręsta, kad projektas nesunkiai pasieks „BREEAM New construction“ sertifikatą.

Universali „Urban HUB“ erdvė ir aplinka

„Stock-office“, arba biuro, sandėlio ir prekybos erdves derinantys projektai, įprastai kuriami akcentuojant funkciją, o „Urban HUB“ be viso to daug dėmesio skirta aplinkai. „Urban HUB“ Kaune gausu poilsio ir žaliųjų erdvių, kur tiek darbuotojai, tiek ir klientai čia galės ne tik apsipirkti ir dirbti, bet ir maloniai leisti laiką per pertraukas ar trumpai sustojus kelionėje.

Viename pastate veiks laisvalaikio paslaugų erdvės, kuriose įsikurs padelio arena, vaikų žaidimų kambarys, sporto prekės, kavinės. ‎‎Kitame pastate didžioji dalis skirta biuro erdvėms ir darbuotojams. Likusiuose 2 pastatuose įkurdintos prekybos ir paslaugų įmonės, kurios yra lengvai pasiekiamos klientams, šitaip sukuriant patogią apsipirkimo patirtį. „Urban HUB“ siūlo abipusę naudą. Verslui suteikiamos patogios sąlygos veikti taupant išteklius, o lankytojams tai vieta, kurioje ne tik prekybininkai,  gamintojai, bet ir graži vieta atsigerti kavos, pasivaikščioti alėjoje, kuri pavadinta bendradarbystės su Vokietijos Bergštrasės regionu garbei.