Archive | Verslo centrai

2019 m. Kauno biurų pasiūla išaugo beveik trečdaliu – 29 proc., kuri metų pabaigoje rinką padidins iki 232 tūkst. kv. m. Tokia intensyvi modernių biurų plėtra nuomininkams sukūrė lanksčias pasirinkimo galimybes, kokių iki šiol mieste nėra buvę. Kaip rodo tarptautinės nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Newsec“ duomenys, didžiausius nuomos sandorius sudarė Kaune įsikūrusios įmonės, kurios persikėlė į modernius verslo centrus. „Mieste įsikūrusios įmonės vis intensyviau domisi galimybėmis… Skaityti daugiau
SBA grupės įmonė „Urban Inventors“ Kaune kairiajame Nemuno krante, netoli numatomo M.K. Čiurlionio koncertų centro, vystys išskirtinį gyvenamųjų pastatų kompleksą ir verslo centrą. Architektūrinę koncepciją, kaip išplėtoti šalia upės H. ir O. Minkovskių gatvėje esančią teritoriją, parengė nacionalinės premijos laureato Rolando Paleko architektų studija. Šie pasiūlymai tęsia pernai parengtos viso kairiojo Nemuno kranto Kaune plėtros architektūrinės vizijos idėjas. Atgims kairysis Nemuno krantas „Nepelnytai užmiršta buvusi… Skaityti daugiau
Nors didžiausių trijų šalies miestų modernių biuro patalpų rinkoje per 2019 metų trečiąjį ketvirtį didesnių pokyčių nebuvo užfiksuota, tačiau visuose miestuose augo šiuolaikinių biurų pasiūla – Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje buvo baigta statyti po vieną naują komercinės paskirties projektą, kuriuose rinkai pasiūlyta naujų biuro patalpų, skelbiama naujausioje „Ober-Haus“ komercinio nekilnojamojo turto apžvalgoje. Didžiausias projektas buvo įgyvendintas šalies sostinėje, kuomet nekilnojamojo turto plėtotoja „Darnu Group“ baigė… Skaityti daugiau
data-full-width-responsive="false">
Šiuolaikiniams darbuotojams vien gero atlyginimo ar pagrindinių darbo priemonių jau neužtenka – didelę reikšmę darbuotojų motyvacijai ir produktyvumui šiuo metu turi ir modernus biuras. Visgi įmonių vadovams ir biurų statytojams tenka nemenkas iššūkis – sukurti tokią darbo aplinką, kuri būtų jauki, patogi bei inovatyvi ir atlieptų skirtingų žmonių poreikius. Biuras – vienas iš darbovietės pasirinkimo kriterijų Darbe praleidžiame kone trečdalį savo gyvenimo, tad žmonėms tampa… Skaityti daugiau
Vilniaus centre kylant naujiems biurų kvartalams, keičiasi būsimųjų nuomininkų poreikiai – vis dažniau automobilių stovėjimo klausimas būna vienas esminių, renkantis naują biurą. Neseniai priimtas miesto savivaldos nutarimas branginti stovėjimą mieste dar labiau paskatins bendroves ieškoti išeičių. Jau kurį laiką verslininkai, ieškantys vietos naujam biurui, vos pasiteiravę apie kainą pirmiausia domisi, kiek suteikiama stovėjimo vietų. Pasak Aurimo Astramsko, NT konsultacijų bendrovės „Solid Real Advisors“ direktoriaus, tai… Skaityti daugiau
Intensyviai augant biurų pasiūlai, nuomininkai tampa vis reiklesni – iš savininkų tikimasi didesnio lankstumo sudarant nuomos sutartį, papildomų paslaugų komplekso, puikios pastato kokybės bei centrinės lokacijos. Kaip verslo centrams išlikti konkurencingiems, kai nuomininkai tampa vis labiau įnoringi ir nepastovūs? Kaip pastebi „Newsec“ tarpininkavimo grupės vadovė Jurgita Šilaikytė, rinkoje derybiniai svertai pereina į nuomininkų rankas: „Pastebime, kad nuomos laikotarpis trumpėja, o nuomininkai kuo toliau, tuo labiau… Skaityti daugiau
Vilniuje atidarytas Lvovo gatvės pabaigoje įsikūrusio „Park Town“ verslo centro antrasis pastatas „East Hill“. 15 000 kv. m ploto A klasės biurų septynaukštis papildė greta metus veikiančią pirmąją komplekso dalį „West Hill“. Projektą plėtojanti viena didžiausių Lietuvoje erdves gyvenimui, verslui ir poilsiui kurianti bendrovė „Darnu Group“ iš viso į „Park Town“ verslo kompleksą investavo 40 mln. Eur. Naujajame pastate išnuomotas beveik visas plotas. „Darnu Group“… Skaityti daugiau
Bendri komercinės paskirties nekilnojamojo turto investicinių sandorių rodikliai Lietuvoje 2019 metų pirmąjį pusmetį parodė prastesnius rezultatus nei buvo galima tikėtis iš sektoriaus, kuris šiuo metu išgyvena itin sparčios plėtros ir aukšto aktyvumo laikotarpį, skelbiama „Ober-Haus“ 2019 metų pirmojo pusmečio komercinio NT investicinių sandorių rinkos apžvalgoje. Ir nors šių metų pradžioje buvo paskelbta apie vieną didžiausių investicinių sandorių Lietuvos istorijoje, kuomet Švedijos investicijų bendrovė „Eastnine“ pasirašė… Skaityti daugiau
Kauno biurų plėtra demonstruoja dėsningą spartų augimą, nuo 2016 m. iki dabar modernaus biuro ploto atsirado dvigubai daugiau, o šiemet Kaune bus atidarytas didžiausias modernaus biuro plotas – virš 52,3 tūkst. kv. m. Po tokios naujų verslo centrų bangos Kauno biurų rinką sudarys apie 250 tūkst. kv. m. Išnaudodami Kauno potencialą vystytojai aktyviai įgyvendina NT projektus, o augantis laisvo biuro plotas kuria ypač lanksčias pasirinkimo… Skaityti daugiau
Gedimino prospekte, atsinaujinančio prekybos centro „G9“ viršutiniame aukšte, duris atvėrė moderni, efektyviam darbui sukurta ir dalijimosi ekonomikos principais besivadovaujanti bendradarbystės erdvė „UMA GO9“. Tai naujausia nekilnojamojo turto investicijų ir valdymo bendrovės „Technopolis“ tinklo „UMA Workspace“ erdvė. Pirmieji įsikūrę čia – tarptautinės kompanijos, jų atstovai ar laisvai samdomi specialistai „Pastebime, kad mūsų klientas – mobilūs, keliaujantys, regioniniai verslai ir „Technopolyje“ įsikūrusios įmonės, kurioms tokia erdvė gali… Skaityti daugiau
Nors paskutinės savaitės buvo permainingos, bet šiemet Lietuvoje jau užfiksuotas ne vienas karščio rekordas. Už juos ypatingai galime dėkoti birželiui, kuris, Lietuvos hidrometeorologijos tarnybos pripažinimu, buvo karščiausias per pastaruosius 58 metus. Tačiau sinoptikai primena, kad vasara dar tik peržengė savo pusiaują, tad itin šiltų dienų dar gali būti ne viena. Todėl miesto asfaltą ir darbus iškeisti į ežero ar jūros pakrantę negalintiems telieka apsišarvuoti kantrybe… Skaityti daugiau
Sporto klubai, restoranai, laisvalaikio ir poilsio erdvės – tokius patogumus biuruose, norėdami privilioti tūkstantmečio kartą, įrengia darbdaviai. Tačiau dėl finansinės ateities nesibaiminantiems jauniems talentams to gali nepakakti, teigia nekilnojamojo turto plėtotojai. Didžiausią biurų miestą Lietuvoje valdančios bendrovės „Technopolis“ vadovė Lina Maskoliūnė pastebi, kad naujajai darbuotojų kartai darbo užmokestis nebėra vienintelis darbdavio pasirinkimo kriterijus, o tai įmones skatina ieškoti kitų būdų pritraukti jaunus talentus. „Dar prieš… Skaityti daugiau
Pastaruosius metus vidutinis Vilniaus biurų vakansijos rodiklis siekė apie 3 proc. ir buvo vienas mažiausių Europoje. Jau kurį laiką išliekantis stabiliai žemas rodiklis skatina vis daugiau NT vystytojų orientuotis į biurų plėtrą Vilniuje, o tai lems laisvo biuro ploto augimą sostinėje. Prognozuojama, kad artimiausiais metais vakansijos rodiklis Vilniuje palaipsniui augs iki Europos vidurkio – 7 proc., skelbiama tarptautinės nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Newsec“ parengtoje 2019… Skaityti daugiau
INREAL grupė pradeda naujo A+ energinės klasės verslo centro plėtrą Šnipiškėse, Žalgirio g. 94. 8 aukštų su antstatu, 3280 kv. m bendro (3113 kv. m nuomos) ploto pastatas suprojektuotas 13,31 aro sklype šalia kito INREAL grupės valdomo verslo centro „Business Home BH92“. Projekto investicijos – 7,2 mln. eurų. Planuojama statybų pabaiga – 2020 m. III ketvirtis. „Atsižvelgdami į biurų mažiesiems verslams trūkumą Vilniaus centre nusprendėme… Skaityti daugiau
SBA grupės nekilnojamojo turto plėtotojas „Urban Inventors“ Vilniuje dešiniajame Neries krante baigia verslo centro „Green Hall 3“ fasado statybos darbus. Investicijos į šį išskirtinės išvaizdos, 2800 kvadratinių metrų nuomojamo ploto pastatą sieks 9 mln. eurų. Iš jų beveik pusė milijono eurų investuota į aplinkos sutvarkymą. Pastatas vainikuos visą žaliosiomis technologijomis paremto verslo slėnio „Green Hall“ projektą, į kurį bendros investicijos sudarys 42 mln. eurų. Planuojama,… Skaityti daugiau