Archive | Nekilnojamasis turtas

Prie Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) prisijungė trys naujos įmonės – vienas didžiausių NT plėtotojų sostinėje „Darnu Group“, didžiausias loftų vystytojas Vilniuje UAB „Baltic Asset Management“ ir Kauno įmonė UAB „Reksus“. Prisijungus naujoms įmonėms LNTPA narių skaičius pasiekė 61. „Darnu Group“ per ketvirtį amžiaus savo veiklos įgyvendino daugybę komercinės, gyvenamosios, administracinės, visuomeninės paskirties projektų, reikšmingai prisidėjusių prie miesto ateities kūrimo, gyvenamosios ir darbo aplinkos… Skaityti daugiau
Nors šiuo metu vidutinis Kaune organizuojamų konferencijų dydis siekia apie 200 žmonių, tačiau tikimasi, kad per artimiausius keletą metų Kauno miesto turizmo konferencijų niša apims ir daugiau nei 500 – 1 500 dalyvių pritraukiančius renginius. Pagrindo optimistiškiems lūkesčiams suteikia ne tik vis didėjanti tokių konferencijų paklausa, bet ir šiai turizmo sričiai reikalingos infrastruktūros augimas: VšĮ „Kaunas IN“ skaičiavimu, iki 2022 metų Kaune turėtų atsirasti daugiau… Skaityti daugiau
Augant pajamoms gyventojai būstui skolinasi daugiau. Remiantis „Swedbank“ duomenimis, per pirmąjį šių metų pusmetį, palyginus su tuo pačiu laikotarpiu prieš metus, banko suteiktų būsto paskolų suma išaugo 13 proc. ir pasiekė daugiau nei 336 mln. eurų sumą. Daugiau nei du trečdaliai būsto paskolų buvo skirti butui įsigyti. „Stebime ne tik augantį gyventojų poreikį būsto finansavimui, bet ir gerėjančias jų galimybes skolintis būstui ir prisiimti ilgalaikius… Skaityti daugiau
bimforum.lt (912x150)
Vasaros pabaiga nekilnojamojo turto (NT) rinkoje išliko aktyvi – pagal perleistų NT objektų skaičių kiek lėčiau startavęs šiltasis metų sezonas vėliau sugrįžo į įprastas augimo vėžes. Visus šiuos metus banguojanti žemės sklypų rinka rugpjūtį vėl judėjo žemyn, tačiau bendras metinis perleistų sklypų skaičiaus augimas išlieka stabilus. Šias ir kitas NT tendencijas stebi Registrų centras analizuodamas sukauptus NT sandorių duomenis. Preliminariais duomenimis, iš viso per aštuonis… Skaityti daugiau
Vilniaus naujų butų rinkoje toliau laikosi neeilinės tendencijos. Per aštuonis mėnesius nuo sausio iki rugpjūčio parduoti 3738 butai, rodo UAB „Hanner“ surinkti rinkos duomenys. Tuo metu plėtotojai rinkai pasiūlė tik 3491 butą, todėl pardavimai pasiūlą viršijo 7 proc. Palyginti, tiek 2018 m., tiek 2017 m. tendencija buvo priešinga – pasiūla augo sparčiau, nei klientai pirko butus. Iš viso butų šiemet parduota 52 proc. daugiau, nei… Skaityti daugiau
Tarptautinė nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovė „Newsec“ tarpininkavo parduodant verslo centrą „North Star“ augančiame sostinės verslo rajone Šiaurės miestelyje. Objektą, priklausantį „Investicijų valdymas „Prosperus“ valdomam NT fondui, už 20,75 mln. eurų įsigijo NT fondas „Baltic Horizon Fund“. Tai didžiausias B klasės biurų segmento sandoris Baltijos šalyse ir antrasis „Baltic Horizon Fund“ B klasės biuro įsigijimas Vilniuje šiemet. 2009 m. pastatyto B klasės verslo centro „North Star“… Skaityti daugiau
Jei šiandien į Vilnių norėtumėte pasikviesti svečių ar verslo partnerių iš užsienio, su problema, kur juos apgyvendinti, greičiausiai nesusidurtumėte. Pastaraisiais metais ypač dideliu aktyvumu pasižymėjusi sostinės nekilnojamojo turto rinka pasipildė ne tik vienu po kito įvairiose miesto dalyse kylančiais daugiabučių kvartalais ar verslo centrais, bet ir viešbučiais. Nekilnojamo turto konsultacijų bendrovės „Solid Real Advisors“ partneris Mantas Miseliūnas skaičiuoja, kad nuo 2017 metų iki 2020 metų… Skaityti daugiau
Vilniuje per 2019 metų pirmąjį pusmetį baigtos keturių biuro pastatų statybos: „S7“ projekto antrasis pastatas, „Duetto“ antrasis pastatas, „INHUS“ grupės administracinis pastatas ir verslo centras multifunkciniame komplekse „Live Square“. Šie projektai sostinės rinką iš viso papildė 25.700 m² naudingo biuro ploto ir bendras modernių biuro patalpų plotas šių metų pirmojo pusmečio pabaigoje Vilniuje ūgtelėjo iki 744.000 m², skelbiama „Ober-Haus“ 2019 metų pirmojo pusmečio biuro patalpų… Skaityti daugiau
Vilniaus Balsių rajone jau metus veikiančiam 6,5 mln. eurų vertės prekybos ir paslaugų centrui „Žali“ suteiktas BREEAM (angl. Building Research Establishment Environmental Assessment Method) galutinis sertifikatas. „Žali“ vystytojos ir valdytojos UAB „Baltisches Haus“ direktoriaus Audriaus Masionio teigimu, tai yra pirmasis pastatas Baltijos šalyse gavęs „very good“ (angl. „labai gerai“) lygio BREEAM įvertinimą pagal „BREEAM New Construction“ sertifikavimo schemą prekybinės paskirties nekilnojamojo turto segmente. Taršą mažina… Skaityti daugiau
Nekilnojamojo turto rinkoje svarbus pokytis – būsto nuomos kainos dviejuose didžiausiuose šalies miestuose susilygino, tačiau įsigyti naujos statybos butą Kaune vis dar galima gerokai pigiau. Tai iš esmės keičia pirkėjų pasirinkimą, nes investicija į nekilnojamąjį turtą Kauno centre vilioja greitesne grąža ir galimybe užsidirbti. Artėjant rudeniui būsto nuomos rinka kasmet suaktyvėja, o šiemet įvyko ryškus pokytis – nuomos kainos Kaune pasiekė Vilniaus lygį, pastebi nekilnojamojo… Skaityti daugiau
Taksi įmonėms iššūkį metė „Uber“, „AirBnB“ atima vis didesnę viešbučių rinkos dalį, o biurų pasaulyje radikalius ir, panašu, ilgalaikius pokyčius atnešė bendradarbystės erdvės. Pasak „Darnu Group“ analitiko Manto Mikalausko, tai – sparčiausiai auganti biurų tendencija, o Lietuva šiandien siūlo bene žemiausias darbo vietos kainas visoje Europoje.  „Pasaulyje lyderiaujančių nekilnojamojo turto bendrovių tyrimai rodo, kad per pastaruosius ketverius metus Europoje bendradarbystės erdvių skaičius išaugo daugiau nei… Skaityti daugiau
40 proc. šalies gyventojų tikisi, kad per artimiausius trejus metus jų turimo būsto vertė išaugs nuo 5 iki 10 proc., rodo „Swedbank“ užsakymu atlikta reprezentatyvi gyventojų apklausa. Tyrimas atskleidžia, kad didesnio būsto kainų augimo dažniau tikisi regionų gyventojai nei gyvenantys miestuose. „Stebėdami augančias būsto kainas gyventojai tikisi, kad artimiausius trejus metus brangs ir jų turimas būstas. Šią prielaidą sustiprina ir didelis nekilnojamo turto rinkos aktyvumas,… Skaityti daugiau
Pagrindinis kriterijus, renkantis naujos statybos butą, ir toliau išlieka vieta mieste, rodo atlikta naujakurių apklausa. Tarp kitų svarbių aspektų minimi uždari, saugūs kiemai, lanksčios įsigijimo sąlygos, geras buto planas. Absoliuti dauguma gyventojų, įsigijusių naujus butus kvartaluose sostinės centre ir Naujamiestyje, svarbiausiu privalumu, kuris lėmė apsisprendimą pirkti būstą, įvardija gerą lokaciją bei infrastruktūrą aplink projektą. Tą patvirtina bendrovės „Hanner“ atlikta daugiabučių kvartalų „Centro rezidencija“ ir „B23“… Skaityti daugiau
Vyriausybei svarstant idėją perkelti 8 ministerijas į vieną vietą sostinėje, pateikiamos 4 alternatyvos statyti ministerijų miestelį skirtingose Vilniaus vietose. Tačiau ar toks modelis yra geriausias pasirinkimas? Privačių ir pažangių valstybės įmonių pavyzdžiai bei užsienio šalių praktika rodo visai ką kita. Vyriausybė šiuo metu svarsto pasiūlymą perkelti ministerijas ir joms pavaldžias įstaigas iš senų pastatų senamiestyje arba Naujamiestyje į vieną kompleksą sostinės centre. Planuojama statyti ministerijų… Skaityti daugiau
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2019 metų liepos mėnesio reikšmė išaugo 0,8%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 6,2% (2019 metų birželį metinis augimas sudarė 5,6%). 2019 metų liepos mėnesį butų pardavimo kainos šalies sostinėje augo 0,8% ir vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 1.566 Eur… Skaityti daugiau