Vienos iš didžiausių NT plėtros bendrovių Lietuvoje „KAITA Group“ valdomas bendruomeniško būsto („co-living“) projektas „Youston“ Rygoje pripažintas geriausia metų konversija šalyje. Sprendimą Baltijos šalių NT rinkos renginyje „BREL Forum“ priėmė Rygos vyriausiasis architektas, Rygos investicijų ir turizmo agentūros vadovas bei NT ekspertų komisija.
„Visuomenės pripažinimo Latvijoje sulaukėme vos pirmajam „Youston“ atvėrus duris Rygos centre rugpjūtį: visi 174 būstai užsipildė jau pirmąjį mėnesį. Čia įsikūrė nuomininkai iš daugiau nei 20-ies valstybių. Dabar konversijos rezultatus įvertino ir Latvijos NT ekspertai. Tai – mūsų komandos profesionalumo, patirties ir kliento poreikių supratimo rezultatas“, – sako „KAITA Group“ vadovas ir vienas iš partnerių Ugnius Latvys.
„BREL Forum“ ekspertų komisiją, paskelbusią „Youston“ geriausiu metų konversijos projektu Latvijoje, sudarė Rygos vyr. architektas Peteris Ratas, Rygos investicijų ir turizmo agentūros vadovas Fredis Bikovs, Latvijos NT plėtros bendrovių asociacijos vadovė Laura Bluša ir kiti Latvijos NT srities ekspertai. Apdovanojimuose iš viso buvo vertinami 28 projektai.
Konversiją įgyvendino vos per 9 mėnesius
Bendrovė investavo 9,5 mln. eurų ir iš esmės atnaujino 1970-ųjų administracinės paskirties pastatą Rygos centre, Kr. Valdemaro gatvėje. Vos per devynis mėnesius 4432 kv. m ploto pastatas buvo visiškai transformuotas: išgriautos nenešančios konstrukcijos, pakeistos visos inžinerinės sistemos, įrengti nauji liftai, apšiltintos sienos ir stogas, pakeisti langai bei durys.
Konversijos rezultatas – 174 visiškai įrengti vienviečiai ir dviviečiai studijos tipo būstai bei daugiau nei 1200 kv. m bendrų erdvių: sporto salė, sauna, kino teatras, bendra virtuvė ir valgomasis, „co-working” zona, poilsio ir pramogų erdvės ir kt.
Užtikrina prieinamą būstą centre
„Senų statinių centrinėse miestų vietose prikėlimas naujam gyvenimui leidžia mums ne tik prisidėti sugrąžinant gyvybę į verslo rajonus, bet ir sudaryti sąlygas jauniems profesionalams įsikurti centre už prieinamą kainą. Įprastas būstas Vilniaus, Rygos, Prahos ar Londono centre jiems dažniausiai yra neprieinamas, todėl „Youston“ tampa itin patraukliu sprendimu.
Kitas itin svarbus tokio būsto aspektas – bendruomenės kūrimas. „Youston“ gyvena į Europos sostines iš kitų miestų ar valstybių atvykę jaunuoliai ir bendros pramogų, poilsio ar darbo erdvės leidžia jiems jau nuo pirmos dienos susirasti draugų, pasijusti lyg namuose, gyventi bendraminčių bendruomenėje“, – teigia U. Latvys.
Apartamentai pritaikyti jauniems profesionalams ir studentams gyventi po vieną ar poromis: nuo kompaktiškų 11–16 kv. m iki erdvesnių 27 kv. m erdvių. Kiekviename būste įrengta virtuvė su visa reikalinga įranga bei atskiras vonios kambarys.
Visi būstai išnuomoti per mėnesį
Vos paskelbus apie projekto startą, „Youston“ sulaukė itin didelio susidomėjimo: rugpjūtį atvėrus projekto duris, jau rugsėjį visi būstai buvo išnuomoti.
„Apie pusę gyventojų sudaro jauni profesionalai, kitą pusę – studentai. Jie atvyksta ne tik iš Baltijos šalių, bet ir iš Italijos, Ispanijos, Kroatijos, Vengrijos, Makedonijos, Indonezijos, Šveicarijos ir kitų valstybių. Gyventojų amžius – 22–30 metų, o dalis čia apsigyveno kartu su augintiniais, kuriuos projekte taip pat priimame“, – pasakoja „KAITA Group“ vadovas.
Užimtumas – beveik 100 proc. visus metus
Rygos projektas – jau penktasis „Youston“ tinklo objektas. Tokie pat projektai veikia Vilniuje ir Prahoje, užimtumas juose jau ne vienerius metus išlieka 98–100 proc. nepriklausomai nuo sezono. 6-ąjį „Youston“ projektą bendrovė šiuo metu plėtoja pačiame Londono centre, šalia žymiojo Tower tilto.
