Tag Archives | Vilniaus biurų rinka

Praėjusių metų pabaigoje Vilnius pakilo į mažiausiai laisvos biurų erdvės turinčių Europos miestų trejetuką. Mažesnis vakansijų rodiklis yra tik Berlyne ir Miunchene rodo „BNP Paribas“ ataskaita, paremta „Newsec“ surinktais duomenimis. Tarptautinės nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Newsec“ Tarpininkavimo paslaugų grupės vadovės Jurgitos Šilaikytės teigimu, nors šiemet kursis nauji, modernūs biurai, modernios erdvės poreikis išliks didesnis nei pasiūla. Paskutinįjį 2017 m. ketvirtį Vilniuje vidutinis vakansijų rodiklis siekė… Skaityti daugiau
Šių metų pirmą ketvirtį Vilniaus biurų rinkoje vakansijos rodiklis pasiekė rekordines žemumas – nukrito iki 3 proc. Nors šiemet mieste bus atidaromi 4 nauji biurų kompleksai, vakansija reikšmingai neišaugs. Tai skelbiama tarptautinės nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Newsec“ parengtoje 2018 m. I ketvirčio Vilniaus biurų rinkos apžvalgoje „Inside Office Market“. Nuomos sutartys pasirašomos prieš metus ir daugiau „Vakansijos rodiklio kritimą nulėmė spartus ekonomikos augimas, paskatinęs įmonių… Skaityti daugiau
Po pastarųjų dviejų itin aktyvių metų Vilniaus biurų rinka pereina į nuosaikesnio augimo etapą. Lietuvos sostinė pagal modernių biurų plotą jau gali lygiuotis į kitus pažangius Vidurio ir Rytų Europos regiono miestus. Tuo metu Kauno biurų rinka išgyvena spartaus starto nuotaikas − per artimiausius kelerius metus naujų biurų pasiūla šiame mieste turėtų išaugti apie 70 procentų. Pastarieji itin sparčios plėtros metai biurų srityje lėmė, kad… Skaityti daugiau
Technonicol
Vilniuje laisvų biurų plotas verslo centruose mažėja – 2017 m. paskutinį ketvirtį bendra vakansija siekė tik 3,9 proc., o prieš metus tuo pačiu laikotarpiu buvo 6,5 proc. Nekilnojamojo turto plėtros įmonės „Eika“ verslo centrų vakansija 2017 m. pabaigoje siekė 2 proc. (prieš metus – 9 proc.), o 2018 m. pirmo ketvirčio pabaigoje nukris iki 0 proc. Metų pradžioje buvo pasirašytos sutartys su kibernetinio saugumo, IT… Skaityti daugiau
Tarptautinė nekilnojamojo turto konsultacijų įmonė „Newsec“ ir valstybės valdoma „Lietuvos energijos“ grupė nekilnojamojo turto plėtotojus kviečia aktyviai dalyvauti apklausoje dėl esamų, atsilaisvinančių ar artimiausiu metu ketinamų vystyti biurų projektų. „Lietuvos energijos“ grupė planuoja Vilniuje veikiančias įmones sutelkti viename, toliau nuo sostinės centro esančiame, pastate. Galimybių analizę naujos centrinės būstinės pasirinkimui atliks bendrovė „Newsec“. Ji vykdys NT vystytojų bei savininkų apklausą, kurią baigti planuojama iki šių… Skaityti daugiau
Vilniaus biurų rinka sparčiai auga, lyginant su rekordiniais 2016 m., 2017 m. fiksuotas dar 14 proc. siekęs augimas, o modernios biuro erdvės pernai išnuomota daugiau nei pastatyta naujos. Nauji biurai atidaromi visiškai užimti – ketvirtą metų ketvirtį atidarytuose biuruose „Penta“, „Domus Pro“ ir „Saltoniškių 7“ vakancija atidarymo dieną buvo mažesnė nei 5 proc. Rinkos ekspertai konstatuoja, kad bene vienintelis būdas susirasti pageidaujamas ir poreikius atitinkančias… Skaityti daugiau
Šalies sostinėje atidaromi nauji verslo centrai, daugėja laisvo biurų ploto, vis dar stiebiasi nuomos kainos. Nors iš pirmo žvilgsnio gali pasirodyti, kad intensyviai augančiai Vilniaus biurų rinkai gresia perkaitimas, nekilnojamojo turto (NT) ekspertai su tuo nesutinka. Pasak tarptautinės nekilnojamojo turto konsultacijų įmonės „Newsec“ analitiko Gintaro Toločkos, nors daug kas prieš kelerius metus prognozavo, kad šiuo metu Vilniuje duris atveriantys verslo centrai neras nuomininkų ir stovės… Skaityti daugiau
Vilnius išlieka mažiausiai laisvos biurų erdvės turinčių Europos miestų penketuke. Mažiau neužimtos biurų erdvės yra tik Berlyne, Ciuriche, Ženevoje ir Miunchene. Prognozuojama, kad ateityje Vilniuje laisvos biurų erdvės daugės, tačiau jos ir toliau bus bene mažiausiai Europoje. Tarptautinės nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Newsec“ duomenimis, 2015 m. pabaigoje Vilniuje buvo 2,9 proc. neužimtų biurų. Pagal šį rodiklį Lietuvos sostinė užėmė 1 vietą tarp didžiųjų Europos miestų.… Skaityti daugiau
Pagal siūlomų modernių biurų skaičių Vilnius užima lyderio pozicijas tarp Baltijos šalių. Rinkos aktyvumu kaimynines šalis lenkiantis Vilnius diktuoja biurų tendencijas – būtinybę suderinti skirtingus darbuotojų poreikius, kintantį biuro paskirties supratimą, teigia bendrovės „Newsec“ specialistai. Praėjusiais metais Vilniuje biuro ploto (72 tūkst. kv. m.) išnuomota du kartus daugiau nei Taline (37 tūkst. kv. m.) ir net aštuonis kartus daugiau nei Rygoje (9 tūkst. kv. m.).… Skaityti daugiau
Vertinant komercinio nekilnojamojo turto plėtros tendencijas Vilniuje, matyti, kad pastaraisiais metais sostinėje vis daugiau dėmesio sulaukia modernių biurų rinka: nuo 2000 metų Vilniaus mieste yra pastatyta daugiau nei 100 verslo centrų ar įvairios paskirties pastatų, kuriuose įrengtos modernios administracinės patalpos. 2016 metų pabaigoje bendras naudingasis biurų plotas sudarė 626 900 kv. m. Nekilnojamojo turto bendrovė „Ober-Haus“ skaičiuoja, kad per 2017–2018 metus Vilniaus miestas galėtų pasipildyti… Skaityti daugiau
Rekordiniais 2016 metai vadinami ne tik sostinės būsto, bet ir biurų rinkai. Specialistai džiūgauja: praėjusiais metais sudaryta dvigubai daugiau nuomos sutarčių, taip pat – vienas didžiausių nuomos sandorių Lietuvos biurų rinkos istorijoje. „Metai buvo išskirtiniai – kaip ir buvo prognozuota: intensyviai augo pasiūla, tačiau maloniai nustebino ir paklausa. Apžvelgiant istorines, pastarųjų 10 metų biuro patalpų sandorių apimtis, Vilniaus rinkos biurų nuomos vidurkis siekė apie 35… Skaityti daugiau
Vidutinis metinis investicijų į komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą (NT) Vilniuje pajamingumas siekia 7 proc. ir žymiai viršija vidutinius rodiklius Vakarų Europoje ar Skandinavijoje. Pajamingumas Lietuvoje trečdaliu didesnis nei didžiuosiuose Šiaurės Europos miestuose, pavyzdžiui, Stokholme, Osle, Helsinkyje ar Kopenhagoje, kur jis kartais nesiekia ir 4,5 proc., rodo tarptautinės NT konsultacijų bendrovės „Newsec“ duomenys. Auga susidomėjimas, plečiasi geografija Analitikų teigimu, palanki situacija rinkoje investuotojus pritrauks ne tik… Skaityti daugiau