Archive | Nekilnojamasis turtas

Nekilnojamojo turto (NT) ir statybos rinka kol kas tebėra atspari koronaviruso pandemijos poveikiui, nors atskirų rinkos segmentų būklė yra skirtinga. Po pirminio išgąsčio pavasarį būsto rinka pastaruoju metu yra istoriškai aktyvi. Tačiau numatomas neužimtų biurų dalies augimas rodo, kad komercinio NT rinka susiduria su rimtais iššūkiais. Šie ir kiti pokyčiai aptariami šiandien vykstančioje nuotolinėje metinėje Lietuvos banko nekilnojamojo turto konferencijoje. „Prie pandemijos padiktuotų pokyčių prisitaikanti NT… Skaityti daugiau
Darnios miestų plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ užbaigė antrąjį etapą Vilniaus centre vystomame gyvenamųjų namų projekte „Matau Vilnių“. Į šalia Tauro kalno kylančius namus jau kitų metų pradžioje galės keltis naujakuriai. Netrukus bus pradedamos ir trečiojo etapo statybos.  Antrajame „Matau Vilnių“ etape buvusios alaus daryklos teritorijoje iškilo penkiaukštis su antstatu 42-iejų, 45-86 kv. m butų pastatas, kurio pirmame aukšte numatytos keturios komercinės patalpos. Būsto kainos prasideda nuo… Skaityti daugiau
Tarptautinė nekilnojamojo turto (NT) konsultacijų bendrovė „Newsec“ tarpininkavo parduodant 18 000 kv. m ploto logistikos centrą, priklausiusį Norvegijos bendrovei „BCP Logistics Property III“. Objektą už beveik 10 mln. Eur įsigijo dabartinis nuomininkas UAB „Vingės Terminalas“. Logistikos ir biurų kompleksą sudaro 16 755 kv. m ploto sandėliavimo patalpos ir 1 375 kv. m ploto biuro patalpos. Objektas yra įsikūręs strategiškai patogioje vietoje: 19 km nuo Vilniaus,… Skaityti daugiau
„Citus“ sostinės Justiniškių mikrorajone, buvusio Buivydiškių dvaro pašonėje pristato naują būsto projektą „PaJustis“. Projektą sudarys 5 triaukščiai daugiabučiai su 100 butų ir 80 dviejų aukštų kotedžų, kurie bus statomi keturiais etapais. Bus galima rinktis iš skirtingo ploto bei išplanavimo 1–3 kambarių butų, siekiančių 32–64 kv. m arba 3–5 kamb. kotedžų, siekiančių 62–95 kv. m. Projekto pardavimai startuoja lapkričio 27 d. Numatytos investicijos į projektą sieks… Skaityti daugiau
Įvedus antrąjį karantiną Lietuvoje, viešbučiams beveik nebeliko būdų išgyventi. Verslo viešbučiai vasaros periodu galėjo priimti konferencijas bei restorano svečius: drastiškai sumažėjus turistų, renginių bei maitinimo pajamos buvo gyvybiškai svarbios. Tuščias erdves viešbučiai stengiasi užpildyti naujais būdais, tarp jų – ir ilgalaikė nuoma, kaina prilygstanti buto nuomai. Estijoje sulaukė pasisekimo Estijos viešbučiai ilgalaikės nuomos paslaugą pasiūlė spalio  viduryje ir sulaukė susidomėjimo. Už 400 eurų kambarius su… Skaityti daugiau
Šiaurės Europos investicinis fondas (ŠEIF), investuojantis į nekilnojamojo turto (NT) objektus, sėkmingai išpirko 2,5 mln. eurų vertės obligacijų emisiją. Daugiau nei 40 investuotojų anksčiau numatyto termino gavo investuotą sumą ir sukauptas palūkanas. Tai pavyko pasiekti dėl pasiteisinusių fondo investicijų į NT plėtros bendrovės „Omberg“ vystomą daugiabučių projektą „Grigalaukio dominija“. 2,5 mln. eurų vertės ŠEIF obligacijos buvo išplatintos 2019 m. gruodį  ir 2020 m. kovą. Pusės… Skaityti daugiau
„Green Hall“ verslo slėnyje atsidarius antrajam „Monday Office“, Vilniuje šio biurų viešbučio valdomas plotas padvigubėjo iki 900 kv. metrų. Tokia biurų koncepcija verslui tapo ypač svarbi per koronaviruso pandemiją – visiškai įrengti, privatūs, išskirtinio interjero ir pilnai aptarnaujami biurai 1-5 žmonių komandoms. „Pandemija keičia ir keis biurų veidą. Jaučiame didžiulę paklausą kuo privatesnėms erdvėms. Todėl „Monday Office“ biurų viešbučių koncepcija, kai verslai gali lanksčiomis sąlygomis… Skaityti daugiau
Investicijų į nekilnojamąjį turtą valdymo bendrovė „Capital Mill“ baigė projektavimo darbus ir gavo statybos leidimą verslo centrui „UNUM“ statyti. Naujas biurų kompleksas iškils Vakarinio aplinkkelio ir Pilaitės prospekto sankirtoje, šalia statomo išparduotuvių centro „Vilnius Outlet“. „UNUM“ statybas planuojama pradėti 2021 m. pirmąjį ketvirtį ir užbaigti iki 2022 m. rudens. Iš viso į projektą bus investuota 35 mln. Eur. „Verslo centras „UNUM“ – pirmasis toks biurų projektas prie Vakarinio aplinkkelio,… Skaityti daugiau
Lietuvos bankas šią savaitę patvirtino turto valdymo bendrovės „BRAITIN“ kuriamo „Baltic Industrial Real Estate Fund I“ (BIREF I) taisyklėms. Uždarojo tipo informuotiesiems investuotojams skirtas fondas investuos į industrinius NT objektus Baltijos šalyse, pirmojo platinimo metu į BIREF I ketinama pritraukti iki 10 mln. eurų privačių investuotojų lėšų.  Fondo steigėjai jau turi numatę pirmąją investiciją. Siektina metinė fondo grąža – 10-12 proc. „Nuolatinės idėjų investavimui paieškos… Skaityti daugiau
Viena didžiausių NT bendrovių „Darnu Group“ Vilniuje pradeda naujo projekto „Vilniaus verslo parkas“ vystymą. Ukmergės gatvėje, šalia „Apranga“ grupės logistikos ir administracijos centro, „Vilniaus verslo parke“ projektuojamas daugiafunkcinės paskirties patalpų kompleksas (angl. „stock office“), kur po vienu stogu bus įrengtos prekybai, biurui, sandėliavimui ir gamybai pritaikytos patalpos. Kompleksą sudarys 24 tūkst. kv. m ploto daugiafunkcinių patalpų, padalintų į 42 atskirus blokus, nesudėtingai „lego“ principu jungiamus tarpusavyje… Skaityti daugiau
Per tą patį laikotarpį MERKO grupės įmonės Lietuvoje pardavė 301 butą notarinėmis pirkimo–pardavimo sutartimis. Dar viena naujiena – pradėtas statyti naujas gyvenamųjų namų kompleksas „Vilnelės skverai“.  „Didžiąją apyvartos dalį sudarė butų pardavimo pajamos – per devynis 2020 metų mėnesius jau pardavėme 301 butą notarinėmis pirkimo–pardavimo  sutartimis. Palyginimui – per visus  2019 metus buvo parduoti 154 butai. Didžioji dalis parduotų butų yra iš projektų, pradėtų statyti dar… Skaityti daugiau
COVID–19 tempo nestabdo: Europoje prasideda pakartotini ribojimai, o su jais – ir naujos aktualios ekonomikos prognozės. Šiaurės Europos rinkos, kurioms priskiriama ir Lietuva, patyrė „V“ formos ekonomikos atsigavimą. Ekonomistai išlieka budrūs, pavojaus varpais dar neskambina, tačiau sutinka, jog ankstesnės optimistinės prognozės gali šiek tiek koreguotis. Pokyčiai, žinoma, sujudins ir nekilnojamojo turto (NT) rinką. Išskyriau 6 tendencijas, kurias matau šiuo metu: pirmosios trys yra padiktuotos COVID–19… Skaityti daugiau
Kauno erdvės ir toliau puošiasi išskirtiniais projektais. Šilainių rajone kyla modernus dviejų bokštų devynaukštis, darniai papildysiantis daugiaaukščių dominuojamą šio rajono peizažą. Komfortiško išskirtinės architektūros daugiabučio statybas planuojama pabaigti iki 2021 m. pabaigos. „Naujakurių namais“ pavadintas devynaukštis pasižymės kompaktiškais butais, funkcionaliai išdėliotomis gyvenamosiomis erdvėmis ir preciziškai sutvarkyta aplinka. Į projekto įgyvendinimą iš viso planuojama investuoti daugiau kaip 3 mln. eurų. Jauniausias Kauno kvartalas Šilainiai pasižymi gerai… Skaityti daugiau
Sostinės Žalgirio ir Linkmenų gatvėse du verslo centrus vystanti darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ pasirašė vieno jų nuomos sutartį. Pirmuoju projekto „Naujasis Skansenas Ž“ nuomininku tapo JAV programavimo paslaugų įmonės „Devbridge“ Vilniaus padalinys, išsinuomojęs daugiau nei 5000 kv. m ploto komercines patalpas. Žalgirio g. 112 įsikūręs verslo centras „Naujasis Skansenas Ž“, kilti pradėjo 2020 metų vasarį ir duris atvers baigiantis 2021-iesiems. Bendras… Skaityti daugiau
Vilniaus miesto taryba šiandien trimis atskirais sprendimais sukūrė prielaidas įsisenėjusios Giedraičių gatvės problemos sprendimui. Miesto savivaldybei atsisakius negyvenamosios patalpos Giedraičių g. 2, atšaukus Tarybos sprendimą perimti žemės sklypą visuomenės poreikiams, pakoregavus detalųjį planą, bus pasirašomas ketinimų protokolas tarp miesto administracijos ir bendrovės „Vyspra“. Šalys tariasi dėl viešosios erdvės ir požeminės automobilių saugyklos teritorijoje šalia Giedraičių gatvės projektavimo, statybos ir naudojimo. Pirmiausia čia nebeliks seniai apleisto… Skaityti daugiau