Tag Archives | Būsto kainos

Nepaisant to, kad šiemet NT plėtotojų pardavimai yra vieni geriausių per dabartinį pakilimą (vidutiniškai 325 butai per mėnesį), vis dažniau NT plėtotojai siūlo įvairias akcijas, dovanas ir nuolaidas. Beveik kas ketvirtas daugiabučių projektas Vilniuje, siekiant paskatinti pardavimus, rugsėjo mėn. siūlė įvairias akcijas. Maždaug trečdalis šių projektų stiprino akcijas, pasiūlydami didesnes nuolaidas ar papildomų dovanų. Bendrovės „Realdata.lt“ direktoriaus Arnoldo Antanavičiaus nuomone, pagrindinė priežastis, kodėl NT plėtotojai… Skaityti daugiau
Vis garsesnės diskusijos ir perspėjimai apie kaistančią nekilnojamojo turto (NT) rinką Lietuvoje padidino gyventojų abejones dėl tolesnio būsto brangimo galimybių. SEB banko užsakymu rugsėjį atlikta apklausa parodė, kad nuo 58 iki 54 proc. sumažėjo apklaustųjų, manančių, jog būsto kaina per artimiausius 12 mėnesių Lietuvoje didės. Manančiųjų, kad būsto kaina mažės, padaugėjo ne itin – nuo 8 iki 9 procentų. Labiausiai išaugo neapsisprendusių žmonių dalis –… Skaityti daugiau
Vienas įdomiausių, nors ir mažiausių, būsto segmentų – prabangiausias turtas. „Dėl savo itin mažos rinkos dalies brangiausio būsto segmentas dažnai yra apipintas įvairiausiomis spekuliacijomis, kuomet tiek viešai, tiek uždarame rate diskutuojama apie negirdėtas prašomas ar jau įvykusių sandorių pardavimo kainas“, – teigia „Ober-Haus“ Vyresnysis rinkos analitikas Raimondas Reginis. Oficialiai įregistruotų butų pirkimo-pardavimo sandorių informacija pakankamai tikslus situacijos prabangaus turto segmente atspindys. „Ober-Haus“ specialistai atrinko ir… Skaityti daugiau
Per šių metų 9 mėnesius Vilniuje pirminėje būsto rinkoje parduota beveik 2900 naujos statybos butų, arba 10 proc. mažiau nei per 2016 m. 9 mėnesius. Daugiausia parduota vidutinės klasės būsto, o kaina už kvadratinį metrą per metus pakilo 2,4 proc. Neįprastai aktyvūs 2016 m. vasaros mėnesiai suteikė lūkesčių, jog ir šiais metais pardavimai bus tokie pat aktyvūs. Tačiau, pasak bendrovės „Eika“ plėtros direktoriaus Martyno Žibūdos,… Skaityti daugiau
Šveicarijos bankas „UBS“ pranešė apie kylančias nekilnojamojo turto (NT) burbulo rizikas kai kuriuose didžiuosiuose pasaulio miestuose. Remiantis banko sudarytu indeksu („Global Real Estate Bubble Index“), NT rinka šiuo metu labiausiai kaista Toronte, Stokholme, Miunchene, Vankuveryje, Sidnėjuje, Londone ir Honkonge. Tuo metu neišpūtos būsto kainos fiksuojamos Milane, Niujorke, Singapūre ir Bostone. Ekonomiškai stipriausių pasaulio miestų patrauklumas neblėsta ir tai didina įtampą nekilnojamojo turto rinkoje. „Didelis susidomėjimas… Skaityti daugiau
Būsto rinką jau rudenį gali tekti vėsinti, nes ji pernelyg sparčiai kaista – tokią nuomonę neseniai pareiškė Lietuvos banko vadovas Vitas Vasiliauskas. Jo teigimu, per artimiausius dvejus metus gali tekti riboti nekilnojamojo turto (NT) kainų augimą šalyje. „Jeigu situacija Lietuvos NT rinkoje ir būsto kreditavimas keisis taip, kaip ir praėjusiais metais, per artimiausius dvejus metus Lietuva gali susidurti su problemomis. Didžiausios išorinės grėsmės yra perkaitusi… Skaityti daugiau
Naujausia Lietuvos banko apklausa rodo, kad nekilnojamojo turto (NT) rinkos dalyvių lūkesčiai dėl būsto kainų tebėra nuosaikūs, tačiau keitėsi lūkesčiai dėl būsto nuomos sostinėje – padaugėjo manančių, kad ji brangs. „Apklausos rezultatai rodo rinkoje vyraujant gana nuosaikias nuotaikas. Tai turėtų mažinti galimybes rinkai „užvirti“. Vis dėlto jau du ketvirčius iš eilės būsto kainų metinis kilimas yra dviženklis, o aktyvumas būsto rinkoje tebėra didelis“, – sako… Skaityti daugiau
Šių metų pirmąjį pusmetį šalies nekilnojamojo turto (NT) rinka šiek tiek sulėtėjo, tačiau išlaikė augimo tendenciją. Naujo būsto segmente 6 proc. sumažėjusius pardavimus sostinėje kompensavo augęs sandorių skaičius Kaune (+14 proc.), Klaipėdoje (+64 proc.) ir regionuose. Vystytojai, tuo tarpu, apsukų nemažino ir Vilniaus būsto rinką papildė 35 proc., o Kauno – 56 proc. daugiau naujų butų nei prieš metus. Pasiūlos didėjimas neleido kilti būsto kainoms,… Skaityti daugiau
Keletą pastarųjų metų Vilniuje stebėtas būsto finansavimo rinkos aktyvumas išplito ir į kitus šalies miestus. Pirmąjį šių metų pusmetį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, didžiausias „Swedbank“ išduotų būsto paskolų augimas fiksuotas Klaipėdoje ir mažesniuose šalies miestuose. Tarp penkių didžiųjų šalies miestų Klaipėdoje išduotų paskolų skaičius išaugo daugiausia – 54 proc., o mažesnėse šalies savivaldybėse augimas siekė 23 procentus. „Geros šalies ūkio perspektyvos ir augantys… Skaityti daugiau
Kol pajūrio verslininkai skundžiasi dėl nenusisekusios vasaros, NT rinkos aktyvumas šalies pajūrio regionuose lyginant su praėjusiais metais užtikrintai auga. Registrų centro duomenimis, palyginus 2016 ir 2017 metų antrą ketvirtį, pajūryje nekilnojamojo turto įsigyjama maždaug 40 procentų daugiau, o NT kainų augimas išlieka stabilus. Pajūryje žmonės labiausiai ieško ekonomiško antrinės rinkos būsto, kurio šildymo išlaidos šalčiausią mėnesį nesiektų 1 euro už kvadratą, t. y. butų renovuotuose… Skaityti daugiau
Gyventojų lūkesčiai praėjusį ketvirtį dėl būsto kainų pokyčių beveik nepakito. SEB banko užsakymu birželio mėnesį atlikta apklausa parodė, kad 58 proc. apklaustų žmonių Lietuvoje tiki, kad būsto kaina per artimiausius 12 mėnesių didės, ir tik 8 proc. mano, kad ji turėtų mažėti. Per ketvirtį manančių, kad būstas brangs, dalis sumažėjo 1 proc. punktu, tačiau galvojančių, kad kaina mažės, smuko labiau – 3 procentiniais punktais. Didžiausia… Skaityti daugiau
Prieškrizinį aktyvumą pasiekusios būsto rinkos tema šiandien itin aktuali ir jau kurį laiką neapleidžia viešųjų diskusijų epicentro. Natūralu, gyvenamojo nekilnojamo turto rinkai suaktyvėjus ir kainoms įgavus pagreitį darosi neramu dėl tolesnių šio ūkio segmento tendencijų. Ypač, kai tiek gyventojai, tiek verslas dar puikiai mena nekilnojamojo turto „burbulo sprogimo“ sąvoką ir šio reiškinio pasekmes. Vis tik šiandien situacija kita – antrąkart ant to paties grėblio, panašu,… Skaityti daugiau