Tag Archives | Būsto kainos

Nekilnojamojo turto rinka šiuo metu itin aktyvi. Aktyvumu ji nusileidžia nebent 2006–2008 metų prieškriziniam laikotarpiui, o gal net jį šiek tiek lenkia. Tačiau visa tai – ne staiga išsipūtusio ekonomikos burbulo, o nuosaikaus jos augimo rezultatas. Šiandienės rinkos formavimosi tempas ir principas – pagrindinė priežastis, kodėl vienur ar kitur pasigirstančios kalbos apie galimą krizę ar mažėsiančias NT kainas neturi racionalaus pagrindo. Diskusijas apie galimą kainų… Skaityti daugiau
Butų ir individualių namų kainos daugelyje šalies regionų 2017 metais buvo aukščiausios per pastarąjį dešimtmetį, o kai kuriuose rinkos segmentuose gerino rekordus, viršydamos dar iki krizės fiksuotus rodiklius, pranešama Registrų centro būsto kainų apžvalgoje. Didžiausias bendrų visos šalies kainų prieaugis fiksuotas naujos statybos namų rinkoje. Nors metų pabaigoje, lyginant su liepą-rugpjūtį fiksuotomis kainomis, naujesnės statybos namai šiek tiek atpigo, praėjusiais metais Lietuvoje jie kainavo vidutiniškai… Skaityti daugiau
Viešosios įstaigos „Realdata“ NT specialistai videoapžvalgoje aptarė viešoje erdvėje nuolat pasikartojančius klaidinančius teiginius apie NT rinką. Taigi, 5 didžiausi ir dažniausiai pasitaikantys NT mitai: 1. NT kainų kilimias yra tvarus. 2. Būsto įperkamumas yra vienas geriausių. 3. Žmonės dar niekad nebuvo tokie turtingi. 4. Augantys statybų kaštai lems NT kainų kilimą. 5. Krizės kyla tik žmonių galvose. „Realdata“ inf. Skaityti daugiau
NT plėtotojai, atsižvelgę į 2016 m. rezultatus ir pastarųjų 5-erių metų rinkos augimo tempus, 2017 m. pasiūlė rekordinį naujų butų skaičių, kuris viršijo paklausą. Naujo būsto pardavimai iš 2016 m. rekordinių aukštumų, į kurias pakėlė daugiausia investuotojai-nuomotojai, grįžo į realų ir sveiką ritmą – taip NT rinkos padėtį praėjusiais metais apibūdino bendrovės „Eika“ plėtros projektų vadovas Tomas Žiaugra. Tomas Žiaugra. Per pastaruosius tris 2017 m.… Skaityti daugiau
Nekilnojamo turto rinkos aktyvumas Lietuvoje šįmet atslūgo, teigia specialistai. Sumenkusi butų paklausa bei didelė jų pasiūla pristabdė ir kainų augimą. „Swedbank“ ekonomistų vertinimu, tokios tendencijos, tikėtina, išliks ir kitąmet. Didelė pasiūla, pirkėjų pusėje esanti derybinė galia, menkstantis nuomos pajamingumas ir lėčiau augantys statybų kaštai turėtų riboti būsto kainų augimą. Pastaruoju metu Vilniuje butų kainos augo lėčiau nei atlyginimai, tad gyventojų galimybės įpirkti būstą didėjo. Tačiau… Skaityti daugiau
Gyventojams ir verslui šiemet sparčiai skolinimą didinę bankai apsukų neketina mažinti ir 2018 m. Bankų apklausos duomenimis, tikimasi, kad paskolų portfelis kitąmet didės net sparčiau nei šiemet. Vis dėlto bankai kiek nuosaikiau vertina nekilnojamojo turto (NT) ir statybų sektorių bei NT kainų augimo lūkesčius. Trečdalis apklaustų bankų nurodo, kad bendras paskolų portfelis kitąmet didės iki 10 proc., dar trečdalis tikisi iki 15 proc. sieksiančio augimo,… Skaityti daugiau
Nors naujausi nekilnojamojo turto (NT) kainų lūkesčiai pastaruoju metu yra atsargesni, šią rinką tebekaitina sandoriai, kuriais įsigyjamas antrinis, t. y. dažnai skirtas nuomai ar galbūt perpardavimui, būstas. Siekdamas tiksliau įvertinti tendencijas būsto rinkoje, Lietuvos bankas numato skelbti naują pasikartojančių būsto sandorių kainų indeksą. Apie tai kalbama penktojoje Lietuvos banko NT konferencijoje. „Dar šių metų pirmojoje pusėje didžiule energija tryškusioje NT rinkoje pastaruoju metu daugėja atvėsimo… Skaityti daugiau
Pastaruosius kelerius metus NT plėtotojai Vilniuje vidutiniškai 3–5 proc. pakeldavo naujai pradėtų projektų ar tęsiamų naujų etapų kainas. Tai lėmė, kad iki šiol naujos statybos butų kainos nuosekliai didėjo. Tačiau šių metų rudenį stebimos priešingos tendencijos. „Nuo 2017 metų rugsėjo naujai rinkoje pasirodę projektai nebėra linkę startuoti didesnėmis nei rinkos kainomis, o priešingai – dažniausiai taikomas vidutiniškai 5–6 proc. mažesnis nei tiesioginių konkurentų kainų lygis“,… Skaityti daugiau
Lietuviai dar nepamiršo į nenusakomas aukštumas prieš dešimtmetį šovusių nekilnojamojo turto (NT) kainų, kurias į realybę grąžino ekonominė krizė. Ar augant gyventojų pajamoms ir ekonomikos ratams besisukant vis didesniu greičiu toks pat scenarijus pasikartos ir netolimoje ateityje? NT ekspertai ir ekonomistai, stebėdami situaciją rinkoje, įsitikinę: kainų burbulas nesipučia, auga tik plėtotojų fantazija nustatant objektų kainas. Visi tapo atsargūs Po 2008-ųjų ekonominės krizės bankai smarkiai sugriežtino… Skaityti daugiau
Pastaraisiais metais įvairiuose Lietuvos regionuose ar miestuose fiksuojami labai skirtingi tiek kiekybiniai, tiek kokybiniai būsto pasiūlos ir paklausos pokyčiai. „Kol vienuose miestuose fiksuojamas spartus naujos būsto pasiūlos ir paklausos augimas, kituose miestuose pasikeitimai yra itin nežymūs. Analizuojant Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos būsto rinkas, matyti, kad jos yra labai skirtinguose savo plėtros etapuose. Vienas iš būsto rinkos pasitikėjimo indikatorių gali būti ir brangesnio būsto plėtra bei… Skaityti daugiau
Šalies piliečiai, žemų palūkanų normų aukurui pasiglemžus bene pagrindinę patrauklią alternatyvą santaupas laikyti bankuose indėlių pavidalu ir gauti už juos keletą procentų palūkanų, linksta į butų pirkimą nuomai. Tai, kad šis santaupų „įdarbinimo“ būdas yra įaugęs į Lietuvos gyventojų kraują, atskleidžia daugelis šaltinių. Pavyzdžiui, Registrų centro duomenys rodo, kad daugiau negu vieną būstą turinčių gyventojų skaičius šalyje pastaraisiais metais nuolat augo, o antrinių būstų prieaugis… Skaityti daugiau
Nepaisant to, kad šiemet NT plėtotojų pardavimai yra vieni geriausių per dabartinį pakilimą (vidutiniškai 325 butai per mėnesį), vis dažniau NT plėtotojai siūlo įvairias akcijas, dovanas ir nuolaidas. Beveik kas ketvirtas daugiabučių projektas Vilniuje, siekiant paskatinti pardavimus, rugsėjo mėn. siūlė įvairias akcijas. Maždaug trečdalis šių projektų stiprino akcijas, pasiūlydami didesnes nuolaidas ar papildomų dovanų. Bendrovės „Realdata.lt“ direktoriaus Arnoldo Antanavičiaus nuomone, pagrindinė priežastis, kodėl NT plėtotojai… Skaityti daugiau