Archive | Nekilnojamasis turtas

Kauno Laisvės alėjoje buvusio prekybos centro „Merkurijus“ žemės sklypą su statiniais bei rekonstrukcijos projektu įsigijo įmonių grupė „Litvalda“. Naujieji savininkai ketina čia įrengti prekybos centrą su administraciniais ir gyvenamosios paskirties pastatais bei požeminėmis stovėjimo aikštelėmis. Už kažkada garsaus prekybos centro „Merkurijus“ žemės sklypą su statiniais ir rekonstrukcijos projektą „Litvalda“ įmonių grupė įsipareigojo sumokėti 4 556 661 eurą (be PVM). Viešo pirkimo būdu pastatą pardavė bendrovė… Skaityti daugiau
Ar gyvendami daugiabutyje norėtumėte, kad kaimynystėje įsikurtų socialinį būstą gavę asmenys? Beveik ketvirtadalis šalies gyventojų įsitikinę, kad socialiniuose būstuose gyvena vien „probleminiai“ žmonės, kurie piktnaudžiauja alkoholiu, smurtauja, triukšmauja, kelia kitų rūpesčių artimiesiems ir kaimynams. Tačiau atliktas eksperimentas parodė – kaimynams nepageidaujamųjų etikečių nelipdome, kai nežinome, kad jie gyvena socialiniame būste. „Dalis visuomenės kratosi socialinio būsto gyventojų kaimynystės manydami, kad šiuose būstuose apgyvendinami vien gyvenimo paraštėse… Skaityti daugiau
Viena didžiausių Lietuvoje nekilnojamojo turto valdymo ir plėtros bendrovių „MG Valda“ penktadienį sėkmingai užbaigė pirmojo sostinės Lvovo gatvėje įsikūrusio verslo parko „Park Town“ pastato pardavimo sandorį. Turtą įsigijęs klientas ir sandorio suma neskelbiama. Pasak „MG valdos“ generalinės direktorės Sigitos Survilaitės-Mekionienės, susitarta ir dėl antrojo pastato pardavimo pasibaigus jo statyboms. „Mūsų veiklų spektras sparčiai plečiasi, netolimoje ateityje paskelbsime daugiau naujų planų, todėl šiuo metu koncentruojamės į… Skaityti daugiau
Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ rengiamame viešajame aukcione parduodamas Molėtų rajone esantis SPA viešbutis „Belvilis“. Pradinė viešbučio pardavimo kaina – 2,5 mln. eurų. 2005 metais pastatyto komplekso paskirtis – SPA, viešbutis, konferencijų centras. Pirkėjams siūlomas šiuo metu veikiantis viešbutis kartu su esamais statiniais ir žemės sklypais. Bendras parduodamų žemės sklypų plotas yra 3,8 ha, bendras pastatų plotas siekia beveik 2.300 m². Pastatų kompleksą sudaro viešbutis,… Skaityti daugiau
Naujasis Vilniaus centras „pilnametystę“ sutiko užauginęs 21 verslo centrą ir 15 naujų gyvenamųjų pastatų, kuriuose nuo 2000 metų išplėtota beveik 480 tūkst. kv. m ploto nekilnojamojo turto (NT). Tai – sparčiausiai augusi ir tebeauganti sostinės teritorija, kurios tankis skatina tolesnę geografinę plėtrą. Komercinio NT plėtra Vilniaus naujojo miesto centro (NMC) istorija prasidėjo 2000-aisiais, kai dešiniajame Neries krante vyko pirmųjų didžiųjų sostinės verslo centrų statybos. Pirmieji… Skaityti daugiau
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2018 metų rugpjūčio mėnesio reikšmė išaugo 0,5 proc. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 3,2 proc. (2018 metų liepą metinis augimas sudarė 2,9 proc.). 2018 metų rugpjūčio mėnesį sostinėje užfiksuotas 0,5 proc. butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina… Skaityti daugiau
Išskirtinių būsto projektų ir lanksčių NT sprendimų verslui vystytojas CITUS sostinės pietinėje dalyje pradeda vystyti gyvenamųjų namų projektą „Miško ardai“. Burbiškių miško apsuptyje iškils 3 darnios architektūros ir aukštos A+ energinės klasės namai. Čia bus pasiūlyta 300 butų, kurių plotas svyruos nuo 37 iki 102 kv. m. ir 345 požeminės automobilių stovėjimo vietos. Tačiau tai – tik techniniai parametrai, o projekto išskirtinumas slypi jo aplinkoje.… Skaityti daugiau
Butų pardavimo mastas Lietuvoje, nors ir lėčiau, tačiau toliau didėja, o antrą 2018 metų ketvirtį, Registrų centro duomenimis, ypač išryškėjo naujų ir senų butų kainų skirtumas. Už kvadratinį naujos statybos namo metrą sostinėje pirkėjai vidutiniškai mokėjo 1 627 eurus (5,3 proc. daugiau negu prieš metus), o senos statybos namo – 1 388 eurus (tiek pat, kiek ir pernai). Tačiau kaina nėra vienintelis rodiklis, kuriuo vadovaujantis… Skaityti daugiau
Vilniuje, Visoriuose (M. Šleževičiaus g. 14) šiuo metu sparčiai kyla naujas gyvenamasis kompleksas, skirtas vertinantiems gamtos ramybę ir patogų susisiekimą – „Visinoriai“. 72 butus turintį, dviejų korpusų – 6 ir 4 aukštų – gyvenamąjį namą stato įmonių grupei „Lithome“ priklausanti bendrovė „Balsiai plius“. Dėl patogaus butų suplanavimo, puikaus susisiekimo, pastato ekonomiškumo ir patogiai įrengiamos aplinkos naujuoju namu labiausiai domisi pirmojo nuosavo būsto ieškantys gyventojai, jaunos… Skaityti daugiau
Lietuvoje netrukus bus pristatyta mobilioji programėlė „Tiltus“, kuri pirkėjams padės supaprastinti visą nekilnojamojo turto (NT) paieškos ir įsigijimo procesą. Pasitelkiant dirbtinį intelektą sukurta programėlė padės atsižvelgus į pirkėjo gyvenimo būdą, preliminariai įvertinti perkamo būsto likvidumą, apskaičiuoti, kiek vidutiniškai pirkėjas užtruks automobilių spūstyse ir t. t. Tikimasi, kad ši programėlė bus aktualiausia jauniems (25–35 m.) būsto pirkėjams. „Lietuvoje būsto pirkėjai vis dar įpratę patys ieškoti informacijos… Skaityti daugiau
Tarptautinis kapitalo ir finansų rinkų žurnalas „Euromoney“ paskelbė „Ober-Haus“ 2018 metų geriausia nekilnojamojo turto (NT) bendrove Lietuvoje. Kasmetiniuose „Euromoney“ apdovanojimuose „Ober-Haus“ iš viso pelnė tris apdovanojimus ir yra išrinkta geriausia NT paslaugų bendrove (angl. Overall), geriausia turto vertinimo (angl. Property Value) bei geriausia NT tyrimų ir analitikos (angl. Research) bendrove Lietuvoje. Keturioliktą kartą rengiamuose „Euromoney“ apdovanojimuose bendrovės buvo vertinamos apklausus nekilnojamojo turto rinkos dalyvius: NT… Skaityti daugiau
Turto įregistravimas, detalus vertinimas, draudimas, notarinių ar būsto paskolos sutarčių sudarymas. Už šias paslaugas reikia mokėti įvairius mokesčius, kurie išgaruoja iš galvos naujakuriams, visą dėmesį ir lėšas skiriantiems avansiniam būsto įnašui ir pagrindinei kainai. Nekilnojamojo turto ekspertai skaičiuoja, kad papildomos išlaidos gali sudaryti ne mažiau nei 1500–2000 eurų, o skaičiuojant būsto avansinį mokestį – ir kelis kartus daugiau. Pasak nekilnojamojo turto įmonės „Eika“ plėtros direktoriaus… Skaityti daugiau
2018 metų pirmąjį pusmetį Lietuvos prekybinių patalpų sektoriuje iš esmės buvo fiksuojamos praėjusių metų tendencijos – jau Lietuvoje veikiančių prekybos tinklų plėtra ir investicijos į esamų patalpų ir pastatų atnaujinimą, skelbiama „Ober-Haus“ prekybinių patalpų apžvalgoje. Naujų didesnių tradicinių prekybos ir pramogų centrų statybos artimiausiu metu numatytos tik šalies sostinėje. Pakankamai aktyvią plėtrą toliau vykdo Latvijos statybinių medžiagų ir buities prekių tinklas „Depo“, kuris 2018 metų… Skaityti daugiau
Trims didžiausiems Lietuvos miestams tenka pusė visos Lietuvos būsto sandorių. Tačiau tai nereiškia, kad kitose savivaldybėse nekilnojamojo turto (NT) rinka merdi – pagal būsto sandorių skaičių tenkantį 1000 gyventojų, kurortų būsto rinkos aktyvumas lenkia didmiesčius, o Kauno miestas nusileidžia Marijampolei, Visaginui ir Akmenės rajonui. Lietuvos NT rinkos vertinimas pagal bendrą sandorių skaičių neatspindi rinkos aktyvumo Lietuvos savivaldybėse – Lietuvoje yra 60 savivaldybių, kurios skiriasi dydžiu,… Skaityti daugiau
Gedimino kalno papėdėje jau daugiau nei du dešimtmečius apleista stovėjusi buvusi ledainė „Rotonda“ pagaliau sulauks naujakurių – sostinės savivaldybės skelbtą patalpų nuomos konkursą laimėjo muzikinis klubas „Tamsta“ čia įkursiantis unikalią kamerinės muzikos kavinę. „Jau greitai senojoje ledainėje ledus judins klasikinė muzika. Daugiau nei dvidešimt metų „Rotonda“ keliavo iš vienų nuomininkų rankų į kitas be rezultatų, o tuometinės miesto administracijos nesuprasdavo, kad sėkmingo veiklos modelio pritraukimui… Skaityti daugiau