Tag Archives | NT rinka

Nekilnojamojo turto rinka šiuo metu itin aktyvi. Aktyvumu ji nusileidžia nebent 2006–2008 metų prieškriziniam laikotarpiui, o gal net jį šiek tiek lenkia. Tačiau visa tai – ne staiga išsipūtusio ekonomikos burbulo, o nuosaikaus jos augimo rezultatas. Šiandienės rinkos formavimosi tempas ir principas – pagrindinė priežastis, kodėl vienur ar kitur pasigirstančios kalbos apie galimą krizę ar mažėsiančias NT kainas neturi racionalaus pagrindo. Diskusijas apie galimą kainų… Skaityti daugiau
Auganti ir pelninga nekilnojamojo turto rinka Vilniuje pastaruoju metu pritraukė investuotojų ir iš tiesiogiai su statybomis nesusijusių sričių: bankų, naftos, maisto, telekomunikacijų ar baldų pramonės. Šiandien mieste projektus plėtoja apie 80–90 įmonių, iš kurių vos trys dešimtys senbuvės. Tokia situacija skatina pirkėjus itin atidžiai vertinti būsto ir plėtotojo kokybę. Būstą žmonės jau renkasi ne iš 1–2, bet iš 8–9 variantų, o vienu iš trijų svarbiausių… Skaityti daugiau
Butų ir individualių namų kainos daugelyje šalies regionų 2017 metais buvo aukščiausios per pastarąjį dešimtmetį, o kai kuriuose rinkos segmentuose gerino rekordus, viršydamos dar iki krizės fiksuotus rodiklius, pranešama Registrų centro būsto kainų apžvalgoje. Didžiausias bendrų visos šalies kainų prieaugis fiksuotas naujos statybos namų rinkoje. Nors metų pabaigoje, lyginant su liepą-rugpjūtį fiksuotomis kainomis, naujesnės statybos namai šiek tiek atpigo, praėjusiais metais Lietuvoje jie kainavo vidutiniškai… Skaityti daugiau
NT plėtotojai, atsižvelgę į 2016 m. rezultatus ir pastarųjų 5-erių metų rinkos augimo tempus, 2017 m. pasiūlė rekordinį naujų butų skaičių, kuris viršijo paklausą. Naujo būsto pardavimai iš 2016 m. rekordinių aukštumų, į kurias pakėlė daugiausia investuotojai-nuomotojai, grįžo į realų ir sveiką ritmą – taip NT rinkos padėtį praėjusiais metais apibūdino bendrovės „Eika“ plėtros projektų vadovas Tomas Žiaugra. Tomas Žiaugra. Per pastaruosius tris 2017 m.… Skaityti daugiau
2017-ieji nekilnojamojo turto (NT) rinkoje pasižymėjo aktyvumu, o didžiausio pirkėjų dėmesio sulaukė žemės sklypai ir individualūs namai. Vis dėlto praėję metai dosnūs buvo ne visiems NT plėtotojams – būsto paklausa Vilniuje ankstesnių metų rodikliams neprilygo. Praėjusius metus NT pirkėjai užbaigė gana ramiai. Paskutinį metų mėnesį šalyje perleisti 10 034 NT objektai – tai 5,9 proc. mažiau nei lapkritį, kuomet pirkėjai įsigijo 10 664 pastatus, patalpas… Skaityti daugiau
Kone 10 metų nebuvo tiek spėlionių, ar nesprogs dar vienas nekilnojamojo turto burbulas, kiek jų pasirodė 2017 metais. Dalis specialistų argumentavo, jog rinka perkaito, o kainos turi smarkiai kristi. Noriu ir aš prisidėti prie šių pasvarstymų ir prognozių – nes, galų gale, kaip bus iš tiesų, parodys tik laikas. Kainos NT rinkoje, kaip ir kitose rinkose, priklauso, iš esmės, nuo pasiūlos ir paklausos santykio: kaina,… Skaityti daugiau
Šiemet Vilniuje galima laukti būsto projektų segmentacijos, o atgimstančiam Kaunui planuojamas kainų augimas ir būsto įperkamumo mažėjimas. Vilniuje būsto sandorių skaičius pernai susitraukė 6 proc. palyginti su rekordiniais 2016 m., tačiau žymaus paklausos mažėjimo šiemet nesitikima. „Neparduotų butų skaičius pastatytuose projektuose dabar yra per menkas, kad spaustų plėtotojus konkuruoti rinkoje mažinant kainas, o augantis miesto gyventojų skaičius bei jų perkamoji galia leidžia tikėtis stabilios paklausos… Skaityti daugiau
Nekilnojamo turto rinkos aktyvumas Lietuvoje šįmet atslūgo, teigia specialistai. Sumenkusi butų paklausa bei didelė jų pasiūla pristabdė ir kainų augimą. „Swedbank“ ekonomistų vertinimu, tokios tendencijos, tikėtina, išliks ir kitąmet. Didelė pasiūla, pirkėjų pusėje esanti derybinė galia, menkstantis nuomos pajamingumas ir lėčiau augantys statybų kaštai turėtų riboti būsto kainų augimą. Pastaruoju metu Vilniuje butų kainos augo lėčiau nei atlyginimai, tad gyventojų galimybės įpirkti būstą didėjo. Tačiau… Skaityti daugiau
Lapkritį nekilnojamojo turto (NT) rinka tradiciškai lėtėjo: lyginant su spalio rezultatais, smukimas fiksuotas beveik visuose segmentuose. Vis dėlto pastarąjį mėnesį NT objektų perleista daugiau nei per tą patį laikotarpį pernai. Negalutiniais Registrų centro duomenimis, lapkritį pardavimo sandoriais perleista 10 588 pastatai, patalpos ir žemės sklypai. Šie rodikliai yra 3,2 proc. žemesni nei spalio mėnesį, kuomet buvo parduoti 10 936 nekilnojamieji daiktai, bet 5,2 proc. viršija… Skaityti daugiau
Nors naujausi nekilnojamojo turto (NT) kainų lūkesčiai pastaruoju metu yra atsargesni, šią rinką tebekaitina sandoriai, kuriais įsigyjamas antrinis, t. y. dažnai skirtas nuomai ar galbūt perpardavimui, būstas. Siekdamas tiksliau įvertinti tendencijas būsto rinkoje, Lietuvos bankas numato skelbti naują pasikartojančių būsto sandorių kainų indeksą. Apie tai kalbama penktojoje Lietuvos banko NT konferencijoje. „Dar šių metų pirmojoje pusėje didžiule energija tryškusioje NT rinkoje pastaruoju metu daugėja atvėsimo… Skaityti daugiau
Prieš įsigyjant būstą, dažniausiai tenka apsispręsti, už ką labiau esame pasirengę susimokėti – prestižą ar komfortą. Ne visuomet prestižo dalykai puikiai dera su patogumu, nors visi, galvojantys apie ilgesnę perspektyvą, ieško kuo geresnio jų derinio. Dėl to, kas yra komfortas, galima ilgai ginčytis. Toks pat buto suplanavimas, natūralios šviesos kiekis, modernus šildymas bei vėdinimas skirtingus žmones skatina diskutuoti. Jaunai mamai dar svarbus švarus oras, lygūs… Skaityti daugiau
Vilniaus nekilnojamojo turto rinkoje sparčiai auga dviaukščių butų paklausa. Ieškodami komforto už mažesnę kainą, pirkėjai renkasi ne tik įprastinius kotedžus, bet ir nestandartinio suplanavimo butus su antresolėmis bei palėpėmis, taip pat angliškojo tipo dviaukščius butus. Ieško komforto Remiantis NT rinkos apžvalgomis, prieš trejus metus dviaukščių butų rinkoje tebuvo vienetai. Pagrindinė alternatyva ieškantiems gyvenamosios erdvės, suprojektuotos per du aukštus, buvo tuo metu Lietuvos NT rinkos inovacija… Skaityti daugiau