Tag Archives | Statybos įstatymas

Pasaulio banko verslo sąlygų tyrime „Doing Business 2018“ Lietuva šiemet pakilo iš 21 į 16 vietą. Šalis padidino konkurencingumą pagerindama verslo sąlygas įvairiose srityse, tarp kurių – statybų leidimo išdavimo greitis. Už sutrumpintą dokumento išdavimo trukmę mūsų šaliai skirta net 12 vieta (pernai – 16-ta). „Per metus Aplinkos ministerijos kuruojamos srities progresas buvo akivaizdus. Nesustoti tikimės ir kitąmet – šiuo metu rengiamos Statybos įstatymo pataisos,… Skaityti daugiau
Lietuvos architektų rūmų Architektų profesinio atestavimo komisija sustabdžiusi 14 atestatų galiojimą dėl pareigos tobulinti savo kvalifikaciją nevykdymo, darsyk primena visiems architektams prievolę tobulinti savo profesinę kvalifikaciją ir galimas šios pareigos nevykdymo pasekmes. Statybos įstatymas ir Teritorijų planavimo įstatymas įpareigoja atestatus įgijusius asmenis tobulinti savo kvalifikaciją per 5 metus išklausant po 20 valandų kvalifikacijos tobulinimo kursų pagal įgaliotų institucijų patvirtintas programas. Detaliau kvalifikacijos tobulinimo tvarką apibrėžia… Skaityti daugiau
Planuojantiems įsigyti butą naujai statomame daugiabučiame gyvenamajame name reikėtų žinoti, kad tokiame bute galima gyventi tik statytojui įvykdžius statybos užbaigimo (SU) procedūras ir statinį įregistravus Nekilnojamojo turto registre (NTR). Kitu atveju savivaldybių administracijos turi teisę taikyti administracinę atsakomybę už neužbaigtų statyti ir neregistruotų statinių naudojimą. Statinio (jo patalpų) naudojimas pažeidžiant Statybos įstatyme ir kituose įstatymuose nustatytus reikalavimus užtraukia baudą nuo 140 iki 1 500 eurų,… Skaityti daugiau
Senų daugiabučių gyventojai, kiekvieną rudenį su nerimu laukdami pirmųjų sąskaitų už šildymą, susimąsto ir apie alternatyvius butų šildymo būdus. Vienam atrodo, kad pigiau šildytis elektra, kitam – kad užtenka pasistatyti kietojo kuro krosnelę. Visgi statybų inspektoriai įspėja – apsisprendus atsijungti nuo šildymo sistemos reikia paisyti tam tikrų reikalavimų. Šilumos ūkio įstatyme įtvirtintas nuostatas, jog šilumos vartotojas, pakeitęs buto, kitų patalpų šildymo ir (ar) apsirūpinimo karštu… Skaityti daugiau
Dauguma apsisprendusiųjų namą statyti ūkio būdu greičiausiai žino, jog nuo 2017 metų sausio 1 dienos įsigaliojus Statybos įstatymo pakeitimams, statant nesublokuotą iki 300 kvadratinių metrų vienbutį gyvenamąjį namą, galima savo interesams atstovauti patiems ir statybos techninio prižiūrėtojo samdyti nebeprivaloma. Tačiau yra kitų prievolių, kurių statytojams pamiršti nereikėtų. Pagrindinis statybos ūkio būdu požymis – rangos sutarties nebuvimas. Riziką dėl tinkamo darbų organizavimo, kokybės trūkumų ar išaiškėjusių… Skaityti daugiau
Civiliniame kodekse įtvirtintas nuostatas, jog statinio statybos rangovas atsako už objekto sugriuvimą ar defektus, jeigu objektas sugriuvo ar defektai buvo nustatyti per penkerius metus, o esant paslėptų statinio elementų ar tyčia paslėptų defektų atveju – dar ilgesnį terminą. Tačiau dažnai statytojai ar naują būstą įsigiję gyventojai susiduria problema, kad pastatą pastatęs rangovas ar jį pardavęs vystytojas bankrutuoja ir dėl išryškėjusių defektų nebelieka į ką kreiptis.… Skaityti daugiau
Norint statyti statinį įprastai tenka pasirengti projektą ir gauti tokio statinio statybą leidžiantį dokumentą (SLD). Yra nustatyti atvejai, kuomet savininkui ar statytojui panorus nugriauti nereikalingą, apgriuvusį tam tikrų parametrų ar kultūros paveldo pastatą, inžinerinį statinį, taip pat reikia šių dokumentų. Jais nepasirūpinus, griovimo darbai būtų laikomi savavališkais, kiltų problemų ir norint nugriautą statinį išregistruoti iš Nekilnojamojo turto registro. Pagal Statybos įstatymą statinio griovimas taip pat yra… Skaityti daugiau
Sausio 1-ąją įsigaliojusias Statybos įstatymo pataisas statybų sektorius sutiko palyginti ramiai, galbūt todėl, kad dauguma naujų nuostatų perdėliojo atsakomybės ribas statytojų naudai. Tiesa, vienas pasikeitimas priimtas ne taip entuziastingai – statybos rangovai įpareigoti trejus metus užtikrinti garantinių prievolių vykdymą. Būdus, kaip jie tai padarys, Seimas paliko rinktis patiems statybų proceso dalyviams. Ar statybų sektorius jau pribrendo pats imtis iniciatyvos? Pataisa – ne naujovė Aplinkos ministerijos… Skaityti daugiau
Šįmet įsigaliojusiame Statybos įstatyme įtvirtintas nuostatas, kad neypatingų statinių projekto vadovai, statybos vadovai ir kt. projekto dalyviai nuo kitų metų dirbti galės tik turėdami atestatus. Ankščiau šis reikalavimas buvo taikomas tik ypatingų statinių vadovams. Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos specialistai primena, kad derėtų neatidėlioti atestavimo procedūros iki metų pabaigos ir norimas pareigas eiti leidžiantį dokumentą įsigyti laiku. Tiesa, ypatingojo statinio statybos techninės veiklos pagrindinių… Skaityti daugiau
Vasara – pats darbymetis statybų sektoriuje. Taigi, Aplinkos ministerijos Statybos ir teritorijų planavimo departamento specialistai dažnai sulaukia paklausimų, kas kontroliuoja, ar statybose naudojamos kokybiškos medžiagos. Specialistų teigimu, kontroliuoti statybos metu naudojamų statybos produktų kokybę ir neleisti jų naudoti, jeigu jie neatitinka statinio projekto, normatyvinių statybos techninių dokumentų, normatyvinių statinio saugos ir paskirties dokumentų reikalavimų, taip pat jeigu nepateikti statybos produktų pateikimo į Lietuvos rinką ar… Skaityti daugiau
Vien gyvenamojo būsto fondas šalyje kasmet pasipildo keliais tūkstančiais įvairaus dydžio naujų namų, be to, sparčiai daugėja komercinės paskirties pastatų. 2008–2009 metais išgyventas nekilnojamojo turto (NT) burbulo sprogimas paliko juntamą nerimo prieskonį dėl galimo dar vieno rinkos perkaitimo. Nors, ekspertų vertinimu, NT rinkai naujas burbulas negresia, smulkesnio masto statybų problemos irgi nusipelno dėmesio. Nuo šių metų pradžios NT pirkėjai gali būti ramesni, nes pakoreguotame Statybų… Skaityti daugiau
Statybų inspektoriai praėjusiais metais nustatė 482 savavališkos statybos atvejus, iš kurių 48, arba 10 procentų visų atvejų, nustatyti tikrinant ypatingus statinius. Palyginti su 2015 metais, tokių atvejų sumažėjo 5 procentais: tuomet tikrinant ypatingus statinius iš 459 savavališkos statybos atvejų nustatyti 68 pažeidimai (15 proc. visų pakeitimų). „Tikrinant ypatingus statinius dažniausiai nustatomi savavališki remonto atvejai: balkonų, lodžijų įstiklinimas, fasado elementų keitimas, įvairios įrangos, pavyzdžiui, kondicionierių tvirtinimas… Skaityti daugiau