Tag Archives | Būsto kainos

2018-uosios metus būsto pirkėjai pasitiko skirtingomis nuotaikomis: individualių namų pirkėjai mokėjo daugiau, o investavę į naujos statybos butus didmiesčiuose džiaugėsi sumažėjusiomis kainomis. Tradiciškai didžiausia būsto rinkos dalis – apie 57 proc. nuo visos apyvartos – atiteko senos statybos butams įsigyti. Pastarieji, palyginti su praėjusių metų pabaiga, brango vidutiniškai 3,3 proc., o lyginant su 2017 m. metiniu vidurkiu, buvo 4,7 proc. brangesni. Vidutinė senos statybos butų… Skaityti daugiau
Kaip ir tikėtasi, šių metų pirmą ketvirtį gyventojų lūkesčiai dėl būsto kainų pokyčių tapo truputį kuklesni. SEB banko užsakymu kovą atlikta apklausa parodė, kad 54 proc. apklaustųjų šalyje mano, kad būstas per artimiausius dvylika mėnesių brangs, 13 proc. atsakiusių galvoja, kad pigs, ketvirtadalis nesitiki, kad kainos keisis, o likę 8 proc. neturi nuomonės šiuo klausimu. Tad skirtumas tarp manančių, jog būstas brangs ir pigs, sumažėjo… Skaityti daugiau
Lietuvos valstybės šimtmetį nekilnojamojo turto rinka pasitiko su didesniu nei prognozuota optimizmu. Lyginant su praeitų metų pabaiga, naujų butų sandorių skaičius sausio ir vasario mėnesiais išaugo beveik trečdaliu, o kai kuriuose projektuose užfiksuotos iki 10 proc. didesnės būstų kainos nei tuo pačiu laikotarpiu prieš metus. Nors šiemet numatomas sveikas rinkos augimas, nekilnojamojo turto ekspertai atkreipia dėmesį į stipriai pasikeitusį pirkėją bei išaugusią konkurenciją tarp nekilnojamojo… Skaityti daugiau
Technonicol
Šių metų sausį NT plėtotojai Vilniuje pardavė 224 butus, o tai yra 27 proc. mažiau nei 2017 metų sausį ir 29,7 proc. prasčiau nei 2017 metų pardavimų vidurkis. Tai yra vienas prasčiausių sausio mėnesių per visą pakilimo ciklą. Šį sausį, lyginant su pirmuoju 2017 metų mėnesiu, labiausiai, maždaug 46 proc., mažėjo vidutinės klasės butų pardavimai. Ekonominės klasės butų pardavimai smuko maždaug 13 proc. Vienintelis prestižinis… Skaityti daugiau
Registrų centro duomenimis, 2017 m. nekilnojamojo turto kainos nuosaikiai augo ir kai kuriuose rinkos segmentuose pirmą kartą viršijo prieškrizinį laikotarpį. Vidutinė buto didmiestyje kaina per metus padidėjo bemaž 4 proc., o metinis sandorių skaičius perkopė 30 tūkst. butų. Maždaug trečdalį jų sudarė butai sostinėje. 2018-aisiais numatomas bendras nekilnojamojo turto sektoriaus stabilumas, tačiau atskiriems vystytojams realizuoti savo butus seksis labai nevienodai: išskirtinumų stokojantiems projektams žadami neramūs… Skaityti daugiau
Praėjusių metų pabaigoje pagausėję nekilnojamojo turto ekspertų komentarai apie būsto kainų augimo sulėtėjimą ar galimą smukimą šiemet nepadarė įtakos gyventojų lūkesčiams dėl gyvenamojo būsto kainų pokyčių per artimiausius dvylika mėnesių. SEB banko užsakymu gruodį atlikta apklausa parodė, kad 57 proc. apklaustųjų mano, jog būstas šiais metais brangs, 11 proc. atsakiusių mano, kad pigs, o likę tikisi, kad kaina liks daugmaž panaši arba visai neturi nuomonės… Skaityti daugiau
Nekilnojamojo turto rinka šiuo metu itin aktyvi. Aktyvumu ji nusileidžia nebent 2006–2008 metų prieškriziniam laikotarpiui, o gal net jį šiek tiek lenkia. Tačiau visa tai – ne staiga išsipūtusio ekonomikos burbulo, o nuosaikaus jos augimo rezultatas. Šiandienės rinkos formavimosi tempas ir principas – pagrindinė priežastis, kodėl vienur ar kitur pasigirstančios kalbos apie galimą krizę ar mažėsiančias NT kainas neturi racionalaus pagrindo. Diskusijas apie galimą kainų… Skaityti daugiau
Butų ir individualių namų kainos daugelyje šalies regionų 2017 metais buvo aukščiausios per pastarąjį dešimtmetį, o kai kuriuose rinkos segmentuose gerino rekordus, viršydamos dar iki krizės fiksuotus rodiklius, pranešama Registrų centro būsto kainų apžvalgoje. Didžiausias bendrų visos šalies kainų prieaugis fiksuotas naujos statybos namų rinkoje. Nors metų pabaigoje, lyginant su liepą-rugpjūtį fiksuotomis kainomis, naujesnės statybos namai šiek tiek atpigo, praėjusiais metais Lietuvoje jie kainavo vidutiniškai… Skaityti daugiau
Viešosios įstaigos „Realdata“ NT specialistai videoapžvalgoje aptarė viešoje erdvėje nuolat pasikartojančius klaidinančius teiginius apie NT rinką. Taigi, 5 didžiausi ir dažniausiai pasitaikantys NT mitai: 1. NT kainų kilimias yra tvarus. 2. Būsto įperkamumas yra vienas geriausių. 3. Žmonės dar niekad nebuvo tokie turtingi. 4. Augantys statybų kaštai lems NT kainų kilimą. 5. Krizės kyla tik žmonių galvose. „Realdata“ inf. Skaityti daugiau
NT plėtotojai, atsižvelgę į 2016 m. rezultatus ir pastarųjų 5-erių metų rinkos augimo tempus, 2017 m. pasiūlė rekordinį naujų butų skaičių, kuris viršijo paklausą. Naujo būsto pardavimai iš 2016 m. rekordinių aukštumų, į kurias pakėlė daugiausia investuotojai-nuomotojai, grįžo į realų ir sveiką ritmą – taip NT rinkos padėtį praėjusiais metais apibūdino bendrovės „Eika“ plėtros projektų vadovas Tomas Žiaugra. Tomas Žiaugra. Per pastaruosius tris 2017 m.… Skaityti daugiau
Nekilnojamo turto rinkos aktyvumas Lietuvoje šįmet atslūgo, teigia specialistai. Sumenkusi butų paklausa bei didelė jų pasiūla pristabdė ir kainų augimą. „Swedbank“ ekonomistų vertinimu, tokios tendencijos, tikėtina, išliks ir kitąmet. Didelė pasiūla, pirkėjų pusėje esanti derybinė galia, menkstantis nuomos pajamingumas ir lėčiau augantys statybų kaštai turėtų riboti būsto kainų augimą. Pastaruoju metu Vilniuje butų kainos augo lėčiau nei atlyginimai, tad gyventojų galimybės įpirkti būstą didėjo. Tačiau… Skaityti daugiau
Gyventojams ir verslui šiemet sparčiai skolinimą didinę bankai apsukų neketina mažinti ir 2018 m. Bankų apklausos duomenimis, tikimasi, kad paskolų portfelis kitąmet didės net sparčiau nei šiemet. Vis dėlto bankai kiek nuosaikiau vertina nekilnojamojo turto (NT) ir statybų sektorių bei NT kainų augimo lūkesčius. Trečdalis apklaustų bankų nurodo, kad bendras paskolų portfelis kitąmet didės iki 10 proc., dar trečdalis tikisi iki 15 proc. sieksiančio augimo,… Skaityti daugiau