Tag Archives | Statybos užbaigimas

Aplinkos ministerijos specialistai teigia pastaruoju metu vis sulaukiantys gyventojų paklausimų, ar nėra rizikinga pirkti butą naujai pastatytame, tačiau Nekilnojamojo turto registre (NTR) dar neįregistruotame daugiabučiame name. Pasak AM Statybos ir teritorijų planavimo departamento specialistų, tokiame bute galima gyventi tik tada, kai statytojas yra įvykdęs statybos užbaigimo procedūras ir statinį įregistravęs NTR. Kitu atveju savivaldybių administracijos turi teisę taikyti administracinę atsakomybę už neužbaigtų statyti ir neregistruotų… Skaityti daugiau
Planuojantiems įsigyti butą naujai statomame daugiabučiame gyvenamajame name reikėtų žinoti, kad tokiame bute galima gyventi tik statytojui įvykdžius statybos užbaigimo (SU) procedūras ir statinį įregistravus Nekilnojamojo turto registre (NTR). Kitu atveju savivaldybių administracijos turi teisę taikyti administracinę atsakomybę už neužbaigtų statyti ir neregistruotų statinių naudojimą. Statinio (jo patalpų) naudojimas pažeidžiant Statybos įstatyme ir kituose įstatymuose nustatytus reikalavimus užtraukia baudą nuo 140 iki 1 500 eurų,… Skaityti daugiau
Pasitaiko atvejų, kai jau įpusėjus statybai ar pradėjus rūpintis statybos užbaigimo dokumentu, statytojas nustemba, kad reikia pateikti ne tik techninį projektą, bet ir darbo projektą arba techninį darbo projektą. Nors tai nėra naujas reikalavimas, dėl jo nepaisymo, pasak statybos inspektorių, neretai stringa statybos užbaigimo procedūros. Šia tema daug klausimų gauna ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (VTPSI) konsultantai. „Gavę statybą leidžiantį… Skaityti daugiau
Kai kurių statinių statytojai nuo šių metų pradžios gali pasirinkti statybos užbaigimo procedūrų atlikimo būdą – tokia galimybė įtvirtinta Statybos įstatymo pakeitimais. Statybos įstatyme įtvirtintas nuostatas, kad statytojo surašyta deklaracija apie statybos užbaigimą tam tikrais atvejais turi būti pateikta tvirtinti statybos valstybinę priežiūrą vykdančiam pareigūnui. Vietoje šios procedūros statytojas gali rinktis alternatyvą – atlikti pastatyto statinio ekspertizę. Naujų ypatingų ir neypatingų vieno ar dviejų butų gyvenamųjų,… Skaityti daugiau
Net ir po nuolatinių statybų inspektorių raginimų paskubėti įregistruoti statinius, kai kurie gyventojai vis dar delsia atlikti šią prievolę. Nepavyzdingi savininkai teisinasi nežinantys apie šį reikalavimą ar kad už jo nevykdymą gresia bauda. Taigi, VTPSI specialistai darkart primena, kada ir kokius statinius privalu teisiškai įregistruoti, bei kokios šios prievolės nevykdymo pasekmės. Atlikus statinio statybos užbaigimo procedūras (gavus statybos užbaigimo aktą ar surašius deklaraciją apie statybos užbaigimą),… Skaityti daugiau
Kitų metų sausio 1-ąją, įsigaliojus naujos redakcijos Statybos įstatymui, keisis ne tik statybos užbaigimo procedūros, bet ir statinių naudojimo bei priežiūros tvarka. Viena statytojų laukiančių naujovių – statant vieno ir dviejų butų gyvenamuosius namus, tiesiant inžinerinius tinklus ir susisiekimo komunikacijas, juos bus galima pradėti naudoti ir neįvykdžius dabar galiojančios nuostatos, kad visus gyvenamuosius namus galima pradėti naudoti tik atlikus statybos užbaigimo procedūras ir statinį bei… Skaityti daugiau
Lietuviai pasikeitimams nevengia ruoštis paskutinėmis dienomis. Artėjant lapkričio 1-ajai, kuomet statytojai iki 2015 metų lapkričio 1 dienos pastatytus ar nebaigtus statyti statinius privalės įregistruoti Nekilnojamojo turto registre (NTR), Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI) specialistai sulaukia vis daugiau klausimų dėl privalomos statinių registracijos. Ypač dėl tų, kurie pastatyti prieš keliolika metų, tačiau teisiškai taip ir neįregistruoti: nepasirūpinta statybos užbaigimą patvirtinančiu dokumentu, o statybos leidimo… Skaityti daugiau
Šių metų antrąjį ketvirtį baigti statyti 1 476 nauji gyvenamieji ir negyvenamieji pastatai, t. y. 9,6 proc. mažiau nei 2015 metų tą patį ketvirtį, remdamasis „Infostatybos“ duomenimis, skelbia Lietuvos statistikos departamentas. Šiais metais užbaigti  1 395 nauji gyvenamieji pastatai, iš jų 1 392 nauji gyvenamieji namai su 3 047 butais, kurių naudingasis plotas sudaro 318 tūkst. kv. m, t. y. 20,8 proc. daugiau nei 2015 m. antrąjį ketvirtį. Šalyje ir toliau vyravo individualių… Skaityti daugiau
Civiliniame kodekse numatyta, kad nekilnojami daiktai ir daiktinės teisės į juos turi būti registruojamos viešajame registre, o neregistruotų statinių negalima parduoti, dovanoti ar kitaip jais disponuoti. Tačiau konkretus terminas, per kiek laiko, atlikus statybos užbaigimo procedūras (gavus statybos užbaigimo aktą, surašius (patvirtinus) deklaraciją apie statybos užbaigimą), statinys turi būti įregistruotas Nekilnojamojo turto registre (toliau – Registre) teisės aktuose iki šiol nebuvo reglamentuotas. Nuo 2015 metų… Skaityti daugiau